서울중앙지법 2016타경1817-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-15 · 경매접수
2. 16-02-16 · 경매개시결정
3. 16-05-09 · 배당요구종기
4. 16-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7360만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.80㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

1736만 (최저가의 10%)

청구금액

4467만

담당계

8계 · 530-1820(구내:1820)

도로명주소

여의대방로22아길

건물 · 대지권

건물

57.80㎡ (17.5평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

신대방동 366-181

호

4층

당사자

채권자

주식회사 라셀르특판

채무자

이석철

소유자

이석철

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "서울문창중학교" 동측 인근에 위치하는 외부통칭 "금성빌라7차" 제3층 제304호(전유면적 : 57.80㎡)로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공원, 공공시설, 의료시설 및 교육시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제304호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 1995.12.19)<br /><br />외 벽 : 적벽돌치장쌓기 및 일부 돌붙임 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 알루미늄샷시 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지이며, 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 6M 내외, 서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은<br />관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 3층 304호로 기재되어 있으나 현황 출입문 외부표시는 3층 504호로서 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 거부 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 여의대방로22아길 70, 3층304호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단금천지사

교부권자

금천세무서

교부권자

동작세무서

교부권자

서울특별시 동작구

임차인

강○○

채권자

주식회사 라셀르특판

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-01 · 서울특별시 동작구 여의대방로22아길 70, 3층304호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 연립주택(19세대) 1층 278.90㎡ 2층 279.26㎡ 3층 273.50㎡ 4층 230.13㎡ 옥탑 28.56㎡ 지1층 281.33㎡ 지2층 271.17㎡ 철근콘크리트조 57.80㎡

주변

학군

• 231m · 문창중학교 · 중학교
• 576m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 688m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 729m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 783m · 강남중학교 · 중학교
• 791m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 840m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 856m · 당곡중학교 · 중학교
• 884m · 서울대방초등학교 · 초등학교
• 932m · 대방중학교 · 중학교
• 981m · 서울대길초등학교 · 초등학교
• 986m · 당곡고등학교 · 고등학교

버스

• 240m · 동작우체국 · 동작05, 동작19
• 261m · 신대방동성당.보라매병원입구 · 152, 461, 504, 5516, 6514, 6515, 6516, 8561, N15, 동작05
• 263m · 보라매어린이집.문창중학교 · 동작05
• 284m · 삼성아파트 · 동작05-1
• 288m · 보라매삼성아파트.모자원고개 · 152, 461, 504, 5516, 6514, 6515, 6516, 8561, N15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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