서울중앙지법 2016타경102055-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-12 · 경매접수
2. 16-05-13 · 경매개시결정
3. 16-08-01 · 배당요구종기
4. 17-01-05 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5060만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 724만

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

도로명주소

매봉로

건물 · 대지권

건물

84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

본동 487

호

18층

당사자

채권자

현대캐피탈 주식회사

채무자

어응규 외 2

소유자

어응규 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 본동 소재 "서울영본초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 주위에 버스 정류장 및 지하철 9호선 "노들역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제5층 제505호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 2004.08.07)<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 하이샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 다용도실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내외로 포장도로 개설되어 있으며 차량 통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>· 정비계획 결정고시 : 서고시 제2004-230호· 용적률 : 280%이하· 건축물 최고높이 : 18층이하(51.6m이하)· 주된용도 : 분양주택부지· 기타 : 건폐율 25%이하 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부 증명서상 본동 18층의 면적은 467.7㎡ 로 기재되어있으나 집합건축물대장(표제부)상에는 497.7㎡ 로서 서로 상이함

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 호별위치는 집합건축물 대장상의 현황도면, 점유현황 및 개략적인 내부/외부관찰 등을 참고하여 확인하였는 바 낙찰시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 매봉로 99, 102동 5층505호 (본동,한신휴플러스아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 소유자세대 이외에 전입세대 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

제이비우리캐피탈 주식회사

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

서울특별시동작구

근저당권부질권자

통조림가공수산업협동조합

근저당권자

현대캐피탈주식회사

배당요구권자

주식회사 위너스대부

승계인

유원자산관리대부 주식회사

채권자

현대캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

어○○

채무자겸소유자

파산자 어응규의 파산관재인 박기대

채무자겸소유자

파산자 어응규의 파산관재인 변호사 박기대

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-05 · 서울특별시 동작구 매봉로 99, 102동 5층505호 (본동,한신휴플러스아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 1층 630.71㎡ 2층 614.56㎡ 3층 674.46㎡ 4층 674.46㎡ 5층 674.46㎡ 6층 671.38㎡ 7층 671.38㎡ 8층 671.38㎡ 9층 671.38㎡ 10층 671.38㎡ 11층 671.38㎡ 12층 671.38㎡ 13층 671.38㎡ 14층 671.38㎡ 15층 671.38㎡ 16층 497.7㎡ 17층 497.7㎡ 18층 467.7㎡ 지하1층 673.27㎡ 철근콘크리트구조 84.84㎡

주변

학군

• 184m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 353m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 437m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 624m · 동양중학교 · 중학교
• 804m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 815m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 992m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 1012m · 장승중학교 · 중학교
• 1104m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 1118m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 1148m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 1149m · 서울삼성학교

버스

• 134m · 한신아파트 · 동작08, 동작10
• 146m · 신동아상가 · 동작08
• 177m · 신동아정문 · 동작08
• 183m · 삼성래미안아파트 · 동작08, 동작10
• 205m · 건영아파트후문 · 동작08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다