서울중앙지법 2016타경6287-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-31 · 경매접수
2. 16-06-01 · 경매개시결정
3. 16-08-17 · 배당요구종기
4. 17-01-24 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3900만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9031만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

도로명주소

사당로2길

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상도동 412-32

호

13층

당사자

채권자

주식회사 우리은행 외 1

채무자

전경희

소유자

이우영

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

[숭실대학교] 및 [숭실대학교 정보과학관] 남측 인근 및 [상현중학교] 서측 도로 월편에 위치하고 있음.<br /><br />숭실대학교 및 국립현충원 남측 "사당로" 노변 남측 배후지로 동작구와 관악구의 경계에 위치하며 남측 "관악현대아파트"를 중심으로 단독주택과 중소규모 공동주택이 혼재하고 있는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지로 차량 접근 및 출입 가능하며 인근으로 지하철역(7호선 숭실대입구역) 및 노선버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 13층 아파트 중 3층 302호 단위세대로<br />외벽 : 몰탈 위 페인팅 등<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등<br />창호 : 하이새시 및 알루미늄새시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용 중임.<br />(별첨 "건물개황도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방임.<br /><br />급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 라인출입구보안설비, 단지 내 지하주차장 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

전체적으로 경사지에 위치하는 토지를 자체 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용 중이며 동측 주도로 대비 다소 저지 형태로 조성됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 "사당로2길-관악로40길"에 접하며(당해 단지는 동작구-관악구 구경계에 위치함) 단지 출입구를 통하여 당해 공도와 연결되어 있으며 지적상으로는 북측 510번지가 상당한 고저차를 두고 북측 도로와 접하고 있으며 도보를 통해서만 일부 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"상도동 412, 510번지" 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 학교환경위생 정화구역임 (근거법령 및 기타 기재사항 등은 별첨 토지이용계획확인서 확인바람)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

별무함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

세입자 거주 중인 것으로 조사되고 거주자 협조로 현장 조사 하였으나 구체적인 실 계약관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당로2길 2-32, 101동 3층302호 (상도동,상도현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시동작구

소유자

이○○

승계인

에프더블유1609유동화전문유한회사

임차인

김○○

채권자

주식회사 우리은행

채권자

주식회사 우리은행의 양수인 에프더블유1609유동화전문유한회사

채무자

전○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-24 · 서울특별시 동작구 사당로2길 2-32, 101동 3층302호 (상도동,상도현대아파트) · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 13층 아파트 1층 559.63㎡ 2층 559.63㎡ 3층 559.63㎡ 4층 559.63㎡ 5층 547.48㎡ 6층 547.48㎡ 7층 547.48㎡ 8층 547.48㎡ 9층 487.67㎡ 10층 487.67㎡ 11층 380.08㎡ 12층 380.08㎡ 13층 380.08㎡ 옥탑1층 24.83㎡ 옥탑2층 24.83㎡ 철근콘크리트조 84.97㎡

주변

학군

• 149m · 상현중학교 · 중학교
• 297m · 숭실대학교 · 대학교
• 449m · 상도중학교 · 중학교
• 512m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 604m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 800m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 826m · 구암고등학교 · 고등학교
• 911m · 총신대학교 · 대학교
• 1005m · 구암중학교 · 중학교
• 1018m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 1105m · 사당중학교 · 중학교
• 1116m · 봉원중학교 · 중학교

버스

• 105m · 숭실대정보과학관앞 · 040, 6019, 742, 752, N64
• 117m · 숭실대레지던스홀앞 · 040, 6019, 742, 752, N64
• 187m · 숭실대후문 · 동작14
• 229m · 청림동현대아파트 · 5515
• 238m · 숭실대중문앞 · 040, 742, 752, 753, N64, 동작A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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