서울중앙지법 2014타경31784-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-08 · 경매접수
2. 14-12-09 · 경매개시결정
3. 15-02-19 · 배당요구종기
4. 16-12-13 · 7차 매각기일 · 최저가 7억 3662만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

280.63㎡ (84.9평)

제시외면적

없음

보증금

7366만 (최저가의 10%)

청구금액

4496만

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

건물 · 대지권

건물

280.63㎡ (84.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상도동 527

당사자

채권자

배태권

채무자

주식회사 리베라디앤피 외 1

소유자

주식회사리베라디앤피

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 지하철7호선 장승배기역 동측 인근에 위치하며 주<br /> 위는 간선도로변 근린생활시설 및 사무실, 병원 등과 후면의 아파트단지, 단독주택,<br /> 다세대주택 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 원활하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 장승배기역, 상 <br /> 도역 등이 소재하며 제반 대중교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 상업용건물 내 <br /> 지2층 비201호 및 비202호, 비203호로서 <br /> 2007.12.26.자로 사용승인되었으며<br /><br /> 외벽 : 드라이비트 및 시멘몰탈위 페인트 등 마감<br /> 내벽 : 시멘몰탈위 페인트 및 목재 인테리어 등 마감<br /> 천장 : 방음텍스 등 마감<br /> 바닥 : 아스타일 등 마감<br /> 창호 : 스텐레스 유리 창호 등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

비201호, 비202호, 비203호 전체를 하나의 상가(제1종 근린생활시설(소매점), 상호 :<br /> 이마트 에브리데이 상도동점)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동이용의 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 주차장시설 등 되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 대규모 토지로서 주위는 남측 하향 완경사지이고 본건은 평탄하게 다단으로<br /> 조성하여 아파트단지(아파트 8개동 415세대 및 상가 등 부대시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭25-30미터의 간선도로(상도로) 및 동측, 서측으로 2차선 포장도로와 각각<br /> 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종 일반주거지역, 일반미관지구(건축선지정(3M)), 제1종 지구단위계획<br /> 구역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억<br /> 제권역, 학교환경위생 정화구역임.<br /> <추가기재> 지구단위계획 결정고시 : 2007.12.20.(동고시 2007-97호), 상한용적율 : <br /> 226% 이하, 최고층수: 18층이하, 건축물 지정용도 : 공동주택 및 부대복<br /> 리시설, 기타 : 건폐율 25% 이하 <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 3개호 모두 1인에게 임대중임.<br /> (전세권설정 되어 있음 : 전세권자-(주)에브리데이리테일, 전세금-19억원) <br /> <br /> 2) 본건 건물은 남측 하향 경사지에 건축되었으며 후면의 아파트를 기준으로 지하2층<br /> 으로 등재되어 있으나 전면의 간선도로를 기준하면 지하1층은 지상2층, 지하2층은<br /> 지상1층에 해당됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 527 브라운스톤 상도 상가동 지2층 비201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 상도동 527 브라운스톤 상도 상가동 지2층 비202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 상도동 527 브라운스톤 상도 상가동 지2층 비203호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건 부동산 등기부에는 `지2층 비201호 내지 203호`로 등재되어 있으나, 실제(현장)는 아무런 호실 표시가 되어있지 않으며, 본건 부동산 상호 간 경계선이나 경계벽이 없음. 2) 본건 부동산을 별지 기재 임차인이 점유 사용하고 있다고 함.(본건 부동산 임차인 회사 총무팀 직원 전화 면담)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단동작지사

교부권자

동작세무서

교부권자

서울지방고용노동청 서울관악지청

교부권자

서울특별시

교부권자

서울특별시.

교부권자

서울특별시동작구

교부권자

서울특별시동작구.

근저당권자

엔에이치저축은행 주식회사

근저당권자

주식회사 신현대부실자산관리

근저당권자

주식회사삼화상호저축은행

압류권자

근로복지공단

압류권자

동작세무서

압류권자

서울지방고용노동청서울관악지청

압류권자

서울특별시

압류권자

서울특별시동작구

임차인

㈜에브리데이 리테일(대표이사:심○○)

전세권자

주식회사에브리데이리테일

채권자

배○○

채무자

주식회사 리베라디앤피

채무자겸소유자

주식회사리베라디앤피

임차인현황

매각공고

• 16-12-13 · 서울특별시 동작구 상도동 527 브라운스톤 상도 상가동 지2층 비201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 근린생활시설 지하1층 992.74㎡ 지하2층 888.26㎡ 철근콘크리트조 88.8㎡
• 16-12-13 · 서울특별시 동작구 상도동 527 브라운스톤 상도 상가동 지2층 비202호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 근린생활시설 지하1층 992.74㎡ 지하2층 888.26㎡ 철근콘크리트조 87.84㎡
• 16-12-13 · 서울특별시 동작구 상도동 527 브라운스톤 상도 상가동 지2층 비203호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 근린생활시설 지하1층 992.74㎡ 지하2층 888.26㎡ 철근콘크리트조 103.99㎡

주변

학군

• 390m · 장승중학교 · 중학교
• 637m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 637m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 669m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 789m · 서울삼성학교
• 822m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 903m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 905m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 918m · 영등포중학교 · 중학교
• 973m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 1004m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1155m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 80m · 상도브라운스톤 · 동작13
• 131m · 도시가스.두산아파트 · 동작02, 동작11, 동작13
• 166m · 새소망교회 · 동작13
• 173m · 신동아아파트701동앞 · 동작13
• 199m · 동작구청.동작보건소건강관리청 · 040, 5517, 6019, 641, 650, 742, 752, 753, N64, 동작13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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