서울중앙지법 2016타경13315-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.35㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

도로명주소

양녕로25길

건물 · 대지권

건물

28.35㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상도동 210-275

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "신상도초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은<br />다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설, 근거리에 공공시설 등이 소재 <br />하는바 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하며, 근거리에 "장승백이역<br />(지하철 7호선)"이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브 5층건 중 제5층 502호로서<br />외벽 : 적연와쌓기 및 석재붙임 등)<br />내벽 : 벽지 및 일부타이루 붙임등.<br />창호 : 샷쉬 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택( 구조는 별첨 도면참조)으로 이용됨.<br />테라스부분 등(별첨 내부구조도 참조) 이 외부 관촬로 보아 본건과 일체로<br />이용(이용상태 미상)되는 것으로 조사되여 경매참가시 재조사요하며 유의 요함.<br /><br />*본건은 출장시 페문부재 등으로 내부를 조사치못하고 건축물대장상의 도면을<br /> 기준으로 내부도면을 작성한것임.<br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비 등이 되여있으며, 승강기, 도시가스에의한 개별난방 시설되여<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고 평탄한 2필일단의 장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용<br />되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측 로폭약4M 및 남동측 로폭약 6M 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M){군사기지 및 군사시설 보호법},과밀<br />억제권역{수도권정비계획법}, 학교환경위생정화구역{학교보건법}, 학교환경위생 정화<br />구역{학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사<br />항임){학교보건법}.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타 : 없음

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 9117만 ~ 2억 1436만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 양녕로25길 20, 5층502호 (상도동,대흥미소가18차)

감정가

2억 3000만

최저가

1억 8400만 (80%)

건물면적

28.35㎡ (8.6평)

기일

17-11-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음