서울중앙지법 2015타경10203-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-05 · 경매접수
2. 15-06-08 · 경매개시결정
3. 15-08-31 · 배당요구종기
4. 17-03-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.38㎡ (8.0평)

건물면적

33.42㎡ (10.1평)

토지면적

26.38㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1632만 (최저가의 10%)

청구금액

5262만

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

건물 · 대지권

건물

33.42㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사당동 300-52 · 26.38㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

엠메이드대부 유한회사 외 1

채무자

박준석 외 1

소유자

박준석 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 지하철 7호선“남성역” 남측 인근에 위치한 다세대주택 남광쉐르빌 제5층 제501호로서, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재해있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하고 인근에 지하철역 및 노선버스가 소재하여 대중교통편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건으로서,<br />외벽 : 외장석 붙임 등 마감<br />창호 : 알미늄 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동측으로 하향 완경사인 가장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세한 임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 300-52 남광쉐르빌 5층501호 · 집합건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1) 본건 부동산(사당동 300-52 남광쉐르빌) 건물 등기부에는 옥탑층이 9.36㎡로 등재되어 있으나, 실제(현장)는 지상 2층부터 옥탑층까지 모두 이용 및 구조상 각각 독립된 2가구 구조로 되어 있음. 2) 옥탑방 2가구(601호, 602호)는 본건 건물 신축시 건축된 이후 현재에 이르고 있다고 함.(본건 건물 입주시부터 건물 청소를 담당하신다는 아줌마 면담) 3) 탐문 결과, 본건 건물 1층 내지 4층은 가구당 각각 2억1,000만원에 분양되고, 5층(501호, 502호)은 옥탑방(601호, 602호)가 달려있어 가구당 각각 2억5,000만원에 분양된 것을 본건 부동산(501호) 전소유자 장진이 2011년경 박진석으로부터 2억3,000만원에 매입 후 옥탑방 601호를 박윤기에게 임대해 주었다고 함.(전소유자 장진 전화 면담) 4) 옥탑방 601호(제시 외 건물)는 약 8평가량 되는 원룸으로써, 임차인 박윤기가 거주하고 있으며 출입구가 501호와 완전히 분리되어 있고 전기계량기도 별도로 설치되어 있으나, 가스보일러(기기)는 501호에 설치되어 있고(컨트롤러만 601호에 있다고 함) 수도도 501호와 함께 사용(수도세를 약 3분의 1정도 부담) 하고 있다고 함.(본건 옥탑방 601호 임차인 박윤기 전화 면담)

부동산표시목록

가압류권자

장○

교부권자

국민건강보험공단 용산지사

교부권자

서울특별시동작구

배당요구권자

주식회사 한빛자산관리대부

임차인

박○○

임차인

홍○○

채권자

엠메이드대부 유한회사

채권자

피제이자산관리대부주식회사

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박준석.

임차인현황

매각공고

• 17-03-02 · 서울특별시 동작구 사당동 300-52 남광쉐르빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 9.23㎡ 2층 76.2㎡ 3층 76.2㎡ 4층 76.2㎡ 5층 76.2㎡ 옥탑층 9.36㎡ 철근콘크리트구조 33.42㎡

주변

학군

• 290m · 남성중학교 · 중학교
• 344m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 453m · 동작고등학교 · 고등학교
• 571m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 676m · 관악중학교 · 중학교
• 749m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 759m · 인헌중학교 · 중학교
• 795m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 875m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 885m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 885m · 사당중학교 · 중학교
• 891m · 서울남사초등학교 · 초등학교

버스

• 341m · 동작고등학교 · 동작06, 동작14, 동작20
• 360m · 동작고교 · 동작06, 동작14, 동작20
• 405m · 갑을명가 · 동작06, 동작14, 동작20
• 473m · 사당솔밭도서관 · 동작06, 동작14, 동작20
• 480m · 서울미술고.인헌중고 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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