서울중앙지법 2014타경15065-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-28 · 경매접수
2. 14-05-29 · 경매개시결정
3. 14-08-12 · 배당요구종기
4. 16-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8000만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.80㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1800만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

8계 · 530-1820(구내:1820)

건물 · 대지권

건물

28.80㎡ (8.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

사당동 1135

당사자

채권자

김해경

채무자

임민선

소유자

임민선

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은<br />단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장 및 지하철7호선(이수역)이 인근에 소재<br />하는 등 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 사다리 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 소로각지에 접하며, 도로상태 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br />에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과<br />밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최<br />종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 벽돌조 평슬래브지붕 3층 건물로서,<br />외 벽 : 벽돌쌓기마감 등.<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임마감 등.<br />창 호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설<br />2층, 3층, 옥탑 : 주택 등으로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건(기호2)는 가스보일러 등에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비<br />되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도 및 내부구조도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 공부면적(86.86㎡)과 실측면적(135.8㎡)이 상이한 바, 경매 진행시 재확인<br />바람. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "사당중학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은<br />아파트단지 및 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장 및 지하철7호선(남성역)이 인근에 소재<br />하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 19층 건물 중 지하층 비101호로서,<br />외벽: 몰탈위페인트마감.<br />내벽: 몰탈위페인트마감.<br />창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(현황 "공실")로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수시설, 소화전, 화재탐지시설 등이 구비되어있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물은 광대세각에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구(건축선지정(3M)), 도로(접함), 가축사육<br />제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화<br />구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사<br />항임)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 158-17 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 사당로23가길 22 · 건물
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 사당동 1135 대아아파트 201동 지하층 비101호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

1) 본건부동산 사당동 158-17은 3층 건물로 1층은 점포(음식점), 2층 3층은 주택임. 2) 본건부동산 사당동 1135은 대아아파트 201동 지하층 비101호로 외부로 출입이 가능하며 아파트 내부로 출입할수 없음. 3) 본건부동산 사당동 1135은 현재 공실이며, 점포 임대 안내문이 부착되어 있음. 4) 본건부동산 사당동 158-17 1층 임차인 유영대와 면담한바, 1층 전부를 음식점으로 점유 사용하며 2층 3층은 별지기재 임차인이 거주하고 있다고 함. 5) 본건부동산 사당동 1135에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 점유관계 미상이나 현재 공실이고 관할세무서 등록사항 열람 요청한바 등재자 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

최○○

교부권자

서울특별시동작구

근저당권자

남부농업협동조합

기타

성북세무서(채권압류)

배당요구권자

감○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

오○○

임차인

고○○

임차인

서○○

임차인

유○○

제3취득자

최○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-16 · 서울특별시 동작구 사당동 1135 대아아파트 201동 지하층 비101호 · 철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 19층 공동주택 1층 572.80㎡ 2층 704.74㎡ 3층 627.14㎡ 4층 621.74㎡ 5층 621.74㎡ 6층 621.74㎡ 7층 621.74㎡ 8층 621.74㎡ 9층 621.74㎡ 10층 621.74㎡ 11층 621.74㎡ 12층 552.27㎡ 13층 552.27㎡ 14층 552.27㎡ 15층 552.27㎡ 16층 552.27㎡ 17층 552.27㎡ 18층 482.80㎡ 19층 356.08㎡ 지하1층 2037.16㎡ 지하2층 1422.25㎡ 지하3층 1528.45㎡ 철근콘크리트 벽식구조 28.80㎡

주변

학군

• 105m · 사당중학교 · 중학교
• 181m · 총신대학교 · 대학교
• 249m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 580m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 631m · 동작고등학교 · 고등학교
• 639m · 상도중학교 · 중학교
• 652m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 811m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 922m · 봉원중학교 · 중학교
• 933m · 관악중학교 · 중학교
• 933m · 상현중학교 · 중학교
• 963m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교

버스

• 93m · 사당중학교 · 040, 742, 752, N64, 동작14
• 122m · 총신대 · 040, 6019, 742, 752, N64, 동작14, 동작15
• 126m · 사당중학교 · 040, 742, 752, N64, 동작14, 동작15
• 203m · 총신대 · 040, 6019, 742, 752, N64, 동작14
• 206m · 삼거리 · 동작06, 동작14, 동작15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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