서울중앙지법 2025타경2058-1 엘프론트청담

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 128만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.24㎡ (4.6평)

건물면적

40.83㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

4012만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4032만

담당계

3계 · 02-533-6852

도로명주소

학동로101길

건물 · 대지권

건물

엘프론트청담 · 40.83㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청담동 132-16 · 15.24㎡ (4.6평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 강남구 청담동 소재 지하철 7호선 ""청담역"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 진 · 출입이 가능하고, 남서측 인근에 지하철 7호선 ""청담역""이 소재하며, 서측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상7층건 내 제지하2층 제비213호로서, 외 벽: 강화유리 및 석재붙임 마감 등 내 벽: 페인팅 마감 등 창 호: 본 건 건물은 페어글라스 및 샤시 창호 등이나, 본 건은 지층 소재로 창호 없음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현장조사 당시 물건만 적치되어 있는 상태였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 기계식 주차장설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 및 업무시설(사무소) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터 및 8미터 내외의 포장도로에 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강남구 청담동 132-16 엘프론트청담 지하2층비213호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강남구 청담동 132-16 지하2층비213호 · 철근콘크리트구조 40.8250㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 강남구 청담동 132-16 엘프론트청담 지하2층비213호 · 철근콘크리트구조 40.8250㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 강남구 청담동 132-16 엘프론트청담 지하2층비213호 · 철근콘크리트구조 40.8250㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 서울봉은초등학교 · 초등학교
• 509m · 경기고등학교 · 고등학교
• 532m · 봉은중학교 · 중학교
• 816m · 서울정애학교
• 1046m · 서울언북초등학교 · 초등학교
• 1210m · 언주중학교 · 중학교
• 1304m · 서울삼릉초등학교 · 초등학교
• 1318m · 서울청담초등학교 · 초등학교
• 1353m · 청담중학교 · 중학교
• 1362m · 영동고등학교 · 고등학교
• 1431m · 청담고등학교 · 고등학교
• 1436m · 서울신양중학교 · 중학교

버스

• 50m · 우리은행청담지점.청담삼익아파트 · 143, 146, 2413, 3217, 345, 4318, 8146, 9407, 9507, 9607, N61
• 114m · 청담역.경기고교 · 143, 146, 2413, 3217, 345, 4318, 8146, 9407, 9507, 9607, N61, P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주
• 127m · 청담자이아파트 · 6006
• 181m · 청담역.경기고교 · 2415, 301, 3414, 3426, 343, 401
• 184m · 청담역.경기고교 · 2415, 301, 3414, 343, 401, 강남08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-28, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2023.06.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-28 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 128만

매각비용

601만

배당 가능액

3억 9526만

소유자 잔여

3억 7859만

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