서울중앙지법 2015타경15406-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-15 · 경매접수
2. 15-09-30 · 경매개시결정
3. 15-12-15 · 배당요구종기
4. 16-09-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2960만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.01㎡ (12.7평)

건물면적

73.15㎡ (22.1평)

토지면적

42.01㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

3296만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

도로명주소

동작대로19길

건물 · 대지권

건물

73.15㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사당동 1005-22 · 42.01㎡ (12.7평)

호

5층

당사자

채권자

송정용

채무자

이효재

소유자

이효재

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남사초등교" 북동측 인근에 소재함.<br />부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관 등이 혼재되어 <br />형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철4·7호선 "이수역"까지 도보로 각각 약4-5분 정도<br />소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건내 제2층 제201호 외 4개호수로서,<br />외벽은 드라이비트·화강석버너구이 마감,<br />내벽은 벽지·타일붙임 마감,<br />창호는 하이샷시 창호·알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제2층 제201호 : 현관1·방2·주방겸거실1·W/C1·(제시외증축부분:발코니)<br />제2층 제202호 : 현관1·방1·주방겸거실1·W/C1·(제시외증축부분:발코니)<br />제3층 제301호 : 현관1·방3·주방겸식당1·거실1·W/C1·(제시외증축부분:발코니<br /> ·방일부·W/C일부)<br />제4층 제401호 : 현관1·방3·주방겸식당1·거실1·W/C1·(제시외증축부분:발코니<br /> ·방일부·W/C일부)<br />제5층 제501호 : 현관2·방1·방겸주방1·주방겸거실1·W/C2·(제시외증축부분:발코니)<br /> 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.<br />개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형으로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어<br />협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>,학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청<br />에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 1005-22 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 사당동 1005-22 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 사당동 1005-22 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 동작구 사당동 1005-22 4층401호 · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 동작구 사당동 1005-22 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1) 본건 부동산은 삼원빌라 2층 201호, 2층 202호, 3층 301호, 4층 401호, 5층 501호이며 401호는 본건 부동산 소유자 가족이 거주하고 있다고 함.(본건 부동산 소유자의 아들 면담) 2) 나머지 부동산(201호, 202호, 301호, 501호)에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

송○○

근저당권자

농협은행주식회사

배당요구권자

박○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

백○○

임차인

장○○

임차인

황○○

채권자

송○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-20 · 서울특별시 동작구 사당동 1005-22 3층301호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 11.25㎡ 계단실 2층 83.65㎡ 다세대주택 3층 83.65㎡ 다세대주택 4층 80.97㎡ 다세대주택 5층 58.4㎡ 다세대주택 옥탑1 9.6㎡ 옥탑(연면적제외) 철근콘크리트구조 73.15㎡

주변

학군

• 200m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 422m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 682m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 691m · 서문여자중학교 · 중학교
• 720m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 734m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 737m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 775m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 851m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 886m · 남성중학교 · 중학교
• 901m · 이수중학교 · 중학교
• 983m · 경문고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 사당동우체국앞(중) · 11-2, 11-5, 7007-1
• 111m · 사당동우체국앞 · 11-2안양, 11-5안양, 350, 4212, 4318, 4319, 502, 540, 5524, 6016, 643, 7007-1용인, 8541, 서초06
• 120m · 이수시너스.이수역7번출구 · 동작09, 동작16, 동작18
• 138m · 이수역9번출구 · 040, 742, 752, N64
• 141m · 이수역 · 동작07, 동작17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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