서울중앙지법 2015타경17266-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-20 · 경매접수
2. 15-10-21 · 경매개시결정
3. 16-01-05 · 배당요구종기
4. 16-08-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 1600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

115.84㎡ (35.0평)

제시외면적

없음

보증금

7160만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

도로명주소

흑석한강로

건물 · 대지권

건물

115.84㎡ (35.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

흑석동 336

당사자

채권자

박명숙

채무자

김형중

소유자

김형중

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 동작구 흑석동 소재 "중앙사대부속중학교" 동측 인근에 위치하며, 인근<br />은 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주변<br />환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "흑석역"이<br />소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제7층 제701호로서,<br />- 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 마감 등<br />- 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등<br />- 바닥 : 장판 및 타일붙임 마감 등<br />- 창호 : 시스템 창호 등으로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 아파트(방4, 화장실, 거실 및 주방, 다용도실 등)으로 이용중에 있음.<br />※ 대상물건에 대한 현장확인이 불가하여 이용상태는 건축물현황도, 인근 탐문 등에 근거함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 기본적인 위생 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방, 승강기설비, 옥내 소<br />화전 설비, 화재탐지설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 부정형의 광평수 건부지(아파트부지)로서, 아파트단지(흑석한강푸르지오)로<br />이용중에 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건의 경우 22m 내외의 포장도로와 접하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2014-10-23)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시<br />설 보호법>, 정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도지재정비촉진<br />을위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구<br />역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, (한강)폐기물<br />매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 흑석한강로 27, 114동 7층701호 (흑석동,흑석한강푸르지오) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단중구지사장

교부권자

남대문세무서

교부권자

서대문세무서

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사우리은행의 양수인 에이피제4씨유동화전문유한회사

배당요구권자

사필로코리아유한회사

임차인

서○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-09 · 서울특별시 동작구 흑석한강로 27, 114동 7층701호 (흑석동,흑석한강푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 아파트 지1층 68.20㎡ 1층 321.47㎡ 2층 558.25㎡ 3층 558.25㎡ 4층 558.25㎡ 5층 558.25㎡ 6층 558.25㎡ 7층 558.25㎡ 8층 558.25㎡ 9층 558.25㎡ 10층 558.25㎡ 11층 558.25㎡ 12층 558.25㎡ 13층 558.25㎡ 14층 558.25㎡ 철근콘크리트구조 115.84㎡

주변

학군

• 124m · 흑석고등학교 · 고등학교
• 378m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 475m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 535m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 599m · 서울흑석초등학교 · 초등학교
• 777m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1051m · 동양중학교 · 중학교
• 1065m · 숭실대학교 · 대학교
• 1100m · 상현중학교 · 중학교
• 1133m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 1292m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 1395m · 동작중학교 · 중학교

버스

• 43m · 푸르지오상가 · 동작21
• 55m · 흑석고등학교.푸르지오상가 · 동작21
• 121m · 흑석한강푸르지오 · 동작21
• 122m · 흑석고등학교.큰별어린이집 · 동작21
• 179m · 청호아파트후문 · 동작21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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