서울중앙지법 2015타경12230-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-07-13 경매접수
2. 15-07-14 경매개시결정
3. 15-10-08 배당요구종기
4. 16-06-01 3차 매각기일 · 최저가 2억 9824만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

263.17㎡ (79.6평)

제시외면적

없음

보증금

2982만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 8453만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

도로명주소

보라매로5길

건물 · 대지권

건물

263.17㎡ (79.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신대방동 395-66

호

49층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "보라매병원" 남측 인근에 위치하며, 인근은 일반상업지역내의 초고층 주상복합건물 및 롯데백화점(관악점) 등의 상업시설과 보라매병원 등의 의료시설, 보라매공원 및 중소 규모의 공동주택이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층, 지상49층 건물 내 <br />제지1층 제지102호 및 제지1층 제지103호로서(사용승인일 : 2003.01.03)<br /><br />외 벽 : 대리석 등 석재붙임 마감 등,<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 제지1층 제지102호 및 제지1층 제지103호는 상호구분 없이 1개호로 사용중이었으나, 기준시점 현재는 공실상태임. (내부구조는 후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉난방설비, 엘리베이터설비, 소방설비, 화재탐지설비, 지하주차장 설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 가각정리된 정방형의 토지로서, 공동주택 및 판매시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 43, 지1층지102호 (신대방동,보라매삼성쉐르빌) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 43, 지1층지103호 (신대방동,보라매삼성쉐르빌) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1) 본건 부동산은 신대방동 395-66 보라매삼성쉐르빌 지1층 지102호와 지1층 지103호임. 2) 본건 부동산은 인접해 있으나, 상호 경계벽 또는 경계선이 없으며, 호실 표시도 되어 있지 아니 함.(붙임 지하 1층 상가 안내도 참조) 3) 본건 부동산(지1층 지102호, 지1층 지103호)은 모두 공실이나, 지102호의 경우 관할 세무서에 의뢰한 결과 등록사항이 발견되므로 일응 임차인으로 보고함.(본건 부동산 상가 관리소장 면담)

부동산표시목록

가압류권자

윤○○

가압류권자

파산자 주식회사 스마일저축은행의 파산관재인 예금보험공사

교부권자

국민건강보험공단

근저당권자

주식회사하나은행

배당요구권자

보라매삼성쉐르빌입주자대표회의

압류권자

동작세무서

압류권자

서울특별시동작구

임차인

㈜혜안에드벤스(대표:박효석)

채권자

수산업협동조합중앙회

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-01 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 43, 지1층지102호 (신대방동,보라매삼성쉐르빌) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 49층 공동주택,판매시설 1층 2451.66㎡ 2층 2766.45㎡ 3층 2790.51㎡ 4층 2790.51㎡ 5층 1487.40㎡ 6층 603.22㎡ 7층 1144.84㎡ 8층 1144.84㎡ 9층 1144.84㎡ 10층 1144.84㎡ 11층 1144.84㎡ 12층 1144.84㎡ 13층 1144.84㎡ 14층 1144.84㎡ 15층 1144.84㎡ 16층 1144.84㎡ 17층 1144.84㎡ 18층 1144.84㎡ 19층 908.30㎡ 20층 1144.84㎡ 21층 1144.84㎡ 22층 1144.84㎡ 23층 1144.84㎡ 24층 1144.84㎡ 25층 1144.84㎡ 26층 1144.84㎡ 27층 1144.84㎡ 28층 1144.84㎡ 29층 1144.84㎡ 30층 1144.84㎡ 31층 1144.84㎡ 32층 1144.84㎡ 33층 1144.84㎡ 34층 1144.84㎡ 35층 1144.84㎡ 36층 1144.84㎡ 37층 1144.84㎡ 38층 1144.84㎡ 39층 1144.84㎡ 40층 1144.84㎡ 41층 1144.84㎡ 42층 1144.84㎡ 43층 1144.84㎡ 44층 1144.84㎡ 45층 882.88㎡ 46층 882.88㎡ 47층 882.88㎡ 48층 882.88㎡ 49층 882.88㎡ 지하1층 4073.69㎡ 지하2층 4155.56㎡ 지하3층 4173.48㎡ 지하4층 3600.16㎡ 철골철근콘크리트구조 164.48㎡
• 16-06-01 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 43, 지1층지103호 (신대방동,보라매삼성쉐르빌) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 49층 공동주택,판매시설 1층 2451.66㎡ 2층 2766.45㎡ 3층 2790.51㎡ 4층 2790.51㎡ 5층 1487.40㎡ 6층 603.22㎡ 7층 1144.84㎡ 8층 1144.84㎡ 9층 1144.84㎡ 10층 1144.84㎡ 11층 1144.84㎡ 12층 1144.84㎡ 13층 1144.84㎡ 14층 1144.84㎡ 15층 1144.84㎡ 16층 1144.84㎡ 17층 1144.84㎡ 18층 1144.84㎡ 19층 908.30㎡ 20층 1144.84㎡ 21층 1144.84㎡ 22층 1144.84㎡ 23층 1144.84㎡ 24층 1144.84㎡ 25층 1144.84㎡ 26층 1144.84㎡ 27층 1144.84㎡ 28층 1144.84㎡ 29층 1144.84㎡ 30층 1144.84㎡ 31층 1144.84㎡ 32층 1144.84㎡ 33층 1144.84㎡ 34층 1144.84㎡ 35층 1144.84㎡ 36층 1144.84㎡ 37층 1144.84㎡ 38층 1144.84㎡ 39층 1144.84㎡ 40층 1144.84㎡ 41층 1144.84㎡ 42층 1144.84㎡ 43층 1144.84㎡ 44층 1144.84㎡ 45층 882.88㎡ 46층 882.88㎡ 47층 882.88㎡ 48층 882.88㎡ 49층 882.88㎡ 지하1층 4073.69㎡ 지하2층 4155.56㎡ 지하3층 4173.48㎡ 지하4층 3600.16㎡ 철골철근콘크리트구조 98.69㎡

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회

채무자

김미연

소유자

김미연

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 505m · 문창중학교 · 중학교
• 606m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 721m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 740m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 789m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 850m · 당곡중학교 · 중학교
• 883m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 933m · 대방중학교 · 중학교
• 995m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 1045m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1088m · 남서울중학교 · 중학교
• 1128m · 서울공업고등학교 · 고등학교

버스

• 50m · 보라매삼성쉐르빌 · 동작05
• 120m · 해태타워앞 · 동작05-1
• 149m · 롯데백화점 · 동작05-1
• 174m · 전문건설회관.보라매병원 · 동작05-1
• 177m · 서울특별시.보라매병원 · 5516, 5525

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 동작구 보라매로5길 43, 지1층지102호 (신대방동,보라매삼성쉐르빌)

감정가

4억 6600만

최저가

2억 9824만 (64%)

건물면적

263.17㎡ (79.6평)

기일

16-06-01

등기부현황

등기 기재 없음