서울중앙지법 2016타경4779-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-26 · 경매접수
2. 16-04-27 · 경매개시결정
3. 16-07-22 · 배당요구종기
4. 16-10-26 · 3차 매각기일 · 최저가 5664만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

17.11㎡ (5.2평)

건물면적

29.33㎡ (8.9평)

토지면적

34.22㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

566만 (최저가의 10%)

청구금액

651만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지

도로명주소

국사봉1길

건물 · 대지권

건물

29.33㎡ (8.9평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

상도동 374-2 · 17.11㎡ (5.2평)

호

4층

당사자

채권자

김종섭

채무자

박명심

소유자

박명심

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡고등학교" 북측 근거리에 위치하는 연립주<br />택 제4층 제401호로서, 본건의 부근 일대는 단독주택 및 다가구주택, 연립주택과 다세대<br />주택 등이 밀집되어 있는 기존주택지대로서, 인근 노변으로 소규모의 근린생활시설이 산<br />재하여 위치해 있고, 본건 남동측 근거리에 임야지대와 상도공원 및 "국사봉"이 소재 하<br />는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 도로변에 마을버스버스정류장이 소재하고 있는<br />바 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 중 제4층 제401호로서,<br /><br /> [사용승인일 : 1994. 06. 29]<br /><br />외벽 : 외장용 타일붙임, 일부 저층 페인팅마감 등, <br />내벽 : 몰탈위 벽지마감, 타일붙임 등,<br />창호 : 알루미늄새시조 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 연립주택으로 이용중임.<br /><br /> (방2, 거실, 주방, 화장실, 현관 등)<br /> <br />- 호별 배치는 후첨 "내부구조도"를 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 지하에 주차장 등<br />이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 2필 일단으로 대체로 정방형이고, 서하향의 완경사지를 조성하여 주거용 건<br />부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 건물의 남측으로 노폭 6M 내외의 아스콘포장도로와 접하고 있는 바, 도로상<br />태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<대표 필지 : 374-2번지><br /><br />- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), <br />- 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />- 대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />- 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /><br /> [추가기재 사항]<br /> <br /> 정비구역(재개발) 지정고시:1973.12.01(건설부고시제470호)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대내역은 미상임.<br /> <br /> 2)내부구조<br /> 본건의 내부구조은 관할구청에서 발급한 건물현황도를 기준으로, 현장 조사한 내용을 <br /> 참고하여 경매업무에 참고가 가능하도록 내부구조도를 개략적으로 도시하였음을 알려<br /> 드리며, 실제와 비교시 다소 상이할 수 있는 바 이해관계인은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 374-2 4층401호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

공유자

하○○

교부권자

서울특별시동작구

임차인

김○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-07 · 서울특별시 동작구 상도동 374-2 4층401호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 연립주택 지층 245.32㎡(주차장) 1층 258.27㎡(4세대) 2층 258.27㎡(4세대) 3층 247.88㎡(4세대) 4층 247.88㎡(4세대) 옥탑 31.53㎡ 계단실 및 물탱크실(연면적 제외) 철근콘크리트조 58.65㎡ (2분의 1 박명심 지분 전부)

주변

학군

• 413m · 서울삼성학교
• 571m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 662m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 662m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 699m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 788m · 숭실대학교 · 대학교
• 896m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 904m · 구암중학교 · 중학교
• 920m · 국사봉중학교 · 중학교
• 923m · 장승중학교 · 중학교
• 927m · 구암고등학교 · 고등학교
• 1009m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 상도역 · 040, 501, 506, 5517, 641, 650, 742, 750A, 750B, 752, 753, N64
• 196m · 상도역 · 040, 501, 506, 5517, 641, 650, 742, 750A, 750B, 752, 753, N64
• 210m · 상도동중앙하이츠빌.상도전통시장 · 040, 501, 506, 5517, 641, 650, 742, 750A, 750B, 752, 753, N64
• 244m · 상도동중앙하이츠빌.상도전통시장 · 040, 501, 506, 5517, 641, 650, 742, 750A, 750B, 752, 753, N64
• 280m · 상도3차삼성래미안후문 · 5511, 동작A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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