경매· 단독주택
서울중앙지법 2014타경8074-1
서울특별시 동작구 대방동 14-12
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가5억 9065만1.2천만/평· 감정가 7억 3831만 (80%)
담당계11계530-2715
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 9065만감정가 대비 80%
- 감정가
- 7억 3831만
- 최저 평당가
- 1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 9065만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6억 1427만 ~ 6억 9755만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 5억 9065만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 164.44㎡ (49.7평)
- 토지면적
- 192.00㎡ (58.1평)
- 제시외면적
- 10.21
- 보증금
- 5906만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 6385만
- 담당계
- 11계 · 530-2715
건물 · 대지권
- 건물
- 164.44㎡ (49.7평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 대방동 14-12
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 14-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "서울영화초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주<br />위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장<br />까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 서측으로 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), <br />과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별첨 "지적개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
벽돌조 슬래브 및 시멘트 기와지붕 2층 건물로서,<br />외 벽 : 타일붙임 및 적벽돌 쌓기 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />바 닥 : 장판깔기 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />창 호 : 목재 및 샷시 창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
단독주택으로 이용중임.<br />(※상세 이용상황은 별첨 "건물개황도" 참조)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 15-01-06 | sd | 2015.01.07 도달 |
| 15-01-06 | sd | 2015.01.07 도달 |
| 15-01-06 | sd | 2015.01.07 도달 |
| 15-01-06 | sd | 2015.01.07 도달 |
| 15-01-06 | sd | 2015.01.07 도달 |
| 14-12-24 | sd | 2014.12.29 도달 |
| 14-12-24 | sd | 2014.12.31 폐문부재 |
| 14-12-24 | sd | 2014.12.31 폐문부재 |
| 14-12-24 | sd | 2014.12.30 도달 |
| 14-12-24 | sd | 2014.12.29 수취인불명 |
| 14-12-24 | sd | 2014.12.30 도달 |
| 14-12-24 | sd | 2014.12.30 도달 |
| 14-12-24 | sd | 2014.12.30 도달 |
| 14-12-24 | sd | 2014.12.29 도달 |
| 14-12-24 | sd | 2014.12.29 도달 |
| 14-12-24 | sd | 2014.12.31 폐문부재 |
| 14-12-24 | sd | 2014.12.30 도달 |
| 14-12-24 | sd | 2014.12.31 폐문부재 |
| 14-11-24 | sd | 2014.11.27 도달 |
| 14-03-20 | sd | 2014.03.24 도달 |
| 14-03-20 | sd | 2014.03.24 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 동작구 대방동 14-12 · 토지 · 대지
목록 2 · 서울특별시 동작구 여의대방로36길 102-7 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 5명
본건부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 주거 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 주거 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 국민건강보험공단안양동안지사
교부권자 동안양세무서
교부권자 동작세무서
근저당권자 이○○
압류권자 서울특별시동작구
임차인 강○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 이○○
임차인 최○○
임차인 최○○
채권자 탄동새마을금고
채무자겸소유자 박○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 2층 전부 | 2012.12.3. | 2012.11.30.~ | 16,000,000 | 2014.04.24 |
| 김○○ | 2011.09.21 | 미상 | 미상 | ||
| 김○○ | 2012.12.03 | 미상 | 미상 | ||
| 이○○ | 2012.07.18 | 미상 | 미상 | ||
| 최○○ | 2010.11.16 | 미상 | 미상 | ||
| 최○○ | 2012.06.26 | 미상 | 미상 |
매각공고
14-11-06 · 서울특별시 동작구 대방동 14-12 · 대 192㎡
14-11-06 · 서울특별시 동작구 여의대방로36길 102-7 · 벽돌조 슬래브및 시멘트 기와지붕 2층 주택 1층 95.79㎡ 2층 52.52㎡ 지하 5.92㎡ (내역 2층 중 45.52㎡ 벽돌조 시멘트 기와지붕) 제시외-주방 블록조 슬래브지붕 단층 5.04㎡ -보일러실 샌드위치판넬조샌드위치판넬지붕 단층 0.15㎡ -창고 블록조슬래브지붕 단층 1.40㎡ -현관 샷시조 샷시지붕 단층 3.12㎡ -계단실 철골조 슬레이트지붕 0.5㎡
당사자
- 채권자
- 탄동새마을금고
- 채무자
- 박현석
- 소유자
- 박현석
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 157m영화초등학교초등학교
- 179m영등포중학교중학교
- 202m영등포고등학교고등학교
- 504m서울신길초등학교초등학교
- 565m강현중학교중학교
- 568m성남중학교중학교
- 576m성남고등학교고등학교
- 592m성남고등학교
- 884m서울노량진초등학교초등학교
- 946m장승중학교중학교
- 998m서울대림초등학교초등학교
- 1047m강남중학교중학교
버스
- 94m대방목욕탕동작12
- 94m남부교회동작03, 동작12
- 109m남부교회동작03, 동작05, 동작12
- 141m대방목욕탕동작12
- 142m숭의여중고교.공군항공안전단동작03, 동작05
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 1427만 ~ 6억 9755만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 동작구 대방동 14-12
- 감정가
- 7억 3831만
- 최저가
- 5억 9065만 (80%)
- 건물면적
- 164.44㎡ (49.7평)
- 기일
- 14-11-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 5억 9065만 × 104~118% = 6억 1427만 ~ 6억 9755만서울 주택 · 유찰 1회 낙찰 1,478건 — 중간값 110.1%, 사분위 104.0~118.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 동작구 진행 물건
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- 서울중앙지법 2024타경124548-1 · 오피스텔 · 상도1동8908만 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경1130-1 · 단독주택 · 신대방동29.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경2409-1 · 다가구주택 · 신대방동12.5억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103851-1 · 상가 · 상도동9280만 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103851-2 · 상가 · 상도동2억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103851-3 · 오피스텔 · 상도동9360만 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104108-1 · 아파트 · 신대방동5.8억 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104456-1 · 다세대주택 · 상도1동2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100040-1 · 오피스텔 · 대방동1.1억 (80%) · 26-11-04
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