서울중앙지법 2016타경2612-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-07 · 경매접수
2. 16-03-08 · 경매개시결정
3. 16-05-16 · 배당요구종기
4. 16-12-29 · 5차 매각기일 · 최저가 2273만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.95㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

227만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1432만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

도로명주소

보라매로5가길

건물 · 대지권

건물

27.95㎡ (8.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

신대방동 395-69

당사자

채권자

죽변수산업협동조합

채무자

김수정

소유자

김수정

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 신대방동소재 "보라매공원" 동측에 위치하며, 주위는 아파트및<br />다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 주상복합빌딩, 각종근린생활시설, 상업용 및 업무용<br />빌딩, 롯데백화점, 보라매병원, 공원 등 혼합형성된 지대로 제반주위환경 무난시됨.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 위치하는 등 제반교통사정은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 41층 건물중 제6층 제613-3호,<br />제613-11호, 제613-14호, 제613-21호, 제613-22호, 제613-23호로서<br />외벽: 알루미늄복합판넬 등 마감.<br />내벽: 페인트 등 마감.<br />창호: 알루미늄샷시 및 페어그라스 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1) - 기호(6)은 공히 근린생활시설 용도이나, 전체가 연접호수와 같이 공실상태 (창고로 이용중임)임<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비,옥내소화전 및 화재경보기설비,승강기설비<br />지하주차장시설 등이 되여있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로 공동주택, 판매시설, 업무시설, 근린생활시설<br />등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건동측으로 폭 15미터, 북측으로 폭 12미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />가로구역별 최고높이 제한구역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:<br />77-257M),군시기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며.<br />기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 보라매로5가길 16, 6층613-3호 (신대방동,보라매아카데미타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 보라매로5가길 16, 6층613-11호 (신대방동,보라매아카데미타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 보라매로5가길 16, 6층613-14호 (신대방동,보라매아카데미타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 동작구 보라매로5가길 16, 6층613-21호 (신대방동,보라매아카데미타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 동작구 보라매로5가길 16, 6층613-22호 (신대방동,보라매아카데미타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 동작구 보라매로5가길 16, 6층613-23호 (신대방동,보라매아카데미타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 본건 부동산은 보라매아카데미타워 6층613-3호, 6층613-11호, 6층613-14호, 6층613-21호, 6층613-22호, 6층613-23호임. 2) 본건 부동산은 바닥에 호실 및 경계선이 표시되어 있으나, 현재 모두 공실임.(붙임 사진 및 호별 배치도 참조)

부동산표시목록

가압류권자

아카데미타워상가관리단

교부권자

국민건강보험공단용산지사

교부권자

수원시차량등록사업소

근저당권자

주식회사에스앤티저축은행

압류권자

경기도수원시

압류권자

서울특별시동작구

채권자

죽변수산업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-29 · 서울특별시 동작구 보라매로5가길 16, 6층613-21호 (신대방동,보라매아카데미타워) · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 41층 공동주택,판매시설,업무시설,근린생활시설 및관람집회시설 보라매 아카데미타워 1층 2800.13㎡ 2층 2988.74㎡ 3층 2988.74㎡ 4층 2988.74㎡ 5층 2988.74㎡ 6층 2988.74㎡ 7층 2988.74㎡ 8층 425.12㎡ 9층 936.56㎡ 10층 936.56㎡ 11층 936.56㎡ 12층 936.56㎡ 13층 936.56㎡ 14층 936.56㎡ 15층 936.56㎡ 16층 936.56㎡ 17층 936.56㎡ 18층 936.56㎡ 19층 936.56㎡ 20층 936.56㎡ 21층 936.56㎡ 22층 936.56㎡ 23층 936.56㎡ 24층 936.56㎡ 25층 936.56㎡ 26층 936.56㎡ 27층 936.56㎡ 28층 936.56㎡ 29층 936.56㎡ 30층 936.56㎡ 31층 936.56㎡ 32층 936.56㎡ 33층 936.56㎡ 34층 936.56㎡ 35층 936.56㎡ 36층 936.56㎡ 37층 936.56㎡ 38층 936.56㎡ 39층 936.86㎡ 40층 936.86㎡ 41층 936.86㎡ 지하1층 4296.58㎡ 지하2층 4349.08㎡ 지하3층 4349.08㎡ 지하4층 4349.08㎡ 지하5층 4349.08㎡ 지하6층 4349.08㎡ 지하7층 3741.70㎡ 철골철근콘크리트조 27.95㎡

주변

학군

• 537m · 문창중학교 · 중학교
• 540m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 741m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 786m · 당곡중학교 · 중학교
• 787m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 848m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 931m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 941m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 997m · 대방중학교 · 중학교
• 1045m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1089m · 남서울중학교 · 중학교
• 1146m · 서울공업고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 해태타워앞 · 동작05-1
• 106m · 롯데백화점 · 동작05-1
• 114m · 보라매삼성쉐르빌 · 동작05
• 137m · 전문건설회관.보라매병원 · 동작05-1
• 162m · 서울특별시.보라매병원 · 5516, 5525

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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