서울중앙지법 2016타경2940-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-16 · 경매접수
2. 16-03-17 · 경매개시결정
3. 16-05-30 · 배당요구종기
4. 16-11-08 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 6000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

163.83㎡ (49.6평)

제시외면적

없음

보증금

8600만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7145만

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

도로명주소

보라매로5길

건물 · 대지권

건물

163.83㎡ (49.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신대방동 395-66

호

49층

당사자

채권자

송파신용협동조합 외 1

채무자

김용필 외 1

소유자

김용필 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 보라매공원 서측 인근에 위치하며 부근은 보라매공원, 보라매병원, 동작구민회관 및 주상복합시설 등이 혼재하여 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장까지 거리 및 운행빈도 등 고려할 때 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 49층 중 34층으로서<br />외벽 : 강화유리, 알루미늄복합판넬마감 및 화강석붙임 <br />내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임<br />창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 가각정리된 장방형 토지로서 주상복합건물부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 12m 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.<br />나. 본건은 폐문부재로 인해 위치 및 내부구조 등은 본건과 동일한 규모의 표준적인 이용상황 및 집합건축물대장상 도면 등을 참조하였으며 사실조회시 상이할 수 있으니 경매진행시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 43, 34층3401호 (신대방동,보라매삼성쉐르빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

신한카드 주식회사(변경전상호:엘지카드 주식회사)

가압류권자

이○○

교부권자

경기도 용인시

교부권자

국민건강보험공단 양천지사

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권부질권자

통조림가공수산업협동조합

근저당권자

김○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

동작세무서

압류권자

서울특별시동작구

압류권자

양천세무서

임차인

김○○

임차인

이○○

채권자

송파신용협동조합

채권자

송파신용협동조합의 양수인 주식회사 엘케이에이엠씨

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김용필.

임차인현황

매각공고

• 16-11-08 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 43, 34층3401호 (신대방동,보라매삼성쉐르빌) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 49층 공동주택,판매시설 1층 2451.66㎡ 2층 2766.45㎡ 3층 2790.51㎡ 4층 2790.51㎡ 5층 1487.40㎡ 6층 603.22㎡ 7층 1144.84㎡ 8층 1144.84㎡ 9층 1144.84㎡ 10층 1144.84㎡ 11층 1144.84㎡ 12층 1144.84㎡ 13층 1144.84㎡ 14층 1144.84㎡ 15층 1144.84㎡ 16층 1144.84㎡ 17층 1144.84㎡ 18층 1144.84㎡ 19층 908.30㎡ 20층 1144.84㎡ 21층 1144.84㎡ 22층 1144.84㎡ 23층 1144.84㎡ 24층 1144.84㎡ 25층 1144.84㎡ 26층 1144.84㎡ 27층 1144.84㎡ 28층 1144.84㎡ 29층 1144.84㎡ 30층 1144.84㎡ 31층 1144.84㎡ 32층 1144.84㎡ 33층 1144.84㎡ 34층 1144.84㎡ 35층 1144.84㎡ 36층 1144.84㎡ 37층 1144.84㎡ 38층 1144.84㎡ 39층 1144.84㎡ 40층 1144.84㎡ 41층 1144.84㎡ 42층 1144.84㎡ 43층 1144.84㎡ 44층 1144.84㎡ 45층 882.88㎡ 46층 882.88㎡ 47층 882.88㎡ 48층 882.88㎡ 49층 882.88㎡ 지하1층 4073.69㎡ 지하2층 4155.56㎡ 지하3층 4173.48㎡ 지하4층 3600.16㎡ 철골철근콘크리트구조 163.83㎡

주변

학군

• 505m · 문창중학교 · 중학교
• 606m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 721m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 740m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 789m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 850m · 당곡중학교 · 중학교
• 883m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 933m · 대방중학교 · 중학교
• 995m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 1045m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1088m · 남서울중학교 · 중학교
• 1128m · 서울공업고등학교 · 고등학교

버스

• 50m · 보라매삼성쉐르빌 · 동작05
• 120m · 해태타워앞 · 동작05-1
• 149m · 롯데백화점 · 동작05-1
• 174m · 전문건설회관.보라매병원 · 동작05-1
• 177m · 서울특별시.보라매병원 · 5516, 5525

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다