서울중앙지법 2016타경6102-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-26 · 경매접수
2. 16-05-27 · 경매개시결정
3. 16-08-26 · 배당요구종기
4. 16-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

91.26㎡ (27.6평)

제시외면적

없음

보증금

2300만 (최저가의 10%)

청구금액

9600만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

도로명주소

보라매로5길

건물 · 대지권

건물

91.26㎡ (27.6평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

신대방동 395-67

당사자

채권자

서영주류판매주식회사

채무자

빌라 주식회사

소유자

강윤원

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 롯데타워 제지하1층 제134호로 "보라매공원" 동측 인근에 위치하고 있으며 본건 남측 "봉천로"를 따라 백화점, 음식점, 노래방, 편의점, 통신사 대리점 등 상업시설, 근린생활시설들이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 남측 인근에 위치하는 ’봉천로’변으로 간선, 지선 버스정류장이, 동측 인근에 위치하는 ‘보라매로5길’변으로 마을버스정류장이 소재하고 있고, 본건 남동측 인근에 지하철2호선 신림역이, 남서측 인근에 지하철2호선 신대방역이, 본건 북측 근거리에 지하철 7호선 보라매역이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 32층중 <br />제지하1층 제134호로서,<br />외벽 : 화강석붙임<br />내벽 : 벽지, 타일, 페인트칠 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무실(사단법인한중문자교류협회, 공자학당출판사)로 이용중임.(후첨 “내부구조도” 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉·난방설비, 위생 및 급배수설비, 소하전설비, 승강기설비, 상·하수도설비, 지하 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로 상업기타 건부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 폭 약20미터 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 51, 지하1층134호 (신대방동,롯데타워) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1) 본건 부동산은 등기부상 신대방동 395-67 롯데타워 지하1층134호로 등재되어 있으나, 실제(현장)는 호실표시가 되어 있지 아니함. 2) 본건 부동산은 별지 기재 임차인들이 공동으로(칸막이 없이) 출판사무실과 사단법인 사무실로 사용중이라고 함 (본건 부동산 임차인들 면담)

부동산표시목록

교부권자

서울특별시동작구

근저당권자

주식회사우리은행

소유자

강○○

임차인

김○○(사단법인 한중문자교류협회)

임차인

황○○(공자학당)

채권자

서영주류판매주식회사

채무자

빌라 주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-10-20 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 51, 지하1층134호 (신대방동,롯데타워) · 철골철근콘크리트조 평슬래브 지붕 32층 업무시설 공동주택(아파트),근린생활시설 지하5층 3533.11㎡ 지하4층 4078.52㎡ 지하3층 4090.08㎡ 지하2층 4101.65㎡ 지하1층 4052.88㎡ 1층 1854.40㎡ 2층 1693.80㎡ 3층 1808.70㎡ 4층 1808.70㎡ 5층 1808.70㎡ 6층 1808.70㎡ 7층 1808.70㎡ 8층 1808.70㎡ 9층 1808.70㎡ 10층 1808.70㎡ 11층 1808.70㎡ 12층 1365.70㎡ 13층 1069.80㎡ 14층 1069.80㎡ 15층 1069.80㎡ 16층 1069.80㎡ 17층 1069.80㎡ 18층 1069.80㎡ 19층 1069.80㎡ 20층 1069.80㎡ 21층 1069.80㎡ 22층 1069.80㎡ 23층 1069.80㎡ 24층 1009.60㎡ 25층 1009.60㎡ 26층 1009.60㎡ 27층 1009.60㎡ 28층 1009.60㎡ 29층 1009.60㎡ 30층 1009.60㎡ 31층 164.60㎡ 32층 142.00㎡ 철골철근콘크리트조 91.26㎡

주변

학군

• 572m · 문창중학교 · 중학교
• 604m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 666m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 730m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 824m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 849m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 871m · 당곡중학교 · 중학교
• 956m · 대방중학교 · 중학교
• 1014m · 남서울중학교 · 중학교
• 1015m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 1119m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1131m · 성보중학교 · 중학교

버스

• 102m · 보라매삼성쉐르빌 · 동작05
• 118m · 롯데백화점 · 동작05-1
• 132m · 해태타워앞 · 동작05-1
• 154m · 갑을아파트 · 동작05-1
• 164m · 보라매파크뷰아파트 · 5522A난곡, 5524, 6511, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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