서울중앙지법 2025타경104248-1 펜트힐루논현

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 5120만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.32㎡ (2.5평)

건물면적

32.07㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

8512만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2454만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

언주로

건물 · 대지권

건물

펜트힐루논현 · 32.07㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 211-21 · 8.32㎡ (2.5평)

호

17층

당사자

채권자

광OOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 대상물건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "학동역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 도시형생활주택, 아파트, 업무시설 등이 혼재된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 내 지1층 비103호로서, 외벽 : 치장석 등 마감, 내벽 : 각종 인테리어 마감, 창호 : 강화유리, 칼라샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

운동시설(골프연습장)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 스프링쿨러, 화재감지기, 소화전, 화재경보기, 시스템에어컨, CCTV 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서측 하향 완경사지에 위치한 5필지 일단의 부정형의 토지로서, 주거·상업·업무용 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측, 서측의 약 40미터, 6미터 포장도로와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 4, 5) : 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고 높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자 : 외국인 등 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간 : 2025.8.2 6.~2026.8.25.), 토지거래계약에 관한 허가구역(지정기간 : 2025.10.20.~2026.12.31. / 아파 트 용도 한정), 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래계약에 관한 허가구역(지정기간 : 20 25.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)), 건축선 <추가기재> 건축선지정(도로경계선에서 3미터 후퇴), 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. 기호(2, 3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자 : 외국인 등 용 도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간 : 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에 관한 허가구역(지정기간 : 2025.10.20.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정), 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래계약에 관한 허가구역(지정기간 : 2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)) <추가기재> 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상토지와 접한 서측 도로에서 출입가능한 현황 1층 상가는 공부상 지1층임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강남구 논현동 211-21 펜트힐루논현 지1층비103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강남구 논현동 211-21 지1층비103호 · 철근콘크리트구조 32.067㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

광OOOOOO

근저당권자

이OO

기타

(근OOO OOO) OOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

골OOOO OOOOOO

채권자

광OOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 서울특별시 강남구 논현동 211-21 펜트힐루논현 지1층비103호 · 철근콘크리트구조 32.067㎡
• 26-11-04 · 서울특별시 강남구 논현동 211-21 펜트힐루논현 지1층비103호 · 철근콘크리트구조 32.067㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 서울학동초등학교 · 초등학교
• 607m · 언북중학교 · 중학교
• 889m · 한국벤처대학원대학교 · 대학교
• 968m · 영동고등학교 · 고등학교
• 991m · 서울논현초등학교 · 초등학교
• 1051m · 언주중학교 · 중학교
• 1074m · 서울삼릉초등학교 · 초등학교
• 1164m · 서울언북초등학교 · 초등학교
• 1384m · 국기원
• 1408m · 서울신구초등학교 · 초등학교
• 1483m · 신구중학교 · 중학교

버스

• 32m · 펜트힐루논현.임피리얼팰리스호텔 · 141, 242, 3600, 6411, 8641
• 78m · 임피리얼팰리스호텔.펜트힐루논현 · 141, 242, 6703
• 167m · 서울세관사거리 · 6411, 8641, 강남08
• 234m · 세관앞 · 242, 401, 강남08
• 235m · 세관앞 · 401, 강남08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-26, 광명새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.10.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-26 · 광명새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8억 5120만

매각비용

1276만

배당 가능액

8억 3843만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다