서울중앙지법 2015타경16652-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-07 · 경매접수
2. 15-10-08 · 경매개시결정
3. 16-01-06 · 배당요구종기
4. 16-05-19 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 408만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

173.20㎡ (52.4평)

토지면적

90.30㎡ (27.3평)

제시외면적

23.60

보증금

4040만 (최저가의 10%)

청구금액

2851만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

건물 · 대지권

건물

173.20㎡ (52.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

흑석동 282-7

당사자

채권자

흑석새마을금고

채무자

유관형 외 3

소유자

유관형 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 동작구 흑석동 소재 한강현대아파트단지 남측 인근, 고지대에 위치하며 주위는 저층 공동주택과 단독주택이 밀집되어 있는 주거지역으로서 제반 환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(흑석역)과 노선버스 장류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형에 가까운 형태이며 건물부지로 이용되고 있읍니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 폭약 4미터의 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-07-26), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 정비구역(도시 및 주거환경정비법), 재정비촉진지구(도시재정비 촉진을 위한 특별법), 재정비촉진지구(2012-05-17)(도시재정비 촉진을 위한 특별법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 학교환경위생 정화구역(학교환경위생 정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)(학교보건법), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없읍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없읍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 경사슬래브지붕 위기와 2층 주택으로서<br /><br />외벽: 적벽돌 치장쌓기<br />내벽: 벽지도배, 일부 타일붙이기<br />창호: 목재+샷시 2중 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용 중입니다.<br /><br />1층: 1가구<br />2층: 1가구<br />지하실: 2가구

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있읍니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도"를 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없읍니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 흑석동 282-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 현충로14다길 12 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

1) 본건 부동산은 1,2층 각 1가구, 지하층 2가구 구조이며, 지하층 2가구 중 대문 입구 쪽에 있는 방은 공실이며 대문 안쪽에 있는 방에 별지 기재 임차인이 살고 있다고 함.(본건 부동산 지하층 대문 안쪽방 임차인의 어머니 면담) 2) 본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 소유자 세대 이외에 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

동고양세무서

교부권자

동작세무서

교부권자

북인천세무서

교부권자

서울특별시동작구

교부권자

파주세무서

압류권자

서울특별시동작구

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

차○○

채권자

흑석새마을금고

채무자겸소유자

유○○

채무자겸소유자

유○○

채무자겸소유자

유○○

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-19 · 서울특별시 동작구 흑석동 282-7 · 대 90.3㎡
• 16-05-19 · 서울특별시 동작구 현충로14다길 12 · 벽돌조 경사 슬래브 지붕 위기와 2층 주택 1층 44.54㎡ 2층 44.54㎡ 지하실 60.52㎡ 제시외-다용도실 샷시조스라브지붕 9.1㎡ -다용도실 샷시조스라브지붕 9.1㎡ -창고 벽돌조스라브지붕 5.4㎡

주변

학군

• 424m · 흑석고등학교 · 고등학교
• 553m · 서울흑석초등학교 · 초등학교
• 683m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 805m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 825m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 1097m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1221m · 동양중학교 · 중학교
• 1309m · 동작중학교 · 중학교
• 1382m · 서울동작초등학교 · 초등학교
• 1401m · 상현중학교 · 중학교
• 1422m · 숭실대학교 · 대학교
• 1423m · 서울강남초등학교 · 초등학교

버스

• 191m · 비계 · 350, 360, 361, 452, 5524, 640, 6411, 752, 8641
• 233m · 비계 · 350, 360, 361, 452, 5524, 640, 6411, 752, 8641
• 257m · 흑석동한강현대아파트 · 350, 360, 361, 452, 5524, 640, 6411, 752, 8641
• 263m · 흑석동한강현대아파트 · 350, 360, 361, 452, 5524, 640, 6411, 752, 8641
• 268m · 흑석동주민센터 · 동작21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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