서울중앙지법 2016타경1053-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-26 · 경매접수
2. 16-01-27 · 경매개시결정
3. 16-04-25 · 배당요구종기
4. 16-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 89만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

119.96㎡ (36.3평)

토지면적

99.00㎡ (29.9평)

제시외면적

없음

보증금

4008만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

도로명주소

여의대방로62길

건물 · 대지권

건물

119.96㎡ (36.3평) · 단독주택

대지권

대방동 101-13

호

1층

당사자

채권자

김성열

채무자

김정희

소유자

김정희

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 동작구 대방동 소재 지하철1호선 "대방역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택 및 다가구용 주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "대방역"이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지대비 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 건부지(다가구용 단독주택)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 아스팔트 포장 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 연와조,알미늄샷시 (철근)콘크리트,판넬(경사지붕)(일반건축물대장 기준) 지하1층/지상3층 건물로서,<br />외 벽 : 적벽돌 조적 마감.<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />창 호 : 목재 및 샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층 : 주택(방3, W.C, 주방, 거실)등<br />1 층 : 주택(방3, W.C, 주방, 거실)등<br />2 층 : 주택(방3, W.C, 주방, 거실)등<br />옥탑층 : 주택(방, W.C, 주방)등<br />- 본건은 장기간 공가상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 있으며, 도시가스보일러에의한 개별난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 옥탑은 등기사항전부증명서상 면적이 5.04㎡로 등재되어 있으나, 일반건축물대장등본상에는 3층, 15.6㎡(연와조,알미늄샷시, 1가구, 2007.01.31 증축(3층:15.6㎡):특정건축물정리에관한 특별조치법(법률 제7698호, 2005.11.8)에 따라 2007.1.31일 사용승인)으로 표기되어 있고, 현황 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 대방동 101-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 여의대방로62길 12-11 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

1) 본건 부동산은 출입문이 화분으로 봉쇄되어있는 등 외관상 공가처럼 보임. 2) 본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 전입세대 없다고 하며, 현재 점유자를 만날수 없어 점유자 미상으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

법무법인 정곡

교부권자

국민건강보험공단영등포북부지사

교부권자

서울특별시

교부권자

서울특별시동작구

교부권자

영등포세무서

근저당권자

이○○

압류권자

서울특별시동작구

압류권자

영등포세무서

지상권자

이○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-07-28 · 서울특별시 동작구 대방동 101-13 · 대 99㎡
• 16-07-28 · 서울특별시 동작구 여의대방로62길 12-11 · 1층 40.52㎡(1가구) 2층 34.64㎡(1가구) 지층 39.76㎡(1가구) 옥탑 5.04㎡ 물탱크(연면적제외)

주변

학군

• 394m · 서울신길초등학교 · 초등학교
• 674m · 영화초등학교 · 초등학교
• 685m · 윤중중학교 · 중학교
• 695m · 윤중중학교 · 중학교
• 787m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 800m · 서울윤중초등학교 · 초등학교
• 813m · 영등포중학교 · 중학교
• 816m · 장훈고등학교 · 고등학교
• 824m · 장훈여자상업고등학교 · 고등학교
• 930m · 성남고등학교 · 고등학교
• 952m · 서울영신초등학교 · 초등학교
• 1013m · 성남고등학교

버스

• 86m · 대방역1번출구앞 · 150, 5531
• 91m · 대방역1번출구 · 동작12
• 110m · 대방역2번출구앞 · 동작01, 동작08, 동작13
• 131m · 여의교(가상) · 6001, 6006, 6009, 6016, 6020, 6103, 6200, 6300, 6703, 6705A, N6703, 공항테스트
• 138m · 대방역7번출구 · 163, 361

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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