서울중앙지법 2014타경18521-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 14-07-04 경매접수
2. 14-07-07 경매개시결정
3. 14-09-23 배당요구종기
4. 16-08-16 3차 매각기일 · 최저가 1억 1904만 (64%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.80㎡ (14.5평)

건물면적

72.18㎡ (21.8평)

토지면적

47.80㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

2504만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

72.18㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신대방동 360-149 · 47.80㎡ (14.5평)

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 신대방동 지하철7호선 신대방삼거리역 남서측 인근에 위치<br /> 하며 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어져<br /> 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 신대방삼거리역<br /> (7호선)이 위치하여 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 3층, 지하 1층 건물중 1층 101호 외 5개호<br /> 로서 2002.10.25. 건축허가, 2003.01.13. 착공, 2009.04.21. 사용승인되었으며<br /><br /> 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감<br /> 창호 : 목재 및 하이샤시 이중창 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. <br /> - 101호, 102호, 201호, 202호, 비01호 : 각각 방3, 거실, 욕실겸화장실2, 주방겸식<br /> 당, 발코니 등 <br /> - 301호 : 방2, 주방, 욕실, 테라스 등 <br /> <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 지하주차장 등 되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 직사각형의 토지로서 주위는 북측 하향 완경사지이며 평탄하게 조성하여 <br /> 다세대주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 동측, 서측으로 폭3-4미터 및 폭2-3미터의 아스팔트 포장도로와 접하며 이를<br /> 통하여 간선도로(보라매로, 상도로)와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종 일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁<br /> 고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /><br /> <br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 소유자가 거주 및 임대중인 것으로 탐문되며 자세한 임대관계는 미상<br /> 임. <br /> <br /> 2) 본건은 2009.04.21.자로 사용승인 되었으나 그 이전에 신축된 것으로 사료되며 현<br /> 황 및 관리상태 보통시됨.<br /> <br /> 3) 본건중 일부호는 폐문부재로 내부구조는 탐문, 건축물대장상의 건축물현황도, 외<br /> 부관찰 등에 의하여 작성하였음. <br /> <br /> 4) 본건물은 경사지에 건축되었으며 지하층은 반지하구조로서 건물의 일부분이 지상 <br /> 에 노출되어 있음.<br /><br /> 5) 본건은 등기사항전부증명서상 가처분등기(2011.11.02 인천지방법원의 가처분결정,<br /> 피보전권리 : 건물철거 및 토지인도청구권)되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 신대방동 360-149 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 신대방동 360-149 1층 102호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 신대방동 360-149 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 동작구 신대방동 360-149 2층 202호 · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 동작구 신대방동 360-149 3층 301호 · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 동작구 신대방동 360-149 지1층 비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건부동산은 현대하이츠빌라 F동으로서 등기부상에는 비01호로 등재되어 있으나, 실제(현장)는 호실표시가 없음. 2) 본건부동산 출입문은 하나이나, 동건물 좌측은 신대방동360-158번지(101호,201호,301호), 우측은 신대방동360-149(102호,202호,비01호)로 구분 표시해 놓았으나, 본건부동산 소유자 겸 채무자가 동건물을 구분소유하고 있는지 여부가 불명함. 3) 본건부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

계양신용협동조합(효성신용협동조합)

가압류권자

유○○

가처분권자

유○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

정○○

배당요구권자

계양신용협동조합

배당요구권자

유○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

신○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

정○○

채권자

유○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-16 · 서울특별시 동작구 신대방동 360-149 1층 101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공동주택(다세대주택) 지1층 150.48㎡ 1층 154.44㎡ 2층 154.44㎡ 3층 79.98㎡ 옥탑1층 13.02㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 72.18㎡

당사자

채권자

유기호

채무자

김영희 외 1

소유자

김영희 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 372m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 448m · 문창중학교 · 중학교
• 591m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 671m · 강남중학교 · 중학교
• 770m · 강현중학교 · 중학교
• 794m · 성남중학교 · 중학교
• 809m · 성남고등학교
• 829m · 당곡중학교 · 중학교
• 846m · 서울대방초등학교 · 초등학교
• 874m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 900m · 성남고등학교 · 고등학교
• 934m · 당곡고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 신대방삼거리 · 152, 461, 504, 5516, 6514, 6515, 6516, 8561, N15
• 158m · 신대방삼거리역.성대시장 · 동작05
• 181m · 동작우체국 · 동작05, 동작19
• 188m · 신대방삼거리 · 152, 461, 504, 5516, 6514, 6515, 6516, 8561, N15, 동작05-1
• 242m · 7호선신대방삼거리역2번출구.국민은행 · 동작11, 동작19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 신대방동 360-149 1층 101호

감정가

1억 8600만

최저가

1억 1904만 (64%)

건물면적

72.18㎡ (21.8평)

대지권면적

47.80㎡ (14.5평)

기일

16-08-16

등기부현황

등기 기재 없음