서울중앙지법 2015타경8576-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-06 · 경매접수
2. 15-05-07 · 경매개시결정
3. 15-07-16 · 배당요구종기
4. 16-03-03 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 8477만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

203.58㎡ (61.6평)

토지면적

106.00㎡ (32.1평)

제시외면적

10.00

보증금

5847만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2500만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

건물 · 대지권

건물

203.58㎡ (61.6평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

대방동 99-2

당사자

채권자

고재원 외 1

채무자

김정희

소유자

김정희

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 [지하철 1호선 대방역] 북동측 인근, 신길초등학교 북동측 인근에 위치하며 주변은 소규모 상가, 아파트단지, 단독/다세대 주택 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장, 지하철 1호선 대방역 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 사다리형으로 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며 주상용부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 6M의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종 일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 벽돌조 평슬래브지붕 3층건으로<br />외벽: 적벽돌 마감 등<br />내벽: 벽지마감 + 타일마감 등<br />바닥: 장판지깔기 + 타일붙임 등<br />창호: 알루미늄 창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지상 1층은 상가(공실), 2층/3층은 주택(주방 및 거실, 방3, 다용도실2, 욕실), 지하층은 창고(공실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 난방설비, 기본적인 급배수/위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상 1층 및 옥상층에 제시외건물 ㄱ), ㄴ)이 소재하며 소재 위치, 본건 건물과의 관계 등을 고려시 종물 또는 부합물로 판단됨.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지하층의 면적은 귀 제시목록 및 공부상 33㎡이나, 실측상 47.7㎡임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 대방동 99-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 여의대방로62길 20 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건 부동산(2층)에 별지 기재 임차인 가족이 살고 있다고 함.(본건 부동산 2층 임차인의 처 전화 면담) 2) 나머지 부동산(1층, 3층 및 지층)은 현재 공실임.

부동산표시목록

가압류권자

법무법인 정곡

가압류권자

윤○○(개명전 : 윤봉수)

교부권자

국민건강보험공단영등포북부지사

교부권자

서울특별시

교부권자

영등포세무서

근저당권자

남○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시동작구

압류권자

영등포세무서

임차인

정○○

채권자

고○○

채권자

양○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-03 · 서울특별시 동작구 대방동 99-2 · 대 106㎡
• 16-03-03 · 서울특별시 동작구 여의대방로62길 20 · 철근콘크리트 벽돌조 평슬래브 지붕 3층 근린생활시설및 주택 1층 52.86㎡ 2층 52.86㎡ 3층 52.86㎡ 지하층 33㎡ 내역: 지층 대피소, 1층 근린시설 2, 3층 주택) 제시외-창고 벽체이용새시조 4㎡ -창고 조적조천막지붕 6㎡

주변

학군

• 439m · 서울신길초등학교 · 초등학교
• 664m · 영화초등학교 · 초등학교
• 690m · 윤중중학교 · 중학교
• 703m · 윤중중학교 · 중학교
• 776m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 806m · 영등포중학교 · 중학교
• 809m · 서울윤중초등학교 · 초등학교
• 874m · 장훈고등학교 · 고등학교
• 881m · 장훈여자상업고등학교 · 고등학교
• 968m · 성남고등학교 · 고등학교
• 1011m · 서울영신초등학교 · 초등학교
• 1048m · 성남고등학교

버스

• 133m · 여의교(가상) · 6001, 6006, 6009, 6016, 6020, 6103, 6200, 6300, 6703, 6705A, N6703, 공항테스트
• 143m · 대방역1번출구앞 · 150, 5531
• 147m · 대방역1번출구 · 동작12
• 152m · 대방역.여의교앞 · 361
• 161m · 대방역2번출구앞 · 동작01, 동작08, 동작13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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