2016타경6201-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-30 · 경매접수
2. 16-05-31 · 경매개시결정
3. 16-08-26 · 배당요구종기
4. 16-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.32㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

2580만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

6계 · 530-1818(구내:1818)

도로명주소

국사봉8길

건물 · 대지권

건물

67.32㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상도동 302-2

당사자

채권자

이두선

채무자

선우명림

소유자

선우명림

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근<br />은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경<br />무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "신대방<br />삼거리역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건 1층 에이101호 외 7개호로서,<br /><br />외 벽 : 석재붙임 마감<br />내 벽 : 내부벽지 및 일부 타일붙임 마감<br />창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

8개호 공히 연립주택으로 이용 중임.<br />(상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 인접 도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 세로한면에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

302-2번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> <br /><br />302-15번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 302-2 드림빌라 1층비101호 · 집합건물 · 빌라
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 상도동 302-2 드림빌라 1층에이101호 · 집합건물 · 빌라
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 상도동 302-2 드림빌라 1층에이102호 · 집합건물 · 빌라
• 목록 4 · 서울특별시 동작구 상도동 302-2 드림빌라 2층비202호 · 집합건물 · 빌라
• 목록 5 · 서울특별시 동작구 상도동 302-2 드림빌라 2층에이202호 · 집합건물 · 빌라
• 목록 6 · 서울특별시 동작구 상도동 302-2 드림빌라 3층에이301호 · 집합건물 · 빌라
• 목록 7 · 서울특별시 동작구 상도동 302-2 드림빌라 3층에이302호 · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 동작구 상도동 302-2 드림빌라 4층비402호 · 집합건물 · 빌라

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건 부동산은, 드림빌라 1층 비101호, 1층 에이101호, 1층 에이102호, 2층 비202호, 2층 에이202호, 3층 에이301호, 3층 에이 302호, 4층 비402호 등 8개 부동산임. 2) 3층 에이 301호, 3층 에이 302호에 별지 기재 임차인 가족이 살고 있다고 함 (3층 에이 301호 임차인의 처 면담) 3) 나머지 본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문 부재이고, 방문취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

서울특별시동작구

교부권자

서울특별시성동구

근저당권자

금호새마을금고

근저당권자

박○○

임차인

김○○

임차인

나○○

임차인

박○○

임차인

신○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

조○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

선○○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-02 · 서울특별시 동작구 상도동 302-2 드림빌라 2층비202호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 연립주택 지층 435.76㎡ 1층 304.27㎡ 2층 304.27㎡ 3층 304.27㎡ 4층 292.07㎡ 옥탑 32.76㎡ 철근콘크리트구조 67.32㎡

주변

학군

• 253m · 당곡중학교 · 중학교
• 363m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 426m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 855m · 문창중학교 · 중학교
• 863m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 907m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1054m · 강현중학교 · 중학교
• 1165m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 1194m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1223m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1239m · 강남중학교 · 중학교
• 1241m · 성남중학교 · 중학교

버스

• 170m · 선재유통 · 동작11, 동작19
• 192m · 빙수골공영주차장 · 동작11, 동작19
• 261m · 영은교회 · 동작11, 동작19
• 263m · 연희빌라 · 관악11
• 289m · 청운종합복지관 · 동작02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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