서울중앙지법 2016타경101762-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-19 · 경매접수
2. 16-04-20 · 경매개시결정
3. 16-07-18 · 배당요구종기
4. 16-09-27 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2269만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

50.00㎡ (15.1평)

토지면적

33.00㎡ (10.0평)

제시외면적

3.50

보증금

1226만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

21계 · 530-1822, 530-2518

도로명주소

등용로

건물 · 대지권

건물

50.00㎡ (15.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

대방동 11-40

호

2층

당사자

채권자

송운섭

채무자

동일건설 주식회사

소유자

구숙자

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "영등포중고등학교" 서측 인근에 소재하며, 부<br /> 근은 학교, 연립주택, 다세대주택 및 단독주택이 혼재하는 주거지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입 불가하나, 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철역(7호선 장승배기역)이 위 <br /> 치하여 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로 인접지 및 도로와 등고평탄(서측 인접지보다는 저지)하며 단독주택<br /> 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약2m 포장도로를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종 일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고 <br /> 도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건물은 벽돌조 슬래브지붕 2층으로 <br /> (사용승인일자 : 1988.07.02)<br /><br /> 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임<br /> 창호 : 목재 및 알미늄샤시 이중창 등으로 마감하였음. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(방3, 거실겸주방, 화장실 등)으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방설비, 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

벽돌조 슬래브지붕 지하층 다용도실: 약3.5㎡<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음. <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 현재 장기간 공가상태로서 자세한 임대관계는 미상임.<br /><br /> 2) 본건은 폐문되어 내부구조 등은 외부관찰 및 탐문, 평가전례 등에 의하여 개략적으<br /> 로 작성하였음.<br /><br /> 3) 본건은 2인 공유지분중 구숙자 지분(지하층)만의 평가로서 1층, 2층 임차인과의 구<br /> 두조사에 의하여 위치확인하였음.<br /> <br /> 4) 본건은 반지하 구조로서 일부분이 지상에 노출되어 있음. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 대방동 11-40 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 등용로 71-6 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1) 본건 부동산은 대방동 11-40 토지 99평방미터중 본건부동산 소유자 지분(3분의1)과 동 지상 주택(지하1층 지상2층) 중 본건 부동산 소유자 지분(1366분의 465)임. 2) 본건부동산 주택중 지하는 공실이고, 1층 및 2층은 별지 기재 임차인이 각 점유 사용중임 3) 위 2층 임차인의 진술에 의하면, 본건 부동산 주택 중 1층 및 2층은 본건 부동산 공유자인 민경호가, 지하층은 본건 부동산 소유자가 각각 구분 소유자라고 하여 위 1층 및 2층 임차인들은 민경호와 임대차계약을 체결했다고 진술하면서 민경호와 체결한 계약서 사본을 제출함 (붙임 계약서 등 사본 참조) 4) 본건 부동산 소유자를 만나지 못해 건물 구분소유 여부를 확인하지 못했으므로 일응 1층 및 2층 거주자를 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

서○○

공유자

민○○

교부권자

동○○

근저당권자

송○○

소유자

구○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

채권자

송○○

채무자

동일건설 주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-09-27 · 서울특별시 동작구 대방동 11-40 · 대 99㎡ (3분의 1 구숙자 지분 전부)
• 16-09-27 · 서울특별시 동작구 등용로 71-6 · 벽돌조 슬래브지붕위 2층 주택 1층 46.5㎡ 2층 43.6㎡ 지하층 46.5㎡ (1366분의 465 구숙자 지분 전부) 제시외-다용도실 벽돌조 슬래브지붕 3.5㎡

주변

학군

• 162m · 영등포중학교 · 중학교
• 196m · 영화초등학교 · 초등학교
• 204m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 500m · 강현중학교 · 중학교
• 531m · 성남중학교 · 중학교
• 549m · 서울신길초등학교 · 초등학교
• 555m · 성남고등학교 · 고등학교
• 560m · 성남고등학교
• 899m · 장승중학교 · 중학교
• 899m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 949m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 995m · 서울상도초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 대방목욕탕 · 동작12
• 77m · 대방목욕탕 · 동작12
• 150m · 남부교회 · 동작03, 동작12
• 157m · 숭의여중고교.공군항공안전단 · 동작03, 동작05
• 172m · 숭의여중.고교 · 동작03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다