서울중앙지법 2015타경102430-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-20 · 경매접수
2. 15-09-01 · 경매개시결정
3. 15-11-10 · 배당요구종기
4. 16-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4017만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

149.35㎡ (45.2평)

토지면적

94.15㎡ (28.5평)

제시외면적

25.75

보증금

3401만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

149.35㎡ (45.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

흑석동 264-8

호

2층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

권순만

소유자

권순만

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 흑석동 소재 "흑석동주민센터" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 노후화된 단독주택 및 공동주택 등이 소재하는 주택재개발지역으로서, 인근에 상업용건물 및 업무용건물, 근린생활시설, 시장, 아파트, 학교, 관공서 등이 소재하여 제반 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통<br />임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사 사다리형의 토지로서, 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 3미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생<br />정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조 : 벽돌조 평슬래브 2층 (1990.11.29 사용승인)<br />외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감<br />창호 : 알루미늄샷시 이중창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로서,<br />1층 : 주택1(방4, 거실, 주방, W/C, 현관)<br />2층 : 주택2(방4, 주방2, W/C2, 현관2)<br />지층: 주택2(방4, 주방2, W/C2, 현관2)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 흑석동 264-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 현충로12길 18-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

1) 본건 부동산은 흑석동 264-8 주택 중 권순만 지분(2분의 1)으로서 동 주택은 지층 2가구, 1층 1가구, 2층 2가구 구조임. 2) 본건 부동산 1층은 본건 부동산 공유자 구영숙이 점유 사용 중이고, 지층 중 일부는 공실이며, 나머지 지층 일부 및 2층에 별지 기재 임차인이 살고 있다고 함.(본건 부동산 공유자 구영숙 전화 면담)

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한카드 주식회사(변경전:엘지카드 주식회사)

가압류권자

주식회사 한국스탠다드차타드은행

가압류권자

중소기업은행

공유자

구○○

교부권자

서울특별시동작구

배당요구권자

구○○

배당요구권자

신한카드 주식회사(변경전:엘지카드 주식회사)

배당요구권자

중소기업은행

임차인

구○○

임차인

권○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

전○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-30 · 서울특별시 동작구 흑석동 264-8 · 대 188.3㎡ (2분의 1 권순만 지분 전부)
• 16-06-30 · 서울특별시 동작구 현충로12길 18-2 · 벽돌조 평슬래브 2층 단독주택 1층 82.40㎡ 2층 82.40㎡ 지층 82.40㎡ (2분의1 권순만 지분 전부) 제시외-보일러실 샷시조 0.5㎡ 제시외건물㉡-보일러실 샷시조 0.5㎡ 제시외건물㉠-다용도실 샷시 및 판넬조 10.25㎡ 제시외건물㉢-보일러실 샷시조 0.75㎡ 제시외건물㉣-보일러실 샷시조 1.75㎡ 제시외건물㉤-주택 세멘벽돌조 12㎡ 제시외건물㉥

주변

학군

• 368m · 흑석고등학교 · 고등학교
• 385m · 서울흑석초등학교 · 초등학교
• 592m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 691m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 756m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 997m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1066m · 동양중학교 · 중학교
• 1302m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 1343m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 1433m · 숭실대학교 · 대학교
• 1444m · 중경고등학고
• 1459m · 상현중학교 · 중학교

버스

• 71m · 비계 · 350, 360, 361, 452, 5524, 640, 6411, 752, 8641
• 85m · 비계 · 350, 360, 361, 452, 5524, 640, 6411, 752, 8641
• 127m · 흑석동주민센터 · 동작21
• 133m · 흑석한강센트레빌1차 · 동작21
• 216m · 흑석동명수대현대아파트 · 452, 5524

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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