2015타경20705-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-24 · 경매접수
2. 15-12-28 · 경매개시결정
3. 16-03-21 · 배당요구종기
4. 16-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.41㎡ (16.8평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

토지면적

55.41㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

4120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3090만

담당계

6계 · 530-1818(구내:1818)

도로명주소

장승배기로16길

건물 · 대지권

건물

84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

노량진동 332 · 55.41㎡ (16.8평)

호

15층

당사자

채권자

노량진제1구역주택재개발조합

채무자

함종화

소유자

함종화

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 "서울노량진초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 상업용부동산, 학원, 공공시설 및 교육시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 지하철 1,9호선 "노량진역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제2층 제205호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 2010.08.26)<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 대리석 돌붙임 마감 등,<br />내 벽 : 벽지, 일부 석재 붙임 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 하이샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 주차장시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 토지로서 대체로 부정형이며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내외로 포장도로 개설되어 있으며 차량 통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 노량진동 332<br />도시지역,제2종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비<br />구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한<br />특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화<br />구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한<br />법률>임.<br /><br />기호2 노량진동 332-1<br />도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역<br />(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 <br />특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화<br />구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 <br />관한 법률>임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 노량진동 332 쌍용예가아파트 103동 2층205호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 소유자세대 이외에 전입세대 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

노량진제1구역주택재개발조합

가압류권자

정○○

근저당권자

주식회사우리은행

채권자

노량진제1구역주택재개발조합

채무자겸소유자

함○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-15 · 서울특별시 동작구 노량진동 332 쌍용예가아파트 103동 2층205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 지하1층 141.783㎡ 1층 700.312㎡ 2층 696.143㎡ 3층 757.411㎡ 4층 757.411㎡ 5층 757.411㎡ 6층 757.411㎡ 7층 757.411㎡ 8층 757.411㎡ 9층 757.411㎡ 10층 757.411㎡ 11층 757.411㎡ 12층 757.411㎡ 13층 690.142㎡ 14층 690.142㎡ 15층 527.176㎡ 철근콘크리트조 84.913㎡

주변

학군

• 275m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 459m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 763m · 장승중학교 · 중학교
• 871m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 876m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 912m · 영등포중학교 · 중학교
• 934m · 영화초등학교 · 초등학교
• 938m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 1080m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 1161m · 동양중학교 · 중학교
• 1226m · 서울삼성학교
• 1269m · 서울상도초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 강남교회.오거리 · 동작01, 동작02, 동작11, 동작13
• 183m · 신동아관리사무소.영어마루도서관 · 동작13
• 190m · 신동아관리사무소.영어마루도서관 · 동작13
• 244m · 노량진신한은행 · 동작01, 동작13
• 269m · 노량진한국법학교육원 · 동작01, 동작02, 동작11, 동작13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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