서울중앙지법 2014타경25550-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-23 · 경매접수
2. 14-09-24 · 경매개시결정
3. 14-12-05 · 배당요구종기
4. 16-03-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4144만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

55.54㎡ (16.8평)

토지면적

12.90㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

5415만

담당계

9계 · 530-2712, 530-2518

건물 · 대지권

건물

55.54㎡ (16.8평) · 아파트

대지권

노량진동 41-5

당사자

채권자

노량진새마을금고 외 1

채무자

윤진권

소유자

윤진권

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 "동작구청" 북서측 인근에 위치하며, 부근<br /> 은 상업용건물, 주상용건물, 단독 및 다세대주택, 근거리에 공공시설 및 근린생활시<br /> 설 등이 소재하는 바, 제반 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근으로 지하철1∼9호선 노량진역 및 노선버스정류장<br /> 등이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 및 벽돌조 및 시멘트 블럭조 함석지붕 5층 건으로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인트 마감<br /> 내벽: 벽지도배 마감 <br /> 창호: 새시창호 등으로 마감하였으며<br /> 구조 및 관리상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건설상가아파트(통칭) 4층 511호로서, 주거용(방2, 주방및거실, W/C, 발코니)으로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어있으며, 도시가스보일러에<br /> 의한 개별난방 설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

16필 일단의 가장형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 35미터, 남측으로 노폭 약 1.5미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구(건축선지정(3M)), 지구단위계획구역(노량<br /> 진지구, 문의:도시계획과), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법><br /> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수<br /> 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <br /> <추가기재>·지구단위계획 결정고시 : 2009.3.26(서고시 제2009-126호)·기준용적률<br /> : 300% 이하·허용용적률 :630% 이하·건축물의 최고높이 :90m 이하·불허용도 : 숙<br /> 숙박시설 창고시설 위험물저장 및 처리시설·기타 : 건폐율60% 이하 (노량진동 40-<br /> 16 40-28 40-3 40-30 40-32 40-33 40-34 40-35 40-38 40-39 40-40 40-42 40-43 40-<br /> 45 40-46 40-47 40-52 40-66 40-67 40-68 40-69 40-70 40-71 40-72 40-73 40-74 40-<br /> 75 40-76 40-78 40-79 40-80 40-81 41-30 공동개발지정(획지단위개발)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 공부상 용도는 영업용 및 근린생활시설이나, 기준시점 현재 주거용으로 이용<br /> 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미 상.<br /> -기 타: 본건 토지는 등기사항정부증명서상 부전지(공유 지분의 합이 1초과)인바<br /> 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 노량진동 41-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 노량진동 41-5 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

〈현황 재조사 내용〉 2014. 9. 24.자 현황조사 명령에 따른 형황조사시 훼손 멸실된 현관 출입문 및 벽체를 채권자가 보수하여 별지와 같이 보정서가 제출되었으므로 이를 감안한 현재의 현황. 〈현황 재조사 결과〉 1) 실제(현장) 확인한 결과 현관 출입문 및 벽체가 완전하게 보수되었음. 2) 현관 출입문에 본건 채권자인 ㈜에이치제이인베스트먼트 이엠씨대부 명의의 유치권행사 안내문이 부착되어있음.(붙임 사진 2매 참조)

부동산표시목록

가압류권자

주식회사국민행복기금업무수탁기관주식회사국민은행

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

공유자

가○○

공유자

강○○

공유자

권○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

노○○

공유자

문○○

공유자

문○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

서울특별시관악구의사회

공유자

손○○

공유자

신○○

공유자

오○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

조○○

공유자

천○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

한○○

교부권자

국민건강보험공단동작지사

교부권자

서울특별시동작구

근저당권부질권자

주식회사유니온상호저축은행

근저당권자

남○○

근저당권자

양○○

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

주식회사국민은행

유치권자

주식회사에치제이인베스트먼트에이엠씨대부

임차인

채○○

채권자

노량진새마을금고

채권자

노량진새마을금고의 양수인 주식회사에치제이인베스트먼트에이엠씨대부

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-08 · 서울특별시 동작구 노량진동 41-5 · 대 483㎡ (갑구 27번 윤진권 지분 146분의 3.9 전부)
• 16-03-08 · 서울특별시 동작구 노량진동 41-5 · 511내 철근콩크리트조 및 벽돌조 및 시멘트 블럭조 함석지붕 5층 영업용 및 근린생활시설 1층 610.82㎡ 2층 516.43㎡ 3층 516.43㎡ 4층 516.43㎡ 5층 37.79㎡ 내511호 4층 55.54㎡

주변

학군

• 338m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 627m · 영화초등학교 · 초등학교
• 644m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 707m · 영등포중학교 · 중학교
• 998m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 1053m · 서울신길초등학교 · 초등학교
• 1087m · 서울여의도초등학교 · 초등학교
• 1092m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 1097m · 장승중학교 · 중학교
• 1120m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 1198m · 여의도중학교 · 중학교
• 1217m · 여의도중학교 · 중학교

버스

• 45m · 노량진수산시장.CTS기독교TV · 150, 360, 507, 5531, 605, 6211, 640, 6411, 8641, 동작01, 동작03, 동작08, 동작13
• 81m · 노량진수산시장.CTS기독교TV · 150, 360, 507, 5531, 605, 6211, 640, 641, 6411, 650, 6515, 8641, N64, 동작01, 동작03, 동작08, 동작13
• 183m · 노량진역5번출구 · 동작02, 동작11
• 186m · 경성의원.새마을금고앞 · 동작03
• 202m · 노량진역5번출구 · 641, 650, 6515, N15, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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