서울중앙지법 2015타경102379-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-17 · 경매접수
2. 15-08-18 · 경매개시결정
3. 15-11-09 · 배당요구종기
4. 16-07-28 · 4차 매각기일 · 최저가 2909만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

19.28㎡ (5.8평)

토지면적

10.24㎡ (3.1평)

제시외면적

0.89

보증금

290만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

도로명주소

상도로50길

건물 · 대지권

건물

19.28㎡ (5.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

상도동 470-3

호

2층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

권승식 외 2

소유자

권승식 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 동작구 상도동 소재 지하철 7호선 "숭실대입구역(살피재)" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 노변 상가 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 및 노선버스 정류장이 소재하여, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 대체로 완만한 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 상대정화구역(2014-02-12)(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<학교보건법>, 절대정화구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<학교보건법>.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층 건으로서,<br />건물의 사용승인일은 1991년 01월 16일임.<br /><br />외벽 : 적벽돌 마감 등,<br />내벽 : 몰탈위 벽지 마감 등,<br />창호 : 알루미늄 샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 단독주택(방3, 화장실, 주방, 거실, 현관, 발코니등),<br />2층 : 단독주택(방3, 화장실, 주방, 거실, 현관, 발코니등)<br />지층(1) : 단독주택(방2, 화장실, 거실, 현관, 발코니등),<br />지층(2) : 단독주택(방, 화장실, 거실, 현관등)으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도로50길 19 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 상도동 470-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

1) 본건 부동산은 상도동 470-3번지 지하 1층 지상 2층 주택 중 12분의 1 지분과 상도동 470-3번지 대지 중 24560분의 2047 지분으로써, 위 대지상에 위 주택이 들어서 있음. 2) 위 주택 지층 2호와 1층 및 2층은 별지 기재 사람들이 살고 있으며, 지층 2호와 1층 및 2층은 각 구분소유자들이 살고 있다고 함.(본건 부동산 지층 2호 점유자 면담) 3) 나머지 부동산(지층 1호)에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

공유자

권○○

공유자

오○○

공유자

이○○

공유자

전○○

교부권자

국민건강보험공단성남남부지사

교부권자

동작세무서

교부권자

서울특별시동작구

교부권자

서울특별시영등포구

근저당권자

상도1,5동새마을금고

근저당권자

상도1동새마을금고

근저당권자

상도새마을금고

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

동작세무서

압류권자

분당세무서

압류권자

서울특별시 영등포구

압류권자

서울특별시동작구

압류권자

서울특별시영등포구

임차인

박○○

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

전○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

권○○

채무자겸소유자

서울남부구치소장(수검번호12994권승식)

채무자겸소유자

서울남부구치소장(수검번호2994권승식)

임차인현황

매각공고

• 16-07-28 · 서울특별시 동작구 상도로50길 19 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 단독 주택 1층 70.38㎡ 2층 70.38㎡ 옥탑 8.70㎡ 지층 70.38㎡ (12분의 1 권승식 지분 전부)
• 16-07-28 · 서울특별시 동작구 상도동 470-3 · 대 122.8㎡ (24560분의 2047 권승식 지분 전부) 제시외-다용도실 샷시조 0.89㎡

주변

학군

• 370m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 431m · 서울삼성학교
• 614m · 숭실대학교 · 대학교
• 622m · 구암중학교 · 중학교
• 625m · 구암고등학교 · 고등학교
• 655m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 709m · 국사봉중학교 · 중학교
• 865m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 897m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 944m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 1009m · 서울은로초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 상도동중앙하이츠빌.상도전통시장 · 040, 501, 506, 5517, 641, 650, 742, 750A, 750B, 752, 753, N64
• 128m · 상도동중앙하이츠빌.상도전통시장 · 040, 501, 506, 5517, 641, 650, 742, 750A, 750B, 752, 753, N64
• 210m · 숭실대입구역 · 040, 6019, 742, 752, 753, N64, 동작A01
• 225m · 상도1동주민센터.상도3차래미안 · 5511, 동작A01
• 299m · 숭실대입구역 · 501, 506, 5511, 5517, 641, 650, 750A, 750B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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