서울중앙지법 2016타경9682-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-08-17 경매접수
2. 16-08-18 경매개시결정
3. 16-11-10 배당요구종기
4. 17-07-05 2차 매각기일 · 최저가 1억 4560만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

424.93㎡ (128.5평)

제시외면적

없음

보증금

1456만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2761만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

도로명주소

등용로

건물 · 대지권

건물

424.93㎡ (128.5평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

대방동 502

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "대방역(1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아<br />파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지적 여건으로 보아 주위 환경<br />은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 노선버스정류장 및 전철역(대방역-<br />1호선)이 소재하는 등 제반교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평슬라브지붕 23층 건 중 제103동 제지하2층 제상가비201호로서,<br /> 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 외장판넬 마감 등,<br /> 내벽: 벽지도배 마감 등,<br /> 바닥: 장판지깔기 마감 등,<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 근린생활시설(복음선교아카데미)로 이용 중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 소화전 및 화재탐지, 도시가스 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로 개설 되어 있으며, 북측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 15미터의<br />도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 중심지미관지구(건축선지정(3M)), 도로(접함),<br />가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:<br />77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 등용로 127, 103동 지하2층상가비201호 (대방동,대방동현대상가아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건 부동산 등기기부에는 `지하2층 상가 비 201호`로 등재되어 있으나 실제(현장)는 호실 표시가 되어 있지 아니함. 2) 본건 부동산은 현재 별지 기재 임차인이 임대받아 교회를 운영중이라고 함 ( 본건 부동산 건물 관리인 및 본건 부동산 임차인 면담)

부동산표시목록

교부권자

서울특별시동작구

소유자

정○○

임차인

정○○(선교중앙교회)

채권자

김○○

채무자

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-05 · 서울특별시 동작구 등용로 127, 103동 지하2층상가비201호 (대방동,대방동현대상가아파트) · 철근콘크리트벽식조 평슬라브지붕 23층 아파트 및 상가 제103동 지하2층 368.03㎡ (상가) 지하1층 447.52㎡ (상가) 1층 452.40㎡ (상가) 1층 233.80㎡ (아파트) 2층 475.80㎡ (상가) 2층 222.93㎡ (아파트) 3층 475.80㎡ (상가) 3층 222.93㎡ (아파트) 4층 424.93㎡ (아파트) 각층 (5층 내지 23층) 424.93㎡ (아파트) 부속건물-철근콘크리트조 박공슬라 지붕 1층 경비실 1층 52.80 부속건물-철근콘크리트조 평슬라브 지붕 지하1,2,3층 지하주차장, 기계실 및 전기실 11738.92㎡ (주차장) 63.00㎡ (기계실) 210.00㎡ (전기실) 부속건물-조적조 2층 노인정 및 관리실 1층 114.48㎡ (노인정) 2층 123.48㎡ (관리실) (부속건물은 101,102,103,104, 105동 공용임) 철근콘크리트조 (생활시설) 190.80㎡

당사자

채권자

김록웅

채무자

최석재

소유자

정안나

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 449m · 영화초등학교 · 초등학교
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• 1020m · 장훈고등학교 · 고등학교
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버스

• 79m · 현대아파트 · 150, 360, 507, 5531, 605, 6211, 640, 641, 6411, 650, 6515, 8641, N64, 동작01, 동작08, 동작13
• 109m · 현대아파트 · 동작03, 동작05, 동작12
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환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 동작구 등용로 127, 103동 지하2층상가비201호 (대방동,대방동현대상가아파트)

감정가

1억 8200만

최저가

1억 4560만 (80%)

건물면적

424.93㎡ (128.5평)

기일

17-07-05

등기부현황

등기 기재 없음