경매 · 다세대주택
서울중앙지법 2022타경101244-1 다세대주택
서울특별시 강남구 논현로8길 32-16, 1층102호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강남구 논현로8길 32-16, 1층102호
- 감정가
- 8818만
- 최저가
- 4515만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 11.79㎡ (3.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4515만 (51%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 5.92㎡ (1.8평)
- 건물면적
- 11.79㎡ (3.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 451만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9495만
- 담당계
- 10계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 논현로8길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 다세대주택 · 11.79㎡ (3.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 개포동 1188-9 · 5.92㎡ (1.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강남구 개포동 소재 "국립국악고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재된 주거지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 1994년 04월 20일) 외벽: 적벽돌 마감 등 창호: 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 주거용(다세대주택)건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(개포택지(단독주택)), 도로(소로)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강남구 개포동 소재 "국립국악고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재된 주거지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 1994년 04월 20일) 외벽: 적벽돌 마감 등 창호: 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 주거용(다세대주택)건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(개포택지(단독주택)), 도로(소로)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-03-22 | sd | 2022.03.25 도달 |
| 22-03-11 | sd | 2022.03.17 도달 |
| 22-03-11 | sd | 2022.03.16 수취인불명 |
| 22-03-11 | sd | 2022.03.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강남구 논현로8길 32-16, 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1
-주민등록상 주
서울특별시 강남구 개포동 1188-9 1층102호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 102호 | |||
| 박○○ | 102호 | |||
| 박○○ | 102호 |
부동산표시목록
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 석OO
- 공유자
- 이OO
- 공유자
- 조OO
- 공유자
- 주OOO OO
- 공유자
- 케OOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 소유자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 102호 | 2005.07.04 | |||
| 박○○ | 102호 | 미상 | |||
| 박○○ | 102호 | 미상 |
매각공고
- 26-11-04 · 서울특별시 강남구 논현로8길 32-16, 1층102호 · 철근콘크리트조 평슬래브 4층 다세대주택 1층 109.98㎡ 2층 109.20㎡ 3층 101.16㎡ 4층 72.39㎡ 지하층 109.98㎡ 철근콘크리트조 56.43㎡ (갑구 28번 주식회사디오건설 지분 1345.8분의 281.23 전부)
등기부등본
권리 56건 · 등기부 현황
주변
학군
- 256m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
- 262m · 서울포이초등학교 · 초등학교
- 304m · 강당
- 572m · 언남중학교 · 중학교
- 685m · 언남고등학교 · 고등학교
- 771m · 서울구룡초등학교 · 초등학교
- 799m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
- 1124m · 서울개원초등학교 · 초등학교
- 1155m · 서울나래학교
- 1171m · 대치중학교 · 중학교
- 1225m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
- 1268m · 서울개현초등학교 · 초등학교
버스
- 195m · 구룡사입구 · 405, 4211, 4312, 463, 6104, 강남10, 서초21
- 202m · 국악중고교 · 242, 강남02
- 204m · 구룡사거리 · 강남10, 서초09, 서초18, 서초21
- 206m · 구룡사 · 4211, 4312, 463
- 216m · 구룡사입구 · 400, 405, 421, 4211, 4312, 463, 강남10, 서초21
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑38 | 25번가압류등기말소 | — | |||
| 갑14-1 | 14번등기명의인표시 경정 | — | |||
| 갑13-1 | 13번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑1-5 | 1번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑1-4 | 1번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑1 | 94-05-17 | 소유권보존 | — | ||
| 갑2 | 95-01-19 | 김간란지분전부이전 | — | ||
| 갑3 | 96-11-18 | 1번서순복지분전부 이전 | — | ||
| 갑4 | 09-05-18 | 1번김성기지분압류 | 서울특별시 | — | |
| 갑5 | 11-04-19 | 1번김광서지분전부 이전 | — | ||
| 갑6 | 11-04-19 | 1번김명분지분전부 이전 | — | ||
| 갑7 | 13-02-12 | 1번김승기지분압류 | — | ||
| 갑8 | 13-02-14 | 5번사회복지법인안 다미복지재단지분,6 번사회복지법인안다 미복지재단지분압류 | 국민건강보험공단 | — | |
| 갑1-3 | 13-03-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑9 | 13-03-26 | 1번김경기지분전부 이전청구권가등기 1번김경기지분전부 이전 | — | ||
| 갑10 | 13-10-17 | 1번김승기지분압류 | — | ||
| 갑11 | 13-12-26 | 1번김인성지분전부 이전 | — | ||
| 갑12 | 13-12-26 | 11번박북술지분전부 이전 | — | ||
| 갑13 | 13-12-26 | 1번조영분지분전부 이전 | — | ||
| 갑14 | 13-12-26 | 1번김인옥지분전부 이전 | — | ||
| 갑15 | 14-06-17 | 10번압류등기말소 | — | ||
| 갑16 | 14-11-04 | 1번김경기지분압류 | — | ||
| 갑5-1 | 15-01-13 | 5번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑6-1 | 15-01-13 | 6번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑17 | 15-01-13 | 5번사회복지법인대 진복지재단지분전부 , 6번사회복지법인대 진복지재단지분전부 이전 | — | ||
| 갑18 | 15-09-04 | 4번압류등기말소 | — | ||
| 갑19 | 15-11-18 | 7번압류등기말소 | — | ||
| 갑20 | 16-05-10 | 17번김선양지분압류 | — | ||
| 갑21 | 16-07-05 | 20번압류등기말소 | — | ||
| 갑22 | 16-07-20 | 17번김선양지분전부 이전 | — | ||
| 갑23 | 18-05-10 | 22번안혜영지분임의 경매개시결정 | 김○○ | — | |
| 갑24 | 18-10-16 | 22번안혜영지분전부 이전 | — | ||
| 갑25 | 18-10-31 | 1번김경기지분가압 류 | 주식회사케이비국민카드 | 4342만 | |
| 갑26 | 19-04-17 | 23번임의경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑27 | 20-04-22 | 1번김승기지분,12번 김승기지분,13번김 승기지분강제경매개 시결정 | 한국캐피탈주식회사 | — | |
| 갑28 | 20-05-26 | 24번박창용지분전부 이전 | — | ||
| 갑29 | 21-03-24 | 27번강제경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑30 | 21-04-08 | 1번김한기지분전부 이전 | — | ||
| 갑31 | 21-05-31 | 1번김승기지분,12번 김승기지분,13번김 승기지분가압류 | 와이앤케이파트너스대부주식회사 | 3729만 | |
| 갑32 | 21-09-14 | 1번김승기지분전부, 12번김승기지분전부 , 13번김승기지분전부 이전 | — | ||
| 갑33 | 21-12-22 | 1번김영은지분전부 이전 | 지○ | — | |
| 갑34 | 22-02-15 | 33번김윤기지분전부 이전 | 지○ | — | |
| 갑35 | 22-03-02 | 28번주식회사디오건 설지분임의경매개시 결정 | 김○○ | — | |
| 갑36 | 22-04-13 | 16번압류등기말소 | — | ||
| 갑37 | 23-04-07 | 33번김준기지분전부 이전 | 지○ | — | |
| 갑1-6 | 23-04-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑9-1 | 23-04-21 | 9번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑3-1 | 23-04-21 | 3번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑39 | 24-05-20 | 1번김경옥지분전부 이전 | — | ||
| 갑40 | 24-05-20 | 1번김경희지분전부 이전 | — | ||
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | |||
| 을1189-5 | 제 | — | |||
| 을1 | 15-07-28 | 갑구17번김선양지분 전부근저당권설정 | 김○○ | 1억 2500만 |
앱에서 보는 것
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서울특별시 강남구 진행 물건
- 서울중앙지법 2024타경5821-1 · 지식산업센터 · 자곡동4.7억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경2058-1 · 상가 · 청담동4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102753-1 · 다세대주택 · 역삼동3.1억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104315-1 · 연립주택 · 논현동31억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2026타경100793-1 · 승용차 · 도곡동7200만 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103166-1 · 아파트 · 삼성동25억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104248-1 · 상가 · 논현동8.5억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104349-1 · 아파트 · 삼성동21.4억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경2782-1 · 아파트 · 삼성동20.9억 (64%) · 26-11-05
- 서울중앙지법 2025타경102969-1 · 아파트 · 역삼동1.9억 (41%) · 26-11-05
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