서울중앙지법 2015타경19156-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-25 · 경매접수
2. 15-11-26 · 경매개시결정
3. 16-02-25 · 배당요구종기
4. 16-04-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.89㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8200만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

도로명주소

만양로11길

건물 · 대지권

건물

52.89㎡ (16.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

노량진동 218-97

호

4층

당사자

채권자

신길신용협동조합

채무자

김규상

소유자

김규상

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 동작구 노량진동 소재 영본초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 저층 공동주택 및 단독주택이 밀집되어 있는 주거지역으로서 제반환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층(주차장), 지상4층(1-3층은 각각 다세대주택 2개호, 4층은 다세대주택 1개호) 건물 내 1층 102호로서<br /><br />외벽: 적벽돌 치장쌓기<br />내벽: 벽지도배, 일부 타일붙이기<br />창호: 목재+샷시 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있읍니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형이며 경사지에 조성된 건부지로 이용되고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

전면(주출입구): 폭약 3미터의 진입로에 접하며 이 진입로는 폭약 6미터 도로에 연결됩니다.<br />후면(지하주차장 출입로): 폭약3-4미터 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 재정비촉진지구(도시재정비 촉진을 위한 특별법), 재정비촉진지구(2013-07-11)(도시재정비 촉진을 위한 특별법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 학교환경위생 정화구역(학교환경위생 정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)(학교보건법), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없읍니다.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다.<br />(2) 기타 유의사항: <br />본건물은 공부상 1층 102호이나 실제는 출입계단을 기준으로 하면 지하2층에 속하며 후면 도로를 기준으로 하면 지상2층(1층은 공부상 지층 주차장임)에 속하는 점을 유의하시기 바랍니다(후면 "참고도면: 본건물 개략단면도" 참조).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 만양로11길 10-4, 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단(동작지사)

교부권자

동작세무서

임차인

김○○

채권자

신길신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-27 · 서울특별시 동작구 만양로11길 10-4, 1층102호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 다세대주택(7) 1층 117.48㎡ 2층 117.48㎡ 3층 105.91㎡ 4층 83.74㎡ 지층 50.18㎡ 옥탑 11.70㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 및 벽돌조 52.89㎡

주변

학군

• 334m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 492m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 711m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 724m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 738m · 장승중학교 · 중학교
• 966m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 988m · 동양중학교 · 중학교
• 1031m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 1063m · 영등포중학교 · 중학교
• 1081m · 서울삼성학교
• 1097m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1106m · 영화초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 신동아상가 · 동작13
• 103m · 우성아파트 · 동작01, 동작02, 동작11, 동작13
• 108m · 신동아관리사무소.영어마루도서관 · 동작13
• 160m · 신동아관리사무소.영어마루도서관 · 동작13
• 171m · 강남교회.오거리 · 동작01, 동작02, 동작11, 동작13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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