서울중앙지법 2016타경6805-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-13 · 경매접수
2. 16-06-14 · 경매개시결정
3. 16-09-05 · 배당요구종기
4. 16-12-08 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 4356만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

221.46㎡ (67.0평)

토지면적

159.00㎡ (48.1평)

제시외면적

41.30

보증금

6435만 (최저가의 10%)

청구금액

6245만

담당계

11계 · 02-530-2715

도로명주소

여의대방로22사길

건물 · 대지권

건물

221.46㎡ (67.0평) · 연와조 · 단독주택

대지권

신대방동 359-6

호

2층

당사자

채권자

박명주 외 1

채무자

김성숙

소유자

김성숙

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 신대방동소재 동작우체국 동남측에 소재하며, 주위는 단독 및 다세대주택이<br />밀집한 주거지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지하철 7호선 보라매역과 신대방삼거리역에서 약 500m상거한 세로변에 위치하며,<br />교통은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리꼴에 가까운 대지로서 평탄하게 조성되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1층은 본건 서측 도로에, 2층은 본건 동측 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법> <br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1973.12월 준공된 이후 증개축된 벽돌조 2층 건물로서<br />외 벽:석재치장마감.<br />내 벽:벽지 및 페인트 등.<br />바 닥:프라스틱마감제 및 타일 등.<br />창 호:알미늄 및 하이샷시 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층:2가구, 2층:4가구의 다세대주택으로 사용중임.<br />1층은 일부 내부 개장공사중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기 및 상하수도설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

현재 3층에 경량철골조 및 프라스틱 판넬조의 증축공사가 진행되고 있음.<br />현재 설비 및 내장공사 미완 상태임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

실측면적과 공부면적에 다소 차이가 있으나 공부면적을 기준하여 사정하였음.<br />(별첨 내부구조도 참조)<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 신대방동 359-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 여의대방로22사길 26-7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

1) 본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 소유자이외의 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함. 2) 본건 부동산은 1층 1가구, 2층 4가구 구조이며, 1층에 주거형태의 제시외 건물이 들어서 있고, 옥상에 3층 증축(제시외 건물)공사 중임

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이성철강 주식회사

교부권자

서울특별시동작구

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

신대방2동새마을금고

배당요구권자

이성철강 주식회사

배당요구권자

이○○

배당요구권자

정○○

압류권자

서울특별시동작구

유치권자

정○○

임차권자

임○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

박○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-08 · 서울특별시 동작구 신대방동 359-6 · 대 159㎡
• 16-12-08 · 서울특별시 동작구 여의대방로22사길 26-7 · 연와조 평옥개지붕 2층 단독주택 1층 88.11㎡ 2층 76.7㎡ 지하1층 15.35㎡ 제시외-주거용 경량철골조 41.3㎡ 제시외건물(ㄱ)

주변

학군

• 340m · 문창중학교 · 중학교
• 390m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 552m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 640m · 강남중학교 · 중학교
• 786m · 서울대방초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 834m · 성남중학교 · 중학교
• 842m · 성남고등학교
• 851m · 강현중학교 · 중학교
• 891m · 당곡중학교 · 중학교
• 897m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 926m · 성남고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 동작우체국 · 동작05, 동작19
• 196m · 보라매어린이집.문창중학교 · 동작05
• 236m · 신대방삼거리 · 152, 461, 504, 5516, 6514, 6515, 6516, 8561, N15
• 251m · 코오롱하늘채아파트 · 동작05, 동작19
• 262m · 신대방삼거리역.성대시장 · 동작05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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