경매· 상가
서울중앙지법 2016타경12459-2
서울특별시 동작구 보라매로5길 51, 6층607호 (신대방동,롯데타워)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가16억 4320만858만/평· 감정가 20억 5400만 (80%)
담당계21계530-1822, 530-2518
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 16억 4320만감정가 대비 80%
- 감정가
- 20억 5400만
- 최저 평당가
- 858만/평건물면적 기준 · 총액 16억 4320만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 16억 4320만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 632.90㎡ (191.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 6432만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 22억 1199만
- 담당계
- 21계 · 530-1822, 530-2518
- 도로명주소
- 보라매로5길
건물 · 대지권
- 건물
- 632.90㎡ (191.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 신대방동 395-67
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "서울특별시 보라매병원" 남서측 인근에 위치하며, 부<br />근은 각종 근린생활시설 및 상가, 업무용 빌딩, 주상복합아파트, 백화점 등이 소재하고 서측으<br />로 보라매공원 등이 위치하는 등 제반 주위환경은 대체로 양호함.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하며, 비교적 근거리에 지하철역(신림역, 신대방역)이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 32층건 내 제6층 제605호-제611호로서,<br />외벽 : 화강석붙임 등<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등<br />바닥 : 타일마감 등<br />창호 : 칼라알루미늄새시창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
일련번호(가),(나) : 601호-604호와 일체로 벽체구분 없이 사무실((주)범한엔지니어링 종합건축사사무소)로 이용 중임.<br />일련번호(다)-(사) : 벽체구분 없이 일체로 사무실(남서울경전철(주))로 이용 중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 옥내외소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 중앙공급식 냉·난방설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 평지로서, 상업용 및 업무용, 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 55m 내외의 봉천로, 서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-11-07 | sd | 2017.11.08 송달간주 |
| 17-11-06 | sd | 2017.11.06 송달간주 |
| 17-10-30 | sd | 2017.11.01 도달 |
| 17-10-30 | sd | 2017.11.01 도달 |
| 17-10-30 | sd | 2017.11.01 도달 |
| 17-10-30 | sd | 2017.11.01 도달 |
| 17-10-30 | sd | 2017.11.01 주소불명 |
| 17-10-30 | sd | 2017.11.01 도달 |
| 17-10-30 | sd | 2017.10.31 도달 |
| 17-10-30 | sd | 2017.11.03 폐문부재 |
| 17-10-30 | sd | 2017.11.01 도달 |
| 17-10-30 | sd | 2017.11.01 도달 |
| 17-10-30 | sd | 2017.11.01 도달 |
| 17-10-30 | sd | 2017.11.01 도달 |
| 17-10-30 | sd | 2017.11.01 도달 |
| 17-09-28 | sd | 2017.10.10 도달 |
| 17-09-28 | sd | 2017.10.10 도달 |
| 17-04-25 | sd | 2017.04.28 도달 |
| 17-04-17 | sd | 2017.04.20 수취인불명 |
| 16-12-06 | sd | 2016.12.22 폐문부재 |
| 16-11-10 | sd | 2016.11.14 도달 |
| 16-11-10 | sd | 2016.11.17 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 51, 6층605호 (신대방동,롯데타워) · 집합건물 · 업무시설
목록 2 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 51, 6층606호 (신대방동,롯데타워) · 집합건물 · 업무시설
목록 3 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 51, 6층607호 (신대방동,롯데타워) · 집합건물 · 업무시설
목록 4 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 51, 6층608호 (신대방동,롯데타워) · 집합건물 · 업무시설
목록 5 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 51, 6층609호 (신대방동,롯데타워) · 집합건물 · 업무시설
목록 6 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 51, 6층610호 (신대방동,롯데타워) · 집합건물 · 업무시설
목록 7 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 51, 6층611호 (신대방동,롯데타워) · 집합건물 · 업무시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
1) 본건 부동산은 신대방동 395-67 롯데타워 6층 605호, 606호, 607호, 608호, 609호, 610호 및 6층 611호 등 7개 부동산임. 2) 본건 부동산중 6층 605호와 606호는 주식회사 범한 엔지니어링이 서류 보관창고로 점유사용중이고, 607호 내지 609호와 610호중 일부는 신림경전철 사업단이, 601호 일부와 611호는 남서울경전철주식회사가 사무실로 점유 사용중이라고 함 (본건 부동산 건물 관리소 상가 담당 여직원 면담) 3) 본건 부동산 모두 호실이 표시되어 있지 아니하고, 6층 605호와 606호는 상호 경계벽없이 한개의 사무실로 사용중이고, 607호 내지 611호는 상호 경계벽을 명확하게 설치해놓지 아니한채 각 사무실 및 회의실 등으로 사용하고 있음 (붙임 6층 평면도 참조)
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)범한엔지니어링(함영욱) | 기타 - 사무실 | 미상 | 미상 | |
| (주)범한엔지니어링(함영욱) | 기타 - 사무실 | 미상 | 미상 | |
| 신림경전철사업단 | 기타 - 사무실 | 미상 | 미상 | |
| 신림경전철사업단 | 기타 - 사무실 | 미상 | 미상 | |
| 신림경전철사업단 | 기타 - 사무실 | 미상 | 미상 | |
| 남서울경전철주식회사(강태구) | 기타 - 사무실 | 미상 | 미상 | |
| 남서울경전철주식회사(강태구) | 기타 - 사무실 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 아웃도어리서치인코퍼레이티드
교부권자 국민건강보험공단 서초남부지사
교부권자 서울특별시동작구
배당요구권자 이○○
승계인 제이비더블유제일차유동화전문유한회사
임차인 (주)범한엔지니어링(함영욱)
임차인 남서울경전철주식회사(강태구)
임차인 대림산업주식회사
임차인 신림경전철사업단
전세권자 남서울경전철주식회사
전세권자 대림산업주식회사
전세권자 주식회사범한엔지니어링종합건축사사무소
채권자 제이비더블유제일차유동화전문유한회사(변경전:주식회사 국민은행)
채권자 주식회사 국민은행
채무자겸소유자 메아리아웃도어 주식회사
채무자겸소유자 메아리아웃도어 주식회사.
채무자겸소유자 메아리아웃도와주식회사.
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남서울경전철주식회사(강태구) | 607호 전부 | 미상 | 2016.2.25.- | 4 · 660만 | 2017.01.23 |
| 남서울경전철주식회사(강태구) | 608호 전부 | 미상 | 2016.2.25.- | 4 · 660만 | 2017.01.23 |
| 남서울경전철주식회사(강태구) | 609호 전부 | 미상 | 2016.2.25.- | 4 · 660만 | 2017.01.23 |
| 남서울경전철주식회사(강태구) | 2016.06.21 | 2016.2.25.-2020.2.24. | 미상 · 1,914,000 | ||
| 남서울경전철주식회사(강태구) | 610호 전부 | 미상 | 2016.2.25.- | 4 · 660만 | 2017.01.23 |
| 남서울경전철주식회사(강태구) | 2016.06.21 | 미상 | 미상 | ||
| 남서울경전철주식회사(강태구) | 611호 전부 | 미상 | 2016.02.25.~ | 4 · 660만 | 2017.01.23 |
| 대림산업주식회사 | 607호 | 미상 | 미상 | 사억원 | |
| 대림산업주식회사 | 607호 전부 | 미상 | 2016.2.25.~ | 4억원 · 6백6십만원 | 2017.01.23 |
| 대림산업주식회사 | 607호 전부 | 미상 | 2016.2.25.- | 4억원 · 660만 | 2017.01.23 |
| 대림산업주식회사 | 608호 | 미상 | 미상 | 사억원 | |
| 대림산업주식회사 | 608호 전부 | 미상 | 2016.2.25.- | 4억원 · 660만 | 2017.01.23 |
| 대림산업주식회사 | 608호 전부 | 미상 | 2016.2.25.~ | 4억원 · 6백6십만원 | 2017.01.23 |
| 대림산업주식회사 | 609호 | 미상 | 미상 | 사억원 | |
| 대림산업주식회사 | 609호 전부 | 미상 | 2016.2.25.~ | 4억원 · 육백6십만원 | 2017.01.23 |
| 대림산업주식회사 | 609호 전부 | 미상 | 2016.2.25. | 4억원 · 660만 | 2017.01.23 |
| 대림산업주식회사 | 610호 | 미상 | 미상 | ||
| 대림산업주식회사 | 610호 전부 | 미상 | 2016.2.25.- | 4억원 · 660만 | 2017.01.23 |
| 대림산업주식회사 | 610호 전부 | 미상 | 2016.2.25. | 4억원 · 6백6십만원 | 2017.01.23 |
| 대림산업주식회사 | 611호 | 미상 | 미상 | 사억원 | |
| 대림산업주식회사 | 611호 전부 | 미상 | 2016.2.25.~ | 4억원 · 6백6십만원 | 2017.01.23 |
| 대림산업주식회사 | 611호 전부 | 미상 | 2016.2.25.- | 4억원 · 660만 | 2017.01.23 |
| 신림경전철사업단 | 미상 | 미상 | 미상 | ||
| 신림경전철사업단 | 미상 | 미상 | 미상 | ||
| 신림경전철사업단 | 미상 | 미상 | 미상 |
매각공고
17-09-12 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 51, 6층607호 (신대방동,롯데타워) · 철골철근콘크리트조 평슬래브 지붕 32층 업무시설 공동주택(아파트),근린생활시설 지하5층 3533.11㎡ 지하4층 4078.52㎡ 지하3층 4090.08㎡ 지하2층 4101.65㎡ 지하1층 4052.88㎡ 1층 1854.40㎡ 2층 1693.80㎡ 3층 1808.70㎡ 4층 1808.70㎡ 5층 1808.70㎡ 6층 1808.70㎡ 7층 1808.70㎡ 8층 1808.70㎡ 9층 1808.70㎡ 10층 1808.70㎡ 11층 1808.70㎡ 12층 1365.70㎡ 13층 1069.80㎡ 14층 1069.80㎡ 15층 1069.80㎡ 16층 1069.80㎡ 17층 1069.80㎡ 18층 1069.80㎡ 19층 1069.80㎡ 20층 1069.80㎡ 21층 1069.80㎡ 22층 1069.80㎡ 23층 1069.80㎡ 24층 1009.60㎡ 25층 1009.60㎡ 26층 1009.60㎡ 27층 1009.60㎡ 28층 1009.60㎡ 29층 1009.60㎡ 30층 1009.60㎡ 31층 164.60㎡ 32층 142.00㎡ 철골철근콘크리트조 146.61㎡
17-09-12 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 51, 6층608호 (신대방동,롯데타워) · 철골철근콘크리트조 평슬래브 지붕 32층 업무시설 공동주택(아파트),근린생활시설 지하5층 3533.11㎡ 지하4층 4078.52㎡ 지하3층 4090.08㎡ 지하2층 4101.65㎡ 지하1층 4052.88㎡ 1층 1854.40㎡ 2층 1693.80㎡ 3층 1808.70㎡ 4층 1808.70㎡ 5층 1808.70㎡ 6층 1808.70㎡ 7층 1808.70㎡ 8층 1808.70㎡ 9층 1808.70㎡ 10층 1808.70㎡ 11층 1808.70㎡ 12층 1365.70㎡ 13층 1069.80㎡ 14층 1069.80㎡ 15층 1069.80㎡ 16층 1069.80㎡ 17층 1069.80㎡ 18층 1069.80㎡ 19층 1069.80㎡ 20층 1069.80㎡ 21층 1069.80㎡ 22층 1069.80㎡ 23층 1069.80㎡ 24층 1009.60㎡ 25층 1009.60㎡ 26층 1009.60㎡ 27층 1009.60㎡ 28층 1009.60㎡ 29층 1009.60㎡ 30층 1009.60㎡ 31층 164.60㎡ 32층 142.00㎡ 철골철근콘크리트조 110.72㎡
17-09-12 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 51, 6층609호 (신대방동,롯데타워) · 철골철근콘크리트조 평슬래브 지붕 32층 업무시설 공동주택(아파트),근린생활시설 지하5층 3533.11㎡ 지하4층 4078.52㎡ 지하3층 4090.08㎡ 지하2층 4101.65㎡ 지하1층 4052.88㎡ 1층 1854.40㎡ 2층 1693.80㎡ 3층 1808.70㎡ 4층 1808.70㎡ 5층 1808.70㎡ 6층 1808.70㎡ 7층 1808.70㎡ 8층 1808.70㎡ 9층 1808.70㎡ 10층 1808.70㎡ 11층 1808.70㎡ 12층 1365.70㎡ 13층 1069.80㎡ 14층 1069.80㎡ 15층 1069.80㎡ 16층 1069.80㎡ 17층 1069.80㎡ 18층 1069.80㎡ 19층 1069.80㎡ 20층 1069.80㎡ 21층 1069.80㎡ 22층 1069.80㎡ 23층 1069.80㎡ 24층 1009.60㎡ 25층 1009.60㎡ 26층 1009.60㎡ 27층 1009.60㎡ 28층 1009.60㎡ 29층 1009.60㎡ 30층 1009.60㎡ 31층 164.60㎡ 32층 142.00㎡ 철골철근콘크리트조 110.92㎡
17-09-12 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 51, 6층610호 (신대방동,롯데타워) · 철골철근콘크리트조 평슬래브 지붕 32층 업무시설 공동주택(아파트),근린생활시설 지하5층 3533.11㎡ 지하4층 4078.52㎡ 지하3층 4090.08㎡ 지하2층 4101.65㎡ 지하1층 4052.88㎡ 1층 1854.40㎡ 2층 1693.80㎡ 3층 1808.70㎡ 4층 1808.70㎡ 5층 1808.70㎡ 6층 1808.70㎡ 7층 1808.70㎡ 8층 1808.70㎡ 9층 1808.70㎡ 10층 1808.70㎡ 11층 1808.70㎡ 12층 1365.70㎡ 13층 1069.80㎡ 14층 1069.80㎡ 15층 1069.80㎡ 16층 1069.80㎡ 17층 1069.80㎡ 18층 1069.80㎡ 19층 1069.80㎡ 20층 1069.80㎡ 21층 1069.80㎡ 22층 1069.80㎡ 23층 1069.80㎡ 24층 1009.60㎡ 25층 1009.60㎡ 26층 1009.60㎡ 27층 1009.60㎡ 28층 1009.60㎡ 29층 1009.60㎡ 30층 1009.60㎡ 31층 164.60㎡ 32층 142.00㎡ 철골철근콘크리트조 109.91㎡
17-09-12 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 51, 6층611호 (신대방동,롯데타워) · 철골철근콘크리트조 평슬래브 지붕 32층 업무시설 공동주택(아파트),근린생활시설 지하5층 3533.11㎡ 지하4층 4078.52㎡ 지하3층 4090.08㎡ 지하2층 4101.65㎡ 지하1층 4052.88㎡ 1층 1854.40㎡ 2층 1693.80㎡ 3층 1808.70㎡ 4층 1808.70㎡ 5층 1808.70㎡ 6층 1808.70㎡ 7층 1808.70㎡ 8층 1808.70㎡ 9층 1808.70㎡ 10층 1808.70㎡ 11층 1808.70㎡ 12층 1365.70㎡ 13층 1069.80㎡ 14층 1069.80㎡ 15층 1069.80㎡ 16층 1069.80㎡ 17층 1069.80㎡ 18층 1069.80㎡ 19층 1069.80㎡ 20층 1069.80㎡ 21층 1069.80㎡ 22층 1069.80㎡ 23층 1069.80㎡ 24층 1009.60㎡ 25층 1009.60㎡ 26층 1009.60㎡ 27층 1009.60㎡ 28층 1009.60㎡ 29층 1009.60㎡ 30층 1009.60㎡ 31층 164.60㎡ 32층 142.00㎡ 철골 철근콘크리트조 154.74㎡
당사자
- 채권자
- 제이비더블유제일차유동화전문유한회사(변경전:주식회사 국민은행) 외 1
- 채무자
- 메아리아웃도어 주식회사 외 2
- 소유자
- 메아리아웃도어 주식회사 외 2
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 572m문창중학교중학교
- 604m서울당곡초등학교초등학교
- 666m서울남부초등학교초등학교
- 730m수도여자고등학교고등학교
- 824m서울보라매초등학교초등학교
- 849m서울문창초등학교초등학교
- 871m당곡중학교중학교
- 956m대방중학교중학교
- 1014m남서울중학교중학교
- 1015m당곡고등학교고등학교
- 1119m서울대림초등학교초등학교
- 1131m성보중학교중학교
버스
- 102m보라매삼성쉐르빌동작05
- 118m롯데백화점동작05-1
- 132m해태타워앞동작05-1
- 154m갑을아파트동작05-1
- 164m보라매파크뷰아파트5522A난곡, 5524, 6511, 6516
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 동작구 보라매로5길 51, 6층607호 (신대방동,롯데타워)
- 감정가
- 20억 5400만
- 최저가
- 16억 4320만 (80%)
- 건물면적
- 632.90㎡ (191.5평)
- 기일
- 17-09-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 동작구 진행 물건
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