서울중앙지법 2015타경18658-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-16 · 경매접수
2. 15-11-17 · 경매개시결정
3. 16-01-22 · 배당요구종기
4. 17-03-30 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3961만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

8.12㎡ (2.5평)

토지면적

18.40㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1396만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5175만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

8.12㎡ (2.5평) · 상가

대지권

노량진동 307-117

호

2층

당사자

채권자

노량진새마을금고

채무자

김미경

소유자

망 박정자,이강수의 상속인 이봉재 외 23

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

[지하철7호선 장승배기역] 북측 인근 및 [동작구청] 남측 인근에 위치함.<br /><br />통칭 "장승배기로" 노변으로 상업 및 업무용 빌딩이 혼재하는 노변 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건인근까지 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시 됨

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로 및 토지 대비 평탄한 일단의 건부지 중 1개 필지임.<br /><br />상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

노량진시장 전체는 동측 및 남측으로 포장도로에 접하며, 본건 토지 1필지는 일단의 시장부지 내 토지로 1층 부분은 기언급한 바와 같이 도보 통행 가능한 도로에 접하는 형태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역(시장정비사업구역), 재정비촉진지구, 과밀억제권역 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

차면 "건물감정평가요항표" 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평옥개지붕 2층 건물로 전체 건물은<br /><br />외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감<br />내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지, 일부 판넬붙임 등의 형태임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 "점포"이나 위치 특정에 어려움이 있고 사실상 기능이 상실된 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 3층 부분은 공부상 등재되지 아니한 무허가건물임.<br /><br />건물 전체의 가치가 없어 "감정평가외" 하여 평가 물건의 가격에 미치는 영향은 별무하나 정비사업에 있어 정관 등에 따라 소유권의 대상이 되는 지 여부 등은 조합측의 협조 거부로 미상인 상황임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상은 2층 건물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 노량진동 307-117 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 노량진동 307-70 13호 다동 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 노량진 삼거리시장 내에 위치해있고, 동 부동산 지상에 1층짜리 건물이 들어서 있으며, 그중 1칸은 별지 기재 임차인이 봉제 수선 공장으로 사용 중이고, 나머지 1칸은 공실로써 점유자 미상임.(본건 부동산 일부 임차인 및 재건축 추진 위원회 관리 직원 면담)

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

이○○

교부권자

서울특별시동작구

소유자

망 박정자,이강수의 상속인 이봉재

소유자

망 박정자,이강수의 상속인 이욱재

소유자

망 박정자,이강수의 상속인 이인재

소유자

망 박정자,이강수의 상속인 이학재

소유자

망 박정자,이강수의 상속인 이황재

소유자

망 박정자의 상속인 이강수

소유자

망 박정자의 상속인 이봉재

소유자

망 박정자의 상속인 이욱재

소유자

망 박정자의 상속인 이인재

소유자

망 박정자의 상속인 이학재

소유자

망 박정자의 상속인 이황재

소유자

박○○

소유자

박정자의 상속인 이강수

소유자

박정자의 상속인 이봉재

소유자

박정자의 상속인 이욱재

소유자

박정자의 상속인 이인재

소유자

박정자의 상속인 이학재

소유자

박정자의 상속인 이황재

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

임차인

장○○

채권자

노량진새마을금고

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-30 · 서울특별시 동작구 노량진동 307-117 · 대 23㎡ (13/65 이봉재 지분 전부,13/65 이황재 지분 전부, 13/65 이학재 지분 전부, 13/65 이인재 지분 전부, 13/65 이욱재 지분 전부)
• 17-03-30 · 서울특별시 동작구 노량진동 307-70 13호 다동 · 13호1,2층내 철근콩크리트조 평옥개 2층건 점포1동 1층 162평9홉 2층 190평6홉1작 내1층 9평2홉1작 2층 9평2홉1작 (26/195 이봉재 지분 전부, 26/195 이황재 지분 전부, 26/195 이학재 지분 전부, 26/195 이인재 지분 전부, 26/195 이욱재 지분 전부)

주변

학군

• 339m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 502m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 534m · 영등포중학교 · 중학교
• 545m · 장승중학교 · 중학교
• 584m · 영화초등학교 · 초등학교
• 839m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 946m · 강현중학교 · 중학교
• 978m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 982m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 1169m · 성남중학교 · 중학교
• 1172m · 서울신길초등학교 · 초등학교
• 1175m · 서울삼성학교

버스

• 32m · 장성교회 · 040, 152, 500, 504, 5516, 5517, 5535, 5536, 641, 650, 6515, 654, 742, 8551, N15, N64
• 108m · 장성교회 · 동작02, 동작11
• 133m · 청화병원 · 040, 152, 500, 504, 5516, 5517, 5535, 5536, 641, 650, 6515, 654, 742, 752, 8551, N15, N64
• 235m · 노량진초등학교앞 · 040, 152, 500, 504, 5516, 5517, 5535, 5536, 641, 650, 6515, 654, 742, 752, 8551, N15, N64
• 294m · 새소망교회 · 동작13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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