서울중앙지법 2015타경6778-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 17차 매각기일 남음

1. 15-04-06 경매접수
2. 15-04-07 경매개시결정
3. 15-06-29 배당요구종기
4. 17-12-27 17차 매각기일 · 최저가 472만 (11%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.25㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

47만 (최저가의 10%)

청구금액

1032만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

도로명주소

보라매로5길

건물 · 대지권

건물

15.25㎡ (4.6평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

신대방동 395-67

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "보라매공원" 동측 인근에 위치하며,<br />주변은 상업용빌딩(롯데백화점 등)·공원·병원·학교·근린생활시설·단독주택<br />및 공동주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 32층 건 내 지하1층 120호로서,<br />(사용승인일 : 1996.06.28)<br />외벽 : 화강석붙임 등.<br />내벽 : 타일붙임 등.<br />바닥 : 타일마감 등.<br />창호 : -

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로서 기준시점 현재 공실(후면 "내부구조도" 참조)상태이며, 음식점 구분 <br />오픈 상가로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉·난방설비,도시가스설비, 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, <br />화재탐지설비,스프링쿨러설비,승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업 기타 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약20m 포장도로, 남측으로 현황도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 51, 지하1층120호 (신대방동,롯데타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 별지 기재 임차인이 점유 사용하고 있다고 함.(본건 부동산 임차인 면담)

부동산표시목록

가압류권자

롯데타워업무시설관리단대표회의

교부권자

경기광주세무서

교부권자

서울특별시동작구

압류권자

이천세무서

임차인

고○○(배꼽시계)

채권자

롯데타워업무시설관리단 대표회의

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-27 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 51, 지하1층120호 (신대방동,롯데타워) · 철골철근콘크리트조 평슬래브 지붕 32층 업무시설 공동주택(아파트),근린생활시설 지하5층 3533.11㎡ 지하4층 4078.52㎡ 지하3층 4090.08㎡ 지하2층 4101.65㎡ 지하1층 4052.88㎡ 1층 1854.40㎡ 2층 1693.80㎡ 3층 1808.70㎡ 4층 1808.70㎡ 5층 1808.70㎡ 6층 1808.70㎡ 7층 1808.70㎡ 8층 1808.70㎡ 9층 1808.70㎡ 10층 1808.70㎡ 11층 1808.70㎡ 12층 1365.70㎡ 13층 1069.80㎡ 14층 1069.80㎡ 15층 1069.80㎡ 16층 1069.80㎡ 17층 1069.80㎡ 18층 1069.80㎡ 19층 1069.80㎡ 20층 1069.80㎡ 21층 1069.80㎡ 22층 1069.80㎡ 23층 1069.80㎡ 24층 1009.60㎡ 25층 1009.60㎡ 26층 1009.60㎡ 27층 1009.60㎡ 28층 1009.60㎡ 29층 1009.60㎡ 30층 1009.60㎡ 31층 164.60㎡ 32층 142.00㎡ 철골철근콘크리트조 15.25㎡

당사자

채권자

롯데타워업무시설관리단 대표회의

채무자

정장우

소유자

정장우

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 572m · 문창중학교 · 중학교
• 604m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 666m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 730m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 824m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 849m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 871m · 당곡중학교 · 중학교
• 956m · 대방중학교 · 중학교
• 1014m · 남서울중학교 · 중학교
• 1015m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 1119m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1131m · 성보중학교 · 중학교

버스

• 102m · 보라매삼성쉐르빌 · 동작05
• 118m · 롯데백화점 · 동작05-1
• 132m · 해태타워앞 · 동작05-1
• 154m · 갑을아파트 · 동작05-1
• 164m · 보라매파크뷰아파트 · 5522A난곡, 5524, 6511, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 동작구 보라매로5길 51, 지하1층120호 (신대방동,롯데타워)

감정가

4400만

최저가

472만 (11%)

건물면적

15.25㎡ (4.6평)

기일

17-12-27

등기부현황

등기 기재 없음