서울중앙지법 2015타경9968-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-01 · 경매접수
2. 15-06-02 · 경매개시결정
3. 15-08-24 · 배당요구종기
4. 16-01-14 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 1393만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

249.78㎡ (75.6평)

토지면적

185.00㎡ (56.0평)

제시외면적

없음

보증금

8139만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

11계 · 530-2715

건물 · 대지권

건물

249.78㎡ (75.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

노량진동 297-9

호

2층

당사자

채권자

신경옥

채무자

장옥자

소유자

장옥자

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 영등포고등학교 동측 근거리에 위치하며 주변은 다세대주택,단독주택 등이 주를이루는 주거지역으로 인근에 근린생활시설,공공시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 근거리에 시내버스정류장 및 지하철7호선 "장승배기역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 다가구용단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약2m의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(입안),제2종일반주거지역(7층이하),공공청사(저촉),공원(저촉),<br />가축사육제한구역,대공방어협조구역(77-257m),정비구역(주택재개발),<br />재정비촉진지구(2013-07-11),과밀억제권역,학교환경위생정화구역.<br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층 건물로서<br />(사용승인일자 : 1990.12.13)<br />외벽 : 적벽돌 마감<br />내벽 : 벽지 및 타일 마감<br />창호 : 샷시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택으로 이용중임<br />1층 : 1가구(101호) - 방4,화장실,주방겸거실<br />2층 : 2가구(201호,202호) - 각각 방3,화장실,주방겸거실<br />지하층 : 2가구(지층1호,지층2호)<br /> 지층1호 - 방2,화장실,주방겸거실<br /> 지층2호 - 방3,화장실,주방겸거실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생시설,급배수시설,도시가스설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물 1층에 주인이 거주하고,2층 및 지하층은 임대하고 있으나<br />임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 노량진동 297-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 노량진로8나길 81 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

1) 본건 부동산은 지하층 지상 2층 주택으로써 1층과 2층에 각각 제시 외 건물(창고)이 들어서 있고, 대지상에 감나무 등이 7~8그루가 식재되어 있음.(붙임 사진 참조) 2) 본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 소유자세대 이외에 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.(전입세대주 이정현은 본건 부동산 소유자와 부부지간임)

부동산표시목록

교부권자

서울특별시동작구

근저당권자

노량진신용협동조합

근저당권자

동작신용협동조합(전:노량진신용협동조합)

임차권자

신○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

신○○

임차인

신○○

채권자

신○○

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-14 · 서울특별시 동작구 노량진동 297-9 · 대 185㎡
• 16-01-14 · 서울특별시 동작구 노량진로8나길 81 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가구단독주택 (5가구) 1층 83.26㎡ 2층 83.26㎡ 지하층83.26㎡

주변

학군

• 246m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 293m · 영등포중학교 · 중학교
• 310m · 영화초등학교 · 초등학교
• 456m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 704m · 장승중학교 · 중학교
• 808m · 강현중학교 · 중학교
• 895m · 서울신길초등학교 · 초등학교
• 961m · 성남중학교 · 중학교
• 998m · 성남고등학교
• 1003m · 성남고등학교 · 고등학교
• 1030m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 1086m · 서울영본초등학교 · 초등학교

버스

• 307m · 장성교회 · 040, 152, 500, 504, 5516, 5517, 5535, 5536, 641, 650, 6515, 654, 742, 8551, N15, N64
• 338m · 장성교회 · 동작02, 동작11
• 344m · 노량진초등학교앞 · 040, 152, 500, 504, 5516, 5517, 5535, 5536, 641, 650, 6515, 654, 742, 752, 8551, N15, N64
• 362m · 청화병원 · 040, 152, 500, 504, 5516, 5517, 5535, 5536, 641, 650, 6515, 654, 742, 752, 8551, N15, N64
• 364m · 주택가 · 동작12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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