서울중앙지법 2016타경1183-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-27 · 경매접수
2. 16-01-28 · 경매개시결정
3. 16-04-21 · 배당요구종기
4. 16-12-07 · 2차 매각기일 · 최저가 9760만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.68㎡ (6.9평)

건물면적

53.85㎡ (16.3평)

토지면적

22.68㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

976만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지

도로명주소

국사봉10길

건물 · 대지권

건물

53.85㎡ (16.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

상도동 301-209 · 22.68㎡ (6.9평)

호

4층

당사자

채권자

윤성관

채무자

김종민

소유자

김종민

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "갑을명가2차아파트" 서측 인근에 위치하며<br />주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택<br />지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속하는 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, <br />직선거리 약 720미터 내외지점에 신대방삼거리역(7호선)이 소재하는 등 대중교통<br />상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 내 지하층 2호로서(현장조사: B02),<br />사용승인일은 1994.10.12임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실/방, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 포장된 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁<br />고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 <br />반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

호별위치상이함(후첨 내부구조도 참고)<br />- 본건은 공부(집합건축물대장에 등재된 건축물현황도)상 호별위치와 현장조사시<br />점유부분(현관문에 B02로 표시됨)이 상이한 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임차인 거주중으로 탐문되나, 상세임대내역은 미상임.<br /><br />2) 본건은 호별위치가 상이한 건물로서, 귀 원의 요청에 따라 점유하고있는 부분<br />(현관문표시:B02)을 기준으로 위치확인하여, 내부구조 및 이용상태를 표시하였는 바. <br />경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 301-209 지하층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 재조사 명령 요지 -감정평가서에 의하면 공부상 호별 위치와 현장조사시 점유부분(현관문 표시-B02)이 상이하다고 표시되어 있으므로, 공부상 지하층 1호(실제 점유한 부분)의 점유관계와 공부상 지하층 2호에 대한 현황조사. 2) 재조사 결과 -본건 부동산(지하층2호)은 감정평가서의 호별 위치도와 달리 본건 부동산 건물 출입문에서 볼때 좌측(공부상 지하층 1호 위치, 호실 표시는 되어 있지 아니함)에 위치하고 있으며, 본건 부동산은 현재 별지 기재 임차인 (본건 부동산 경매신청인)이 점유사용하고 있다고 함 (본건 부동산 임차인의 처 면담) -공부상 지하층2호에 2회 방문하였으나 폐문 부재이고 방문취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없어 점유자를 직접 파악하지 못했음. 다만, 주민등록전입세대 열람 및 우편물(도시가스 요금 고지서)등을 확인한 결과 김복수가 살고 있는 것으로 추측됨.

부동산표시목록

임차인

윤○○

채권자

윤○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-07 · 서울특별시 동작구 상도동 301-209 지하층2호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택(10세대) 1층 121.39㎡ 2층 122.35㎡ 3층 122.35㎡ 4층 107.40㎡ 지층 121.39㎡ 옥탑 15.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 53.85㎡

주변

학군

• 217m · 당곡중학교 · 중학교
• 319m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 426m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 901m · 문창중학교 · 중학교
• 941m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1068m · 강현중학교 · 중학교
• 1150m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1178m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1204m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 1251m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1265m · 성남중학교 · 중학교

버스

• 145m · 선재유통 · 동작11, 동작19
• 192m · 빙수골공영주차장 · 동작11, 동작19
• 219m · 연희빌라 · 관악11
• 225m · 영은교회 · 동작11, 동작19
• 250m · 갑을명가아파트 · 동작11, 동작19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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