서울중앙지법 2014타경18521-3

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

23.90㎡ (7.2평)

건물면적

36.09㎡ (10.9평)

토지면적

47.80㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

640만 (최저가의 10%)

청구금액

2504만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

36.09㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신대방동 360-149 · 23.90㎡ (7.2평)

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 신대방동 지하철7호선 신대방삼거리역 남서측 인근에 위치<br /> 하며 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어져<br /> 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 신대방삼거리역<br /> (7호선)이 위치하여 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 3층, 지하 1층 건물중 1층 101호 외 5개호<br /> 로서 2002.10.25. 건축허가, 2003.01.13. 착공, 2009.04.21. 사용승인되었으며<br /><br /> 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감<br /> 창호 : 목재 및 하이샤시 이중창 등 마감임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. <br /> - 101호, 102호, 201호, 202호, 비01호 : 각각 방3, 거실, 욕실겸화장실2, 주방겸식<br /> 당, 발코니 등 <br /> - 301호 : 방2, 주방, 욕실, 테라스 등 <br /> <br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 지하주차장 등 되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 직사각형의 토지로서 주위는 북측 하향 완경사지이며 평탄하게 조성하여 <br /> 다세대주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 동측, 서측으로 폭3-4미터 및 폭2-3미터의 아스팔트 포장도로와 접하며 이를<br /> 통하여 간선도로(보라매로, 상도로)와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종 일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁<br /> 고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /><br /> <br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 소유자가 거주 및 임대중인 것으로 탐문되며 자세한 임대관계는 미상<br /> 임. <br /> <br /> 2) 본건은 2009.04.21.자로 사용승인 되었으나 그 이전에 신축된 것으로 사료되며 현<br /> 황 및 관리상태 보통시됨.<br /> <br /> 3) 본건중 일부호는 폐문부재로 내부구조는 탐문, 건축물대장상의 건축물현황도, 외<br /> 부관찰 등에 의하여 작성하였음. <br /> <br /> 4) 본건물은 경사지에 건축되었으며 지하층은 반지하구조로서 건물의 일부분이 지상 <br /> 에 노출되어 있음.<br /><br /> 5) 본건은 등기사항전부증명서상 가처분등기(2011.11.02 인천지방법원의 가처분결정,<br /> 피보전권리 : 건물철거 및 토지인도청구권)되어 있음.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 신대방동 360-149 2층 201호

감정가

1억

최저가

6400만 (64%)

건물면적

36.09㎡ (10.9평)

대지권면적

23.90㎡ (7.2평)

기일

16-08-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음