2014타경16396-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

132.13㎡ (40.0평)

토지면적

80.00㎡ (24.2평)

제시외면적

31.70

보증금

3945만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9420만

담당계

6계 · 530-1818(구내:1818)

건물 · 대지권

건물

132.13㎡ (40.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

사당동 158-18

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 동작구 사당동 소재 지하철4호선 "이수역" 서측 인근에 위치하고 있으며, 북동측 인근 도로변으로는 점포 등이, 주위에는 (다가구용)단독 및 (연립/다세대)공동주택 등이 혼재하고 있는 곳으로서 환경은 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철4호선/7호선 "이수역"과 버스정류장이 소재하여, 전반적인 교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다가구주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 로폭 약7m 내외, 남측으로 로폭 약3m 내외 등의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접함)<br /><br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />학교환경위생 정화구역<학교보건법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 동측 경계상으로 도로가 있으므로, 정확한 지적경계는 필요시 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브 2층건으로서,<br />외벽 : 치장벽돌쌓기 등,<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 샷시에 유리마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로서,<br />1층 : 1세대(방2, 거실 겸 주방1, 화장실1 등),<br />2층 : 1세대(방2, 거실 겸 주방1, 화장실1 등),<br />지하층 : 1세대(방2, 거실 겸 주방1, 화장실1 등)임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수, 급탕설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 수차례 현장출장하였으나 이해관계인의 부재로 이용상태 및 건물개황도는 주변탐문 및 외부관찰 등에 의거 작성하였는 바, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 동작구 사당동 158-18

감정가

4억 9321만

최저가

3억 9457만 (80%)

건물면적

132.13㎡ (40.0평)

기일

14-12-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음