서울중앙지법 2016타경2834-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-14 · 경매접수
2. 16-03-15 · 경매개시결정
3. 16-06-03 · 배당요구종기
4. 16-10-11 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1488만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

141.75㎡ (42.9평)

제시외면적

없음

보증금

3148만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3387만

담당계

9계 · 530-2712, 530-2518

도로명주소

만양로14바길

건물 · 대지권

건물

141.75㎡ (42.9평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

노량진동 205-37

호

4층

당사자

채권자

주식회사케이비손해보험(구:엘아이지손해보험주식회사)

채무자

장준영 외 1

소유자

장준영 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 본동 소재 "영본초등학교" 서쪽 인근에 위치하고 있는 연립<br />주택(통칭: 한강하이츠빌라5동) 1층102호로서 주위는 연립주택, 단독주택, 다세대주택, <br />아파트, 고시원, 학교등이 혼재되어있는 약간의 고지대의 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 대중교통수단으로서 주위는 노선버스 정류장 및 지하<br />철역(1호선 및 9호선 노량진역)이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건으로서,<br />외벽: 치장벽돌쌓기<br />내벽: 벽지 및 일부 타일마감<br />창호: 샷쉬 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(방4, 욕실2, 주방 및 식당, 다용도실, 거실, 발코니등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급배수, 급탕, 도시가스 개별보일라 난방등 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 서하향 경사지로서 동쪽으로 상향식 축대에 접하는 연립주택건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서쪽 및 남쪽으로 각각 세로(가)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종<br />확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 <br />설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.<br />2)본건 현지답사하였으나 폐분부재 되어있어서 내부구조등은 집합건축물 대장상의 <br />건축물 현황도 외부적 관찰, 본건과 동일면적 동일구조인 동일라인에 소재한 ㅇㅇㅇ<br />2호의 내부를 육안으로 관찰하여 작성하였는바 경매참여시 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 만양로14바길 29, 1층102호 (노량진동,연립주택) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 소유자세대 이외에 전입세대 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

주식회사케이비국민카드

가압류권자

하나카드 주식회사

교부권자

국민건강보험공단동작지사

교부권자

서울특별시동작구

채권자

주식회사케이비손해보험(구:엘아이지손해보험주식회사)

채무자겸소유자

장○○

채무자겸소유자

장준영의 파산관재인 변호사 박기대

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-11 · 서울특별시 동작구 만양로14바길 29, 1층102호 (노량진동,연립주택) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 연립주택 1층 422.32㎡ 2층 422.32㎡ 3층 422.32㎡ 4층 358.82㎡ 지하1층 449.46㎡ 지하2층 546.37㎡ 옥탑 33.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 141.75㎡

주변

학군

• 179m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 518m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 603m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 764m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 889m · 동양중학교 · 중학교
• 980m · 장승중학교 · 중학교
• 1133m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1167m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 1205m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 1208m · 영등포중학교 · 중학교
• 1225m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1306m · 서울삼성학교

버스

• 182m · 강남교회.오거리 · 동작01, 동작02, 동작11, 동작13
• 260m · 우성아파트 · 동작01, 동작02, 동작11, 동작13
• 276m · 노량진신한은행 · 동작01, 동작13
• 276m · 노량진한국법학교육원 · 동작01, 동작02, 동작11, 동작13
• 281m · 사육신공원 · 5516, 5535, 752

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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