서울중앙지법 2015타경13295-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-31 · 경매접수
2. 15-08-04 · 경매개시결정
3. 15-10-12 · 배당요구종기
4. 16-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8545만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

160.17㎡ (48.5평)

토지면적

136.00㎡ (41.1평)

제시외면적

28.60

보증금

4854만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 310만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

도로명주소

등용로4길

건물 · 대지권

건물

160.17㎡ (48.5평) · 연와조 · 단독주택

대지권

노량진동 294-303

호

2층

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

노광래

소유자

노광래

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "영등포고등학교" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라, 점포주택 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 노량진역<br />(1호선, 9호선)이 소재하여 제반교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대내 사다리형 토지로서 건부지(단독주택)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 세로가(등용로4길)에 접하여 인접도로 상태 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2014-09-11)(안)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도<br />:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정<br />비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>재정비촉진지구(2013.07.11)<br /><도시재정비 촉진을 위한 특별법>과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화<br />구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 <br />사항임 )<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종<br />확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 평옥개 및 세멘와즙 지하1층/지상2층 건물로서,<br />사용승인일자는 1978.12.18임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층:< 방2, 거실, 주방, 화장실>, <화장실>.<br />2층: 방2, 거실, 주방, 화장실.<br />지1층 : 방1, 주방, 세면실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 물건 ㉠,㉡,㉢(후첨: 건물개황도, 사진용지 참고)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대중인 것으로 탐문되나, 상세임대관계 미상임.<br /><br />2) 본건 일부(1층) 건물개황도 및 이용상태는 이해관계인의 부재로 외부관찰 및<br />탐문 등에 의하여 표시하였으므로 상세현황과 상이 할 수 있으니, 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 등용로4길 112 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 노량진동 294-303 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

0명

1) 본건 부동산은 1층, 2층, 지하실 각 1가구 구조이며, 1층 지상에 지붕 있는 주차장 시설(제시외)이 설치되어 있음.(붙임 사진 참조) 2) 본건 부동산(1층)에 별지 기재 임차인이 살고 있음.(본건 부동산 1층 임차인 면담) 3) 본건 부동산(2층 및 지하실)에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 소유자세대 이외에 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

주식회사 한국외환은행

가처분권자

신용보증기금

가처분권자

주식회사 국민은행

교부권자

서울특별시동작구

근저당권자

신○○

임차인

LI CHUNJIAN

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

석○○

임차인

신○○

임차인

양○○

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

노○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-30 · 서울특별시 동작구 등용로4길 112 · 연와조 평옥개및 세멘와즙 2층 주택 1층 59.83㎡ 2층 45.29㎡ 지하실 26.45㎡ 제시외-용도미상 샷시조 8㎡ -방 세멘조 8.8㎡ -창고 등 세멘조 등 11.8㎡
• 16-06-30 · 서울특별시 동작구 노량진동 294-303 · 대 136㎡

주변

학군

• 224m · 영화초등학교 · 초등학교
• 250m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 312m · 영등포중학교 · 중학교
• 535m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 739m · 서울신길초등학교 · 초등학교
• 875m · 강현중학교 · 중학교
• 914m · 장승중학교 · 중학교
• 946m · 성남중학교 · 중학교
• 955m · 성남고등학교 · 고등학교
• 973m · 성남고등학교
• 1203m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 1218m · 서울영본초등학교 · 초등학교

버스

• 197m · KT동작지사 · 동작03
• 216m · KT동작전화국 · 동작03
• 254m · 경성의원.새마을금고앞 · 동작03
• 264m · 현대2차아파트후문 · 동작03, 동작05, 동작12
• 265m · 현대2차아파트후문 · 동작03, 동작12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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