서울중앙지법 2015타경12186-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-13 · 경매접수
2. 15-07-14 · 경매개시결정
3. 15-10-08 · 배당요구종기
4. 16-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.32㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

4968만 (최저가의 10%)

청구금액

5090만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

도로명주소

알마타길

건물 · 대지권

건물

84.32㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대방동 508

호

17층

당사자

채권자

김성완

채무자

이성한

소유자

이성한

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 지하철 1호선 "대방역" 남동측 인근에 위치<br />하는 "대방1차 이-편한세상" 제105동 제8층 제804호로서 주위는 중대규모의 아파트<br />단지 및 역세권 주변의 상업용 빌딩, 학원 등의 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역<br />이며 인근에 각급 학교 및 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 바 아파트로서의 <br />제반 입지조건 및 주거환경은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 진입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "대방역"<br />이 소재하고 있어 대중교통 사정 양호하며 서울시내 각 방향 및 올림픽도로 및 남부순<br />환로 및 도심과의 교통연계성도 양호한 바 전반적인 교통상황은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구 조 :철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 17층 중 제8층 제804호로서<br /> (건물사용승인일:2003.06.28)<br />외 벽 :알루미늄 복합판넬 마감.<br />내 벽 :벽지도배 및 일부 타일 마감.<br />창 호 :샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(아파트로서,<br />방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 반침, 발코니2, 현관 등)<br />으로 이용중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. <br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수, 급탕 및 위생설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 도시가스, <br />지하주차장설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 계단식으로 부지조성 하였으며 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 15미터 내외의 중로와,본건 북측 일부에 폭 약 35미터 내외의 <br />광로에 각각 접하며 또한 단지내 도로가 개설되어 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역.중심지미관지구(건축선지정(3M),<br />도로(접함), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공<br />방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군시시설보호법>, 과밀억제권역<br /><수도권 정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 <br />최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요함)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상" 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 알마타길 37, 105동 8층804호 (대방동,대방1차이-편한세상) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 소유자세대 이외에 전입세대 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

엠차이나펀드1호투자조합의 업무집행조합원 엠벤처투자 주식회사

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

영등포농업협동조합

근저당권자

영등포농업협동조합의 양수인 김대철

배당요구권자

김○○

압류권자

동작세무서

압류권자

서울특별시동작구

저당권부질권자

연희신용협동조합

채권자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-03-23 · 서울특별시 동작구 알마타길 37, 105동 8층804호 (대방동,대방1차이-편한세상) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 17층 아파트 1층 641.32㎡ 2층 639.71㎡ 3층 639.71㎡ 4층 639.71㎡ 5층 634.43㎡ 6층 634.43㎡ 7층 634.43㎡ 8층 634.43㎡ 9층 634.43㎡ 10층 634.43㎡ 11층 634.43㎡ 12층 634.43㎡ 13층 634.43㎡ 14층 425.86㎡ 15층 211.08㎡ 16층 211.08㎡ 17층 211.08㎡ 철근콘크리트조 84.32㎡

주변

학군

• 287m · 서울신길초등학교 · 초등학교
• 484m · 영화초등학교 · 초등학교
• 597m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 618m · 영등포중학교 · 중학교
• 775m · 성남고등학교 · 고등학교
• 849m · 성남고등학교
• 855m · 성남중학교 · 중학교
• 864m · 장훈고등학교 · 고등학교
• 879m · 장훈여자상업고등학교 · 고등학교
• 885m · 윤중중학교 · 중학교
• 894m · 윤중중학교 · 중학교
• 969m · 서울영신초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 대방역2번출구앞 · 동작01, 동작08, 동작13
• 184m · 대방역1번출구앞 · 150, 5531
• 185m · 대방역1번출구 · 동작12
• 243m · 현대아파트 · 150, 360, 507, 5531, 605, 6211, 640, 641, 6411, 650, 6515, 8641, N64, 동작01, 동작08, 동작13
• 247m · 대방역 · 150, 5531, 동작05, 동작12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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