서울중앙지법 2015타경8934-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-05-13 경매접수
2. 15-05-14 경매개시결정
3. 15-07-28 배당요구종기
4. 16-04-19 2차 매각기일 · 최저가 4억 9747만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

82.85㎡ (25.1평)

토지면적

71.40㎡ (21.6평)

제시외면적

5.74

보증금

4974만 (최저가의 10%)

청구금액

1732만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

82.85㎡ (25.1평) · 연와조 · 단독주택

대지권

동작동 102-35

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 동작구 동작동 소재 경문고등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 국립서울현충원을 제외하면 아파트단지, 저층 공동주택 및 단독주택이 혼재되어 있는 주거지역으로서 제반환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동측 및 남서측은 지적경계상에 석축이 조성된 사다리형 토지로서 단독주택 부지로 이용되고 있읍니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭약 10미터, 남서측으로 폭약 6미터 내외의 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중심미관지구(건축선지정(3미터)), 도로(사도)(접함), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)(건축법), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 절대정화구역(학교보건법), 학교환경위생 정화구역(학교보건법), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물개황도"를 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당없읍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 세멘와즙 2층 건물로서<br /><br />외벽: 적벽돌 치장쌓기<br />내벽: 벽지도배, 일부 타일붙이기<br />창호: 샷시+목재 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용하고 있읍니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 난방시설 등을 갖추고 있읍니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도"를 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당없읍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 동작동 102-35 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 동작대로41길 2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 1층은 주택, 2층과 지하층은 창고로 사용 중이며, 1층은 본건 부동산 소유자 가족이 살고 있고, 2층과 지하층은 별지 기재 임차인이 물건 창고로 사용 중이라고 함.(본건 부동산 소유자의 처 면담, 붙임 2층 창고 사진 참조)

부동산표시목록

가등기권자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

이○○

교부권자

반포세무서

근저당권자

주식회사한국씨티은행

압류권자

서울특별시동작구

임차인

김○○

임차인

김○○(스포츠로)

임차인

이○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-15 · 서울특별시 동작구 동작동 102-35 · 대 357㎡ (5분의 1 김재명지분 전부)
• 16-03-15 · 서울특별시 동작구 동작대로41길 2 · 연와조 세멘와즙2계건 주택1동 1층 29평1홉4작 2층 17평 지하실 2평4홉9작 (5분의 1 김재명지분 전부) 제시외-보일러실 샷시조스라브지붕 0.88㎡ -창고 샷시조스레트지붕 2.4㎡ -지하실(차고) 벽돌조스라브지붕 2.46㎡

당사자

채권자

박최만

채무자

김재명

소유자

김재명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 404m · 경문고등학교 · 고등학교
• 447m · 동작중학교 · 중학교
• 508m · 서울동작초등학교 · 초등학교
• 611m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 691m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 789m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 805m · 서문여자중학교 · 중학교
• 817m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 1054m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 1054m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 1103m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 1186m · 반포중학교 · 중학교

버스

• 54m · 갯마을 · 동작07
• 160m · 이수교(방배본동) · 6016
• 161m · 정금마을 · 동작07
• 164m · 이수교 · 350, 4212, 4318, 502, 540, 5524, 643, 752, 8541
• 173m · 정금마을.방배경찰서 · 11-2안양, 11-5안양, 350, 4212, 4318, 502, 540, 5524, 6016, 643, 7007-1용인, 752, 8541, 서초05, 서초06, 서초16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 동작구 동작동 102-35

감정가

4억 9747만

최저가

4억 9747만 (100%)

건물면적

82.85㎡ (25.1평)

기일

16-04-19

등기부현황

등기 기재 없음