와든스톤법원경매

경매· 상가

서울중앙지법 2016타경13780-1

서울특별시 동작구 보라매로5가길 7, 9층924호 (신대방동,캐릭터그린빌)

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 6300만952만/평· 감정가 1억 6300만 (100%)

담당계1계530-1813(구내:1813)

서울중앙지법 2016타경13780-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6300만감정가 대비 100%
감정가
1억 6300만최저가 = 감정가
최저 평당가
952만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6300만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 6495만 ~ 1억 9478만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 6300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
56.59㎡ (17.1평)
제시외면적
없음
보증금
1630만 (최저가의 10%)
청구금액
1264만
담당계
1계 · 530-1813(구내:1813)
도로명주소
보라매로5가길

건물 · 대지권

건물
56.59㎡ (17.1평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
신대방동 395-73
호
27층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "서울대학교 보라매병원" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 상업용부동산, 업무용부동산, 병원, 백화점, 공원 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골, 철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕 27층 건 내 제9층 제924호로서,<br />(사용승인일 : 2000-11-17)<br /><br />외 벽 : 화강석 돌붙임 및 페어그라스 마감<br />내 벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 마감 등<br />창 호 : 시스템 창호 등임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설로 이용 중임.<br />(후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생시설, 승강기 설비, 화재탐지기 설비, 소화전설비, 지하 주차시설, 중앙 냉난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 아파트, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
동작구 신대방동 395-73번지 : 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> <br /><br />관악구 봉천동 729-24번지 : 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2015-08-27)(가로구역별 건축물 최고높이 지정지역)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법><br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-07-18sd2017.07.19 송달간주
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17-06-21sd2017.06.30 폐문부재
17-05-19sd2017.05.24 도달
16-12-09sd2016.12.14 도달
16-12-09sd2016.12.15 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 동작구 보라매로5가길 7, 9층924호 (신대방동,캐릭터그린빌) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산은 현재 본건 부동산 소유자 회사가 폐업신고한 상태에서 사무실로 사용중이라고함 ( 본건 부동산 소유회사의 남자 고한리직원 면담)

부동산

부동산표시목록

가압류권자 강서세무서

가압류권자 근로복지공단

가압류권자 김○○

가압류권자 김○○

가압류권자 농협은행 주식회사

가압류권자 서울보증보험 주식회사

가압류권자 서울신용보증재단

가압류권자 주식회사 국민은행

가압류권자 주식회사 다우

가압류권자 주식회사 용두산업

가압류권자 주식회사대동스틸산업

가압류권자 탁○○

가압류권자 한국주강 주식회사

가압류권자 한○○

교부권자 동작세무서

교부권자 서울특별시강북구

교부권자 서울특별시동작구

교부권자 서울특별시동작구(교통행정과)

교부권자 서울특별시동작구(맑은환경과)

근저당권자 전문건설공제조합

배당요구권자 국민건강보험공단 동작지사

배당요구권자 근로복지공단 서울강남지사

배당요구권자 근로복지공단 서울강남지사(박철화등51명)

배당요구권자 근로복지공단서울강남지사

배당요구권자 김○○

배당요구권자 김○○

배당요구권자 서울보증보험주식회사

배당요구권자 주식회사 대동스틸산업

배당요구권자 주식회사국민은행

배당요구권자 한국주강 주식회사

배당요구권자 한○○

압류권자 국민건강보험공단

압류권자 동작세무서

압류권자 서울특별시강북구

압류권자 서울특별시동작구

채권자 탁○○

채무자겸소유자 대영중건설 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-05-02 · 서울특별시 동작구 보라매로5가길 7, 9층924호 (신대방동,캐릭터그린빌) · 철골,철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕 27층 아파트, 업무시설, 근린생활시설 1층 1554.86㎡ 근린생활시설 2층 1418.72㎡ 근린생활시설, 업무시설 3층 1857.09㎡ 업무시설 4층 1814.46㎡ 업무시설 5층 1833.93㎡ 업무시설 6층 1791.30㎡ 업무시설 7층 1833.93㎡ 업무시설 8층 1791.30㎡ 업무시설 9층 1857.09㎡ 업무시설 10층 1814.46㎡ 업무시설 11층 1857.09㎡ 업무시설 12층 1814.46㎡ 업무시설 13층 1796.97㎡ 업무시설, 옥내휴게공간 14층 1373.99㎡ 주민공동시설 15층 1313.96㎡ 아파트 16층 1313.96㎡ 아파트 17층 1313.96㎡ 아파트 18층 1313.96㎡ 아파트 19층 1313.96㎡ 아파트 20층 1313.96㎡ 아파트 21층 1313.96㎡ 아파트 22층 1313.96㎡ 아파트 23층 1313.96㎡ 아파트 24층 1313.96㎡ 아파트 25층 1313.96㎡ 아파트 26층 1313.96㎡ 아파트 27층 260.72㎡ 주민공동시설 지하1층 3362.05㎡ 주차장 지하2층 3388.91㎡ 주차장 지하3층 3381.18㎡ 주차장 지하4층 3352.98㎡ 주차장 지하5층 2555.90㎡ 설비관계실, 주차장 철골,철근콘크리트조 56.59㎡

당사자

채권자
탁철하
채무자
대영중건설 주식회사
소유자
대영중건설 주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 486m서울당곡초등학교초등학교
  • 519m문창중학교중학교
  • 701m당곡중학교중학교
  • 825m서울남부초등학교초등학교
  • 846m당곡고등학교고등학교
  • 855m수도여자고등학교고등학교
  • 886m서울보라매초등학교초등학교
  • 974m서울대림초등학교초등학교
  • 1039m서울문창초등학교초등학교
  • 1049m대방중학교중학교
  • 1098m서울공업고등학교고등학교
  • 1170m남서울중학교중학교

버스

  • 52m전문건설회관.보라매병원동작05-1
  • 95m해태타워앞동작05-1
  • 107m서울특별시.보라매병원5516, 5525
  • 115m보라매노인복지회관동작05
  • 161m보라매병원.전문건설회관동작05

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 6495만 ~ 1억 9478만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
서울특별시 동작구 보라매로5가길 7, 9층924호 (신대방동,캐릭터그린빌)
감정가
1억 6300만
최저가
1억 6300만 (100%)
건물면적
56.59㎡ (17.1평)
기일
17-05-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 6495만 ~ 1억 9478만중간 추정: 1억 7392만 (최저가 대비 106.7% · 감정가 대비 106.7%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6300만 × 101~120% = 1억 6495만 ~ 1억 9478만서울 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 1,822건 — 중간값 106.7%, 사분위 101.2~119.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›동작구›2017년

서울특별시 동작구 진행 물건