서울중앙지법 2016타경7631-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-28 · 경매접수
2. 16-06-29 · 경매개시결정
3. 16-09-05 · 배당요구종기
4. 17-05-25 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 7000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

42.46㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

5700만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 457만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

도로명주소

사당로17길

건물 · 대지권

건물

42.46㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

사당동 169-8

호

15층

당사자

채권자

주식회사 하나은행(변경전상호:한국외환은행)

채무자

설현수

소유자

장현주 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "서울남성초등학교" 북서측 인근의 "대림아파트"내에 위치하고 있으며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 보통임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있고, 남측 인근에 지하철 7호선 "남성역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 <br />9동 9층 902호(남서향, 계단식)로서, <br />집합건축물대장등본상 1990년 08월 07일 사용승인되었으며, <br /><br />외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 하이샷시 이중창 등,<br />바 닥 : 장판지깔기 및 일부 타일마감 등임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향의 경사지내 부정형 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 내외로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 <br /><br />도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 도시철도(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화<br />구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,<br /><추가기재>정비구역(재개발)지정고시:1973.12.01(건설부고시제470호)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 내부/외부 관찰, 부동산정보업체의 도면 및 유사평가전례 등을 참조하여 작성하였는 바 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당로17길 52, 9동 9층902호 (사당동,대림아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 소유자세대 이외에 전입세대 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

아주캐피탈주식회사

가압류권자

에프케이1411유동화전문유한회사

가압류권자

에프케이1411유동화전문유한회사승계인디에스엔피엘인베스트대부주식회사

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사우리카드

가압류권자

하나에스케이카드주식회사

가압류권자

하나카드(변경전 하나에스케이카드주식회사)

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단동작지사

교부권자

서울특별시동작구

근저당권부질권자

금천신용협동조합

근저당권자

류○○

근저당권자

주식회사한국외환은행

배당요구권자

삼성카드주식회사

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

주식회사 국민은행

배당요구권자

주식회사우리카드

소유자

장○○

승계인

이○○

압류권자

서울특별시동작구

채권자

주식회사 하나은행(변경전상호:한국외환은행)

채무자겸소유자

설○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-25 · 서울특별시 동작구 사당로17길 52, 9동 9층902호 (사당동,대림아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 599.70㎡ 2층 582.48㎡ 3층 582.48㎡ 4층 582.48㎡ 5층 582.48㎡ 6층 582.48㎡ 7층 582.48㎡ 8층 582.48㎡ 9층 582.48㎡ 10층 582.48㎡ 11층 582.48㎡ 12층 582.48㎡ 13층 582.48㎡ 14층 582.48㎡ 15층 582.48㎡ 지층 579.84㎡ 철근콘크리트조 84.91㎡ (2분의 1 설현수, 장현주 각 지분 전부)

주변

학군

• 275m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 349m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 387m · 사당중학교 · 중학교
• 563m · 총신대학교 · 대학교
• 640m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 681m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 724m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 834m · 동작고등학교 · 고등학교
• 844m · 남성중학교 · 중학교
• 852m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 920m · 서울동작초등학교 · 초등학교
• 994m · 경문고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 대림현대아파트.사당3동주민센터 · 동작09
• 90m · 삼일공원 · 동작07, 동작16
• 164m · 남성초등학교.사당청소년센터 · 동작07, 동작16, 동작17, 동작18
• 179m · 동작삼일수영장 · 동작17, 동작18
• 237m · 대림아파트후문.래미안로이파크 · 동작07, 동작16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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