서울중앙지법 2016타경2391-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-02-26 경매접수
2. 16-02-29 경매개시결정
3. 16-05-23 배당요구종기
4. 18-01-03 2차 매각기일 · 최저가 5억 1512만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

685.00㎡ (207.2평)

제시외면적

없음

보증금

5151만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4217만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

건물 · 대지권

건물

전

대지권

율현동 79-1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 율현동 소재 "성모자애복지관" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 운전면허학원, 대규모 중고자동차매매센터, 공공기관 및 공원 등으로 이루어진 지대를 이루고 있으며, 주위환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 대체로 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 자동차통행이 가능한 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 2M 내외의 비포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상<br />도시지역,자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제2구역<br />(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역 <br /><추가기재>농지법제8조규정이적용되는농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 물건 등이 소재하나 귀 제시목록 및 평가목적 등을 감안하여 제시외 물건 등에 구애됨이 없이 토지를 평가하였음. 한편, 지상 제시외 물건 등으로 인하여 감가받는 정도를 감안한 토지단가를 토지명세표상 병기하였으므로 경매 진행시 참조하시기 바람(감가되는 면적 부분에 대해서는 별도의 현황 측량이 필요할 것으로 사료되오니 참조하시기 바람).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며,본건의 위치는 관련공부(지적도 등) 및 점유현황 등을 참고하였는 바 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바랍니다.<br /><br />2) 토지의 위치, 경계 등은 외부 목측에 의한 관찰로서 정확한 경계확인 등은 경매 참여시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강남구 율현동 79-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1) 본건 부동산은 서울특별시 강남구 율현동 79-1번지 전 685㎡(도로명 주소 : 없음)의 토지로써 같은 동 78번지(전), 79(전), 북쪽과 남쪽의 도로의 토지와 경계를 이루고 있었음. 2) 본건 부동산 토지는 푸른색이 철조망이 쳐져 있는 북쪽에서 남쪽으로 길게 뻗어 있는 형태의 토지로 별첨 사진에서 보는 바와 같이 무언가를 경작하는 토지로 이용되고 있었는데 현재 경작하는 농작물은 보이지 않았고, 본건 부동산 토지 중 남쪽 끝부분(별첨 사진 속의 상단부분)에는 검은색 천으로 둘러싸인 비닐하우스 형태의 하우스 1개동(사진 속의 좌측)과 지붕이 없이 한쪽 변이 10미터, 한쪽 변이 3미터 정도 되는 사각형의 공간(사진 속의 우측)이 있었는데 현재 경작되는 농작물 등은 발견할 수 없었으며, 하우스 1개동으로 출입할 수 있는 곳은 열쇠로 잠겨 있어 사람이 거주하는 공간인지 농작물 재배를 위한 목적의 비닐하우스인지는 파악할 수 없었고, 현재의 점유자나 이용상태 등을 알 수 없는 상태였음. 3) 본건 부동산은 서울특별시 강남구 율현동 79-1번지 전 685㎡(도로명 주소 : 없음)의 토지로써 같은 동 78번지(전), 79(전), 북쪽과 남쪽의 도로의 토지와 경계를 이루고 있었으며, 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 인접 부동산과의 경계 등은 측량 감정이 필요해 보였음.(별첨 지적편집도 참조) 4) 본건 부동산에 3회 방문하였으나 지번으로 열람한 전입세대 열람 내역에는 세대주가 없는 것으로 되어 있었고, 현재 점유자를 만날 수 없어 점유자 미상으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

이○○

가압류권자

한○○

가처분권자

전○○

가처분권자

전○○

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시강남구

교부권자

서울특별시마포구

배당요구권자

최○○

배당요구권자

한국자산관리공사(현대캐피탈주식회사의양수인)

압류권자

김○○

압류권자

서울서부지방검찰청

압류권자

서울특별시마포구

채권자

박○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-01-03 · 서울특별시 강남구 율현동 79-1 · 전 685㎡

당사자

채권자

박규도 외 1

채무자

김석수

소유자

김석수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 822m · 서울율현초등학교 · 초등학교
• 1224m · 서울대왕초등학교 · 초등학교
• 1231m · 서울국제학교
• 1261m · 서울국제학교
• 1397m · 풍문고등학교 · 고등학교
• 1407m · 풍문고등학교 · 고등학교
• 1429m · 문현중학교 · 중학교
• 1450m · 문현중학교 · 중학교

버스

• 495m · 광연자동차학원앞 · 1009, 1009(예약), 231, 357, 500-2, 500-2N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

서울특별시 강남구 율현동 79-1

감정가

6억 4390만

최저가

5억 1512만 (80%)

기일

18-01-03

등기부현황

등기 기재 없음