서울중앙지법 2014타경9282-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-26 · 경매접수
2. 14-03-27 · 경매개시결정
3. 14-06-20 · 배당요구종기
4. 16-04-21 · 9차 매각기일 · 최저가 9억 3397만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4129.00㎡ (1249.0평)

제시외면적

없음

보증금

9339만 (최저가의 10%)

청구금액

65억

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

신대방동 344-78

당사자

채권자

파산채무자 주식회사 에이스저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

주식회사 품인주택건설

소유자

유중희

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 (1) 내지 (7)은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "서울특별시 보라매병원" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 아파트, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 (1) 내지 (7)까지 차량의 출입이 가능하며 인근의 지하철역 및 버스정류장까지의 거리, 운행회수를 감안할 때 대중교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 (1) 내지 (7)은 대체로 부정형의 토지로서 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 (1) 내지 (7)이 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 일반미관지구(건축선지정(3M)), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>.<br /><br /><br /><br />기호 (2); 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br />기호 (3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>.<br /><br />기호 (4): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>.<br /><br />기호 (5): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구(건축선지정(3M)), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>.<br /><br />기호 (6): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>.<br /><br />기호 (7): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 (1), (3), (4), (5)는 공부상 지목이 "대"이나 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 신대방동 344-78 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 신대방동 344-84 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 신대방동 344-89 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 서울특별시 동작구 신대방동 344-92 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 서울특별시 동작구 신대방동 344-194 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 서울특별시 동작구 신대방동 344-275 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 서울특별시 동작구 신대방동 344-279 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 본건부동산은 천주교신대방교회(신대방동366-40) 인근 주택들 사이에 위치하며, 신대방동 344-78,344-84,344-89, 344-92,344-194,344-275,344-279 토지가 동서방향으로 여러갈래길이 서로 연결되어 차량과 주민들이 통행하는 도로로 사용하고 있음.(본건부동산 344-78,344-89,344-92,344-194는 공부상 대지이나 현황은 도로임) 2) 본건부동산의 정확한 위치, 면적, 인접부동산과의 경계등은 육안으로 확인할수 없고 측량감정이 필요함. 3) 본건부동산은 현황상 주택사이의 도로로 차량 및 주민들이 통행하고 있으나 소유자 등을 만나지 못하여 점유관계 미상임.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시동작구

근저당권자

주식회사에이스저축은행

소유자

유○○

압류권자

서울특별시중구

지상권자

주식회사에이스저축은행

채권자

파산채무자 주식회사 에이스저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

주식회사 품인주택건설

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-04-21 · 서울특별시 동작구 신대방동 344-78 · 대 1752㎡
• 16-04-21 · 서울특별시 동작구 신대방동 344-84 · 도로 66㎡
• 16-04-21 · 서울특별시 동작구 신대방동 344-89 · 대 53㎡
• 16-04-21 · 서울특별시 동작구 신대방동 344-92 · 대 50㎡
• 16-04-21 · 서울특별시 동작구 신대방동 344-194 · 대 2142㎡
• 16-04-21 · 서울특별시 동작구 신대방동 344-275 · 도로 36㎡
• 16-04-21 · 서울특별시 동작구 신대방동 344-279 · 도로 30㎡

주변

학군

• 448m · 문창중학교 · 중학교
• 562m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 677m · 당곡중학교 · 중학교
• 688m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 765m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 797m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 849m · 강남중학교 · 중학교
• 918m · 강현중학교 · 중학교
• 949m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 978m · 성남중학교 · 중학교
• 995m · 성남고등학교
• 1003m · 서울대방초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 신대방동성당.보라매병원입구 · 152, 461, 504, 5516, 6514, 6515, 6516, 8561, N15, 동작05
• 130m · 삼성아파트 · 동작05-1
• 137m · 보라매삼성아파트.모자원고개 · 152, 461, 504, 5516, 6514, 6515, 6516, 8561, N15
• 247m · 신대방삼거리 · 152, 461, 504, 5516, 6514, 6515, 6516, 8561, N15
• 297m · 신대방삼거리역.성대시장 · 동작05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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