서울중앙지법 2015타경17013-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-10-15 경매접수
2. 15-10-16 경매개시결정
3. 15-12-29 배당요구종기
4. 17-01-24 1차 매각기일 · 최저가 4억 7915만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

142.74㎡ (43.2평)

토지면적

99.00㎡ (29.9평)

제시외면적

51.50

보증금

4791만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9692만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

142.74㎡ (43.2평) · 단독주택

대지권

흑석동 74-7

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 동작구 흑석동 소재“중앙사대부속중학교”남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 및 북측 근거리로 지하철9호선 "흑석역(중앙대입구)"이 소재하바 제반 대중교통 편이도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동하향 완경사진 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 인근 간선도로와 연계하여 여타지역으로의 이동이 자유로운 편임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2014-10-23)(저촉), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁<br />고도:77-257m), 정비구역(2012-05-17), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역, (한강)폐기<br />물매립시설 설치제한지역.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 소재불명<br />기호(나)<br />연와조 평옥개 2층 건으로서<br /> 외벽 : 드라이비트 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배처리 및 일부 자기질 타일붙임 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 소재불명<br />기호(나)<br />1층 : 주택(방1, 욕실), 주차장.<br />2층 : 주택(방1,거실, 욕실)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물 중 귀 제시목록 및 공부(등기사항전부증명서, 일반건축물대장)상 등재된 기호(가)건물[목조와즙 슬래브지붕 단층 35.04㎡]은 소재불명으로 감정평가외 하였는바 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 흑석동 74-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 서달로10길 88 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건 부동산 등기부에는 1층이 주택, 2층은 주택 및 점포용으로 등재되어 있으나, 실제(현장)는 1층과 2층 모두 주택으로 사용 중이며, 1층, 2층 각 1가구 구조임. 2) 본건 부동산 2층은 본건 부동산 소유자가 살고 있고, 1층에 별지 기재 임차인이 살고 있다고 함.(본건 부동산 소유자 면담)

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단동작지사

교부권자

서울특별시동작구

압류권자

국민건강보험공단

임차인

홍○○

채권자

용두새마을금고

채무자겸소유자

오○

임차인현황

매각공고

• 17-01-24 · 서울특별시 동작구 흑석동 74-7 · 대 99㎡
• 17-01-24 · 서울특별시 동작구 서달로10길 88 · 1호 목조와즙 단층주택 35.04㎡ 부속 연와조 평옥개2층 1층 27.11㎡ 주택 2층 29.09㎡ 주택 및 점포 제시외-주택 조적조 46.5㎡ -출입구 샷시조 5㎡

당사자

채권자

용두새마을금고

채무자

오훈

소유자

오훈

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 165m · 흑석고등학교 · 고등학교
• 200m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 258m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 365m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 567m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 638m · 서울흑석초등학교 · 초등학교
• 915m · 동양중학교 · 중학교
• 925m · 숭실대학교 · 대학교
• 931m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 1035m · 상현중학교 · 중학교
• 1130m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 1289m · 서울상현초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 청호아파트후문 · 동작21
• 182m · 흑석고등학교.푸르지오상가 · 동작21
• 183m · 은로초등학교 · 동작01
• 184m · 푸르지오상가 · 동작21
• 206m · 푸르지오후문 · 동작21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 동작구 흑석동 74-7

감정가

4억 7915만

최저가

4억 7915만 (100%)

건물면적

142.74㎡ (43.2평)

기일

17-01-24

등기부현황

등기 기재 없음