서울중앙지법 2015타경18245-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-11-09 경매접수
2. 15-11-10 경매개시결정
3. 16-02-01 배당요구종기
4. 18-06-21 2차 매각기일 · 최저가 71억 8064만 (80%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1454.25㎡ (439.9평)

토지면적

333.40㎡ (100.9평)

제시외면적

173.13

보증금

7억 1806만 (최저가의 10%)

청구금액

20억

담당계

11계 · 02-530-2715

도로명주소

봉은사로57길

건물 · 대지권

건물

1454.25㎡ (439.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼성동 37-13

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "선정릉역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 역세권 주변의 근린생활시설 및 공공기관, 사무실, 다세대주택 등이 밀집하여 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선과 분당선인 "선정릉역"이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 8m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물개황도" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로(사용승인일 2005.04.25)<br />외 벽 : 수입대리석(씨블럭), THK24복층 유리 마감 등,<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 벽지도배 및 타일 붙임 등,<br />창 호 : 시스템 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설, 사무실, 주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기시설, 화재탐지, 경보 및 소화설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가. 본건 건물 4-6층은 일반건축물대장 상 용도와 달리 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.<br />나. 지하1층 중 증축부분은 일반건축물대장과 달리 현황 1층에 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강남구 삼성동 37-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강남구 봉은사로57길 5 (삼성동,삼성동좋은사람좋은집) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 9명

1) 본건 부동산중 601호는 소유자가 전부 점유 사용하고 있으며, 임대차 없다고 함.(본건 부동산 관리실 직원과 면담) 2) 나머지 본건 부동산은 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(본건 부동산 관리실 직원과 면담)

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강남구

근저당권부질권자

동서울신용협동조합

근저당권부질권자

주식회사 프로핏대부

근저당권자

주식회사 세종엔피엘대부금융

근저당권자

주식회사하나은행

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(좋은사람 좋은컴)

임차인

박○○(철판스토리 음식점)

임차인

사회복지법인 따뜻한동행

임차인

정○○

임차인

지○○(좋은 부동산)

임차인

하이브모션㈜(대표:홍지명)

전세권자

사회복지법인따뜻한동행

채권자

형인산업개발주식회사

채무자겸소유자

소○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 18-06-21 · 서울특별시 강남구 삼성동 37-13 · 대 333.4㎡
• 18-06-21 · 서울특별시 강남구 봉은사로57길 5 (삼성동,삼성동좋은사람좋은집) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 근린생활시설 지하1층 280.12㎡ 1층 188.56㎡ 2층 188.56㎡ 3층 188.56㎡ 4층 163.08㎡ 5층 130.4㎡ 6층 107㎡ 옥탑1층 17.42㎡(연면적제외) 옥탑2층 17.42㎡(연면적제외) 제시외-주거용(옥탑1층) 철근콘크리트 91.44㎡ -발코니(6층) 샷시조 30.73㎡ -발코니(4층) 샷시조 25.48㎡ -발코니(5층) 샷시조 25.48㎡

당사자

채권자

형인산업개발주식회사

채무자

소영개 외 1

소유자

소영개 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 103m · 한국벤처대학원대학교 · 대학교
• 253m · 서울삼릉초등학교 · 초등학교
• 376m · 언주중학교 · 중학교
• 475m · 서울학동초등학교 · 초등학교
• 882m · 서울정애학교
• 975m · 서울언북초등학교 · 초등학교
• 1071m · 진선여자중학교 · 중학교
• 1071m · 영동고등학교 · 고등학교
• 1094m · 진선여자고등학교 · 고등학교
• 1143m · 경기고등학교 · 고등학교
• 1206m · 서울도성초등학교 · 초등학교
• 1293m · 한림국제대학원대학교 · 대학교

버스

• 80m · 선정릉역.라마다서울호텔 · 6703
• 91m · 삼성2문화센터 · 3412, 342, 강남07
• 131m · 삼성2문화센터 · 3412, 342, 강남07
• 182m · 선정릉역.국가무형유산전수교육관 · 3414, 3426, 4312, 472, 강남07
• 206m · 강남서초교육지원청 · 강남07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 강남구 삼성동 37-13

감정가

89억 7581만

최저가

71억 8064만 (80%)

건물면적

1454.25㎡ (439.9평)

기일

18-06-21

등기부현황

등기 기재 없음