서울중앙지법 2016타경4205-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-11 · 경매접수
2. 16-04-12 · 경매개시결정
3. 16-07-04 · 배당요구종기
4. 16-11-15 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

120.81㎡ (36.5평)

제시외면적

없음

보증금

8000만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8014만

담당계

9계 · 530-2712, 530-2518

도로명주소

사당로

건물 · 대지권

건물

120.81㎡ (36.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사당동 147-29

호

24층

당사자

채권자

왕승만

채무자

김병준

소유자

김병준

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 지하철 4,7호선 환승역 "총신대입구역(이<br />수역)" 남서측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 노선가의 역세권으로 상업 및 업<br />무용 건물, 주상용 건물, 그 이면으로 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하며 제<br />반 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 4,7호선<br />환승역인 "총신대입구역"이 소재하는 등 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건 내 제20층<br />제102-2004호로서,<br />(사용승인일 : 2010.12.15)<br /><br />외 벽 : 알루미늄 복합 판넬 마감 등<br />내 벽 : 내부벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등<br />창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.<br />(내부구조도: 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 현관 등)<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전 설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등을<br />갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서 인접 도로 대비 등고평탄하며, 기준시점<br />현재 주상복합 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 광대소로각지, 남동측으로 소로각지에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구(건축선지정(3M)), 지구단위계획구역(2015-10-29), 도로(접합), 도시철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> · 지구단위계획 결정고시 : 2008.5.29(서고시 제2008-185호)· 기준용적률 : 300%이하 허용용적률 : 600%이하· 불허용도 : 일반상업지역 및 미관지구내 불허용도 공동주택(다른용도와 복합으로 건축하는 건축물 제외) 운수시설· 기타 : 건폐율 60%이하 특별계획구역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당로 300, 20층102-2004호 (사당동,이수자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단전주북부지사

교부권자

대전광역시중구

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

농협은행주식회사(분할전상호:농업협동조합중앙회)

압류권자

서울특별시동작구

압류권자

전주세무서

임차권자

왕○○

임차인

이○○

채권자

왕○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-15 · 서울특별시 동작구 사당로 300, 20층102-2004호 (사당동,이수자이) · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조,(철근)콘크리트지붕 24층 판매시설,제1,2종근린생활시설,의료시설,업무시설,공동주택(아파트) 지7층3471.17㎡ 지6층3471.2㎡ 지5층3243.16㎡ 지4층3489.45㎡ 지3층3262.18㎡ 지2층3120.21㎡ 지1층3115.2㎡ 1층1994.22㎡ 2층2274.84㎡ 3층2271.6㎡ 4층2285.07㎡ 5층1026.82㎡ 6층1027.32㎡ 7층1027.32㎡ 8층1027.32㎡ 9층1027.32㎡ 10층1027.32㎡ 11층1027.32㎡ 12층1027.32㎡ 13층1027.32㎡ 14층1027.32㎡ 15층1027.32㎡ 16층1027.32㎡ 17층1027.32㎡ 18층1027.32㎡ 19층1027.32㎡ 20층1027.32㎡ 21층1027.32㎡ 22층1027.32㎡ 23층1027.32㎡ 24층1027.32㎡ 철근콘크리트구조 120.81㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 273m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 387m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 605m · 서문여자중학교 · 중학교
• 639m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 640m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 691m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 695m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 733m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 794m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 869m · 경문고등학교 · 고등학교
• 942m · 남성중학교 · 중학교
• 963m · 이수중학교 · 중학교

버스

• 43m · 이수역 · 동작07, 동작17
• 50m · 이수역9번출구 · 040, 742, 752, N64
• 51m · 이수역10번출구 · 040, 742, 752, N64
• 65m · 이수역 · 동작06, 동작09, 동작15, 동작16, 동작17, 동작18
• 137m · 이수시너스.이수역7번출구 · 동작09, 동작16, 동작18

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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