서울중앙지법 2016타경8245-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-11 · 경매접수
2. 16-07-12 · 경매개시결정
3. 16-09-23 · 배당요구종기
4. 17-08-22 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 5000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.94㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

5500만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

도로명주소

사당로2가길

건물 · 대지권

건물

114.94㎡ (34.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

사당동 1139

호

16층

당사자

채권자

남주우

채무자

김흥복

소유자

김흥복

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "총신대학교 사당캠퍼스" 서측 인근에 위치하는 <br /> 사당자이아파트 103동 16층건 내 1층 101호로서 인근으로 아파트단지 및 단지내상가, <br /> 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 주상복합건물, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이<br /> 소재하는 제2종일반주거지역 내 아파트단지로서 주거환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 마을버스정류장이 아파트단지 정문에 위치하고<br /> 노선버스정류장이 인근거리에 위치하며 지하철역(7호선 남성역)의 거리 등으로 보아<br /> 대중교통편의는 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브 16층건 내 1층 101호로서<br /> 외벽은 시멘몰탈위 수성페인팅 등<br /> 내벽은 벽지마감 및 타일붙임 등<br /> 천정은 벽지마감 등<br /> 창호는 하이샷시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서 방4, 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 반침, 발코니, 창고 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방구조이며 위생급.배수설비, 화재탐지설비, 소화설비,<br /> 엘리베이터설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동측 경사지에 축대이용 평탄작업을 하여 부지조성한 부정형 토지의 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

중로와 남서측 일부 및 북동측으로 접하고 소로와 북서측으로 접하는 아파트단지로<br /> 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 <br /> 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화<br /> 구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, <br /> 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시<br /> 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 관계인부재로 내부구조 및 이용상황은 건축물현황도를 기초로 관측 및<br /> 탐문내용 등을 참고하였으니 경매에 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당로2가길 102, 103동 1층101호 (사당동,사당자이아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가처분권자

김○○

교부권자

서울특별시동작구

근저당권자

농협은행주식회사

임차인

김○○

채권자

남○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-22 · 서울특별시 동작구 사당로2가길 102, 103동 1층101호 (사당동,사당자이아파트) · 철근콘크리트조 경사스라브 16층 아파트 1층 496.81㎡ 2층 496.81㎡ 3층 496.81㎡ 4층 496.81㎡ 5층 490.33㎡ 6층 490.33㎡ 7층 490.33㎡ 8층 490.33㎡ 9층 490.33㎡ 10층 490.33㎡ 11층 490.33㎡ 12층 490.33㎡ 13층 490.33㎡ 14층 490.33㎡ 15층 490.33㎡ 16층 490.33㎡ 지1층 476.67㎡ 철근콘크리트조 114.94㎡

주변

학군

• 199m · 상도중학교 · 중학교
• 254m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 457m · 총신대학교 · 대학교
• 585m · 사당중학교 · 중학교
• 595m · 상현중학교 · 중학교
• 642m · 봉원중학교 · 중학교
• 669m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 693m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 765m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 780m · 동작고등학교 · 고등학교
• 918m · 관악중학교 · 중학교
• 940m · 숭실대학교 · 대학교

버스

• 57m · 자이아파트정문앞 · 동작15, 동작20
• 63m · 자이아파트상가앞 · 동작15, 동작20
• 99m · LG아파트상가 · 동작15, 동작20
• 194m · 신남성초교후문 · 동작15
• 202m · 신남성초교입구 · 동작15, 동작20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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